Tillbaka till startsidan

Hyllebärsvägen 38

Välplanerat radhusboende med härlig utemiljö

I Viken med perfekt avstånd till stadslivet i Helsingborg och med tillgång till allt Kullabygden har att erbjuda, i ligger detta energieffektiva radhus med fint läge och härlig utemiljö. Bottenvåningen är planerad med både rymlig hall med avhängning samt extra förvaring av kläder och skor i separat klädkammare. I direkt anslutning till hallen finns ett rymligt badrum med tvätt. Köket intill har fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och bra plats för ett ordentligt matbord. Vardagsrummet längre in har plats för både mat och soffmöblemang och här finns utgång till trädgården. Utemiljön är perfekt planerad med liten hörna för morgonkaffet strax utanför entrén och en stor härlig uteplats och gräsmatta i västerläge på den lugna baksidan. En trappa upp finner vi allrum och sovrum. Ett av de mindre rummen kan passa perfekt som både walk-in garderob, kontor eller gästrum. Här finns även radhusets andra badrum som är utrustat med dusch, toalett och handfat med kommod.

Husen i Brf BoKlok Parklycka stod klara 2017. I området råder en behaglig kombination av lugn och harmoni samtidigt som allt du behöver finns nära till hands. Med promenadavstånd till skolor, lekplatser och matbutik är vardagen smidig. Här har man skapat ett område där både gammal och ung kan trivas. Både barnvänligt och perfekt för dig som har hund och vill ha härliga promenadstråk och hundhägn runt husknuten. Är du träningssugen finns ett fint utegym på grönområdet intill. På bara några minuter med cykel når du Vikens bad och bryggor eller golfbana med en fantastisk utsikt.

Välkommen till ljuvliga Viken!

Typ
Bostadsrättsradhus
Boarea
117 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Månadsavgift
6 203 kr/mån
Pris
3 200 000 kr /Bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Hallen leder in i köket och vidare in i huset. Klinkergolv med golvvärme.

KLÄDKAMMARE

Praktisk och välbehövlig förvaring för ytterkläder etc.

KÖK

Bra med plats för ett större matbord. Gott om plats i skåp och lådor och bra arbetsyta. Modern maskinpark (IKEA) bestående av hel kyl och frys, inbyggnadsmicro, ugn, spishäll-induktion, diskmaskin, fläkt. Ljusa väggar och ekparkett. Stora fönster ut mot framsidan och ett mindre ovanför diskbänken.

VARDAGSRUM

Bra sällskapsyta med fönster mot den lugna baksidan och uteplatsen. Utgång till altan med träterrass. Ljusa väggar och ekparkett.

FÖRRÅD

Smart planerat för optimalt nyttjande av ytan under trappan.

BADRUM

Väl tilltaget helkaklat badrum som nås direkt från hallen. Tvättmaskin och torktumlare. Inredning bestående av toalett, handfat med kommod samt dusch.

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Ett extra allrum. Perfekt som tv-rum. Ljusa väggar och ekparkett.

SOVRUM/KONTOR

Ett rum som passar bra som både hemmakontor och sovrum. Ljusa väggar och ekparkett.

SOVRUM

Ljusa väggar och ekparkett.

SOVRUM

Ljusa väggar och ekparkett.

BADRUM

Ett fint badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch, toalett och handfat med kommod.

Byggnad

Byggnadsår
2017
Boarea
117 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Uppvärmning
Nibe Värmepump
Övriga byggnader
Förråd på husets baksida . Nås praktiskt även från husets framsida.

Ekonomi

Pris
3 200 000 kr /Bud
Månadsavgift
6 203 kr/mån. I avgiften ingår ett tillägg för vatten om 300 kr/mån. Kostnad för hushållsel och värme tillkommer.
Andel av årsavgift
2.94118%
Bostaden är pantsatt
Nej
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 180 846 kr

Driftkostnader

Uppvärmning
1 100 kr/mån
Summa
1 100 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2022-02-25)
Energiklass
C

Balkong/uteplats

Stor uteplats på husets baksida med ca 30 kvm trädäck och ca 80 kvm gräsyta. Förråd finns i ena hörnet och nås även via praktisk passage längs husets gavel.

Bilplats

1-2 p-platser på egen uppfart, ingår i avgiften. Därtill finns gästparkeringar för besökande.

Förening

Namn
BoKlok Parklycka i Viken.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769631-3845
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
34 st
TV/bredband
Fiber
Parkering
1-2 p-platser på egen uppfart , ingår i avgiften. Varje bostad har en till två parkeringsplatser på egen uppfart. Därtill finns gästparkeringar för besökande.
Gemensamma utrymmen
Två miljöhus med sopsortering. Tömningsschema och ordningsregler finns att läsa på föreningens hemsida http://parklycka-viken.bostadsratterna.se/brf-boklok-parklycka.

Förening

Namn
BoKlok Parklycka i Viken.
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769631-3845
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
34 st
TV/bredband
Fiber
Parkering
1-2 p-platser på egen uppfart , ingår i avgiften. Varje bostad har en till två parkeringsplatser på egen uppfart. Därtill finns gästparkeringar för besökande.
Gemensamma utrymmen
Två miljöhus med sopsortering. Tömningsschema och ordningsregler finns att läsa på föreningens hemsida http://parklycka-viken.bostadsratterna.se/brf-boklok-parklycka.