Karl X Gustavs gata 30, Tågaborg, HELSINGBORG

Charmig lägenhet vid Landborgspromenaden

På våning ett av fem på Karl X Gustavs gata 30 ligger en charmig och ljus 1 1/2-rumslägenhet som kombinerar klassisk elegans med moderna bekvämligheter. En bodröm med ett fantastiskt läge, bara ett stenkast från Landborgspromenaden, där du kan njuta av avkopplande promenader i naturskön miljö.
När du stiger in i bostaden möts du genast av den tidstypiska charmen från 1900-talets början, med välbevarade originaldetaljer som högt i tak, vacker stuckatur och en golvbeklädnad av fiskbensparkett.
Hallen, som är både rymlig och funktionell, erbjuder gott om förvaring och leder dig vidare in i bostaden. Till vänster om hallen öppnar sig ett stort och inbjudande vardagsrum som är sammanlänkat med ett sovrum genom ett vackert valv – en arkitektonisk detalj som skapar en känsla av rymd och elegans.
Till höger om hallen hittar du det hemtrevliga köket, med plats för matbord och fönster som vetter mot den gemensamma innergården. Här kan du njuta av grönskande planteringar, sociala ytor och möjligheten att grilla under sommarhalvåret. Köket är funktionellt utformat med alla nödvändiga faciliteter för för att göra matlagningen till en konst. Badrummet är stilrent inrett med vita kakelväggar, grå klinkergolv och ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp.

Denna lägenhet är ett perfekt boende för den som söker ett vackert, lugnt och bekvämt hem i hjärtat av Tågaborg.
Här bor du omgiven av charmiga kvarter och har samtidigt nära till både natur och stadsliv i perfekt kombination.

ENTRÉ/HALL

Ek parkett, vitmålade väggar och tak, avhängningsmöjligheter

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett, vitmålade väggar och tak, stukatur

SOVALKOV

Fiskbensparkett, vitmålade väggar och tak, stukatur, takrosett

KÖK

Ek parkett, vitmålade väggar och tak, fönster mot innergård. Vitt köks från Ikea med vit slät lucka. Takrosett

BADRUM

Grå klinker, vitt kakel, vitmålat tak med infällda spotlights. Dusch, wc, kommod med vit lucka. Spegel, golvvärme

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

1931

Boarea

49 kvm

Fönster

2-glasfönster isoler

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

1 av 5. Hiss finns.

Renovering

- Byte av kyl och frys i köket, år 2020
- Byte av duschdörrar i badrum, år 2020
- Slipning och oljning av golv i hall och kök, år 2020
- Ommålning väggar i hall, vardagsrum, kök, år 2021
- Ommålning tak i vardagsrum, år 2021
- Målning av lister, vardagsrum, hall och kök, år 2021
- Montering plisségardiner på fönster vardagsrum och badrum, år 2022

Ekonomi

Pris

1 800 000 kr /bud

Månadsavgift

5 976 kr/mån.

Andel i föreningen

6.23395%

Andel av årsavgift

10.85025%

Bostaden är pantsatt

Nej

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 723 858 kr
Uträknat på Årsredovisning 2023)

Driftkostnader

Hushållsel

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

400 kr/mån

Energideklaration

Status

Utförd (2021-10-12)

Energiprestanda

91 kWh/m² och år

Energiklass

Balkong/uteplats

Innergård med paviljong, utemöbler, grill och odlingslådor

Förening

Namn

Brf Fortuna 17

Org.nummer

769614-6559

Föreningen äger marken

Tillåts juridisk person

Nej

Tillåts delat ägande

Nej