Fågelsångsgatan 3, Centrum, HELSINGBORG

Nyrenoverat och charmigt i centrala Helsingborg

I centrala Helsingborgs gamla kvarter med historiska anor och vackra byggnader hittar man Fågelsångsgatan. Mitt emellan Landborgen och Kullagatan har huset ett utmärkt läge, nära till vackra omgivningar och citys utbud av service, handel och nöjen. Fastigheten är byggd 1932 och har renoverats med omsorg för de fina originaldetaljerna på såväl utsidan som insidan.

Den nyrenoverade lägenheten har ett fint läge på tredje våningen! Rummen präglas av ett underbart ljus från de vackra spröjsade fönsterna. Charmiga attribut såsom plankgolv, nyoljad fiskbensparkett och charmiga takrosetter ger fin karaktär åt bostaden. Planlösningen är väldisponerad och genomgående. Det rymliga sovrummet och ljusa köket vetter mot innergården. Vardagsrummet har fönster mot Fågelsångsgatan och rummets utformning skapar en naturlig och trivsam matplats. Rummen har gott om utrymme för förvaring och köket har en mysig matplats, samt ett praktiskt skafferi. I anslutning till hallen ligger badrummet, stilrent och helkaklat i ljusa toner.

Fastigheten ägs av den nybildade föreningen Brf Fågelsången 3. I huset finns 10 lägenheter och 4 lokaler. Från trapphuset finns gemensamma balkonger och en stor gemensam terrass, som vetter mot den mysiga innergården i soligt västerläge.

Välkomna att boka er privata visning!

HALL

Nyslipat plankgolv, plats för ytterkläder.

VARDAGSRUM

Nyslipad och oljad fiskbensparkett, takrosett och spröjsade fönster mot Fågelsångsgatan. Inbyggt förråd med spegeldörr.

MATSAL

Nyslipad och oljad fiskbensparkett

SOVRUM

Nyslipat plankgolv, inbyggd klädkammare med spegeldörr. Spröjsade fönster mot innergården.

KÖK MED MATPLATS

Nytt kök från Kvikk med underbart skafferi i original. Vita luckor, bänkskiva i ljus laminat och maskinell utrustning bestående av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, samt kyl/frys. Nyslipat plankgolv och mysig matplats.

BADRUM

Klinkergolv liknande ljus marmor, samt helkaklade vita väggar. Wc, handfat och dusch med glasdörrar.

Byggnad

Byggnadsår

1932

Boarea

83 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

3 av 4. Hiss finns ej.

Övriga byggnader och utrymmen

I källaren finns tvättstuga, torkrum och lägenhetsförråd

Ekonomi

Pris

3 850 000 kr /bud

Månadsavgift

4 884 kr/mån.

Andel i föreningen

11.7322%

Andel av årsavgift

11.7322%

Bostaden är pantsatt

Nej

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 319 873 kr

Driftkostnader

Hushållsel

500 kr/mån

Summa

500 kr/mån

Energideklaration

Status

Utförd (2023-11-13)

Energiprestanda

69 kWh/m² och år

Energiklass

Balkong/uteplats

Det finns gemensamma balkonger och en stor terrass, som nås från trapphuset. Det finns även bygglov för balkong, direkt från lägenheten.

Förening

Namn

Fågelsången Nr 3

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769642-2646

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

10 st

Antal lokaler

4 st

Ekonomisk plan Energibesiktning stadgar fågelsången nr 3