‹ Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 35

Visa alla bilder

Storstadskänsla på Drottninggatan

Söker ni efter en bostadsrätt som andas storstad och erbjuder det något utöver det vanliga? Här är den.

Fastigheten är vacker, takhöjden är slående och renoveringen magnifik. Här på Drottninggatan 35 erbjuds ett boende för den som ställer högra krav både vad det gäller standard och läge.

Denna bostadsrätt har renoverats med stilsäker hand och påkostade material. Köket har utrustats med en bänkskiva i marmor och integrerade sittplatser med förvaring som en del av inredningen. Klockrent helt enkelt. Även badrummet har fått förmånen att prydas med marmor och praktiskt nog även utrustats med kombinerad tvätt/torkmaskin samt golvvärme.

Alla rum är till ytan generösa, öppna & ljusa där man får en känsla av att vilja dra sig kvar. Fönstren är pampiga och möjligheterna för att kunna inreda lägenheten precis som man vill är oändliga. Den tidstypiska stilen gör sig påmind genom de gamla brädgolven & de höga listerna.

När livskvalitet är som bäst bor man med direkt närhet till allt som Helsingborgs city & Norr att erbjuda. Strandpromenader, salta dopp och en eftermiddagskaffe i solen. På nära håll finns flera populära och omtyckta caféer och restauranger.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
96 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 837 kr/mån
Pris
3 895 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Lisa Wicknell
0721-61 16 16
lisa.wicknell@valvet.se
Intresseanmälan
Lågupplöst Drottninggatan 35
Drottninggatan 35
Lågupplöst Drottninggatan 35
Lågupplöst Drottninggatan 35
Lågupplöst Drottninggatan 35
Lågupplöst Drottninggatan 35
Lågupplöst Drottninggatan 35
Lågupplöst Drottninggatan 35
Lågupplöst Drottninggatan 35
Lågupplöst Drottninggatan 35
Lågupplöst Drottninggatan 35
Lågupplöst Drottninggatan 35
Lågupplöst Drottninggatan 35
Lågupplöst Drottninggatan 35
Lågupplöst Drottninggatan 35
Lågupplöst Drottninggatan 35
Lågupplöst Drottninggatan 35
Lågupplöst Drottninggatan 35
Planritning

ENTRÈ

Välkomnande hall med tidstypiskt brädgolv i ljus ton. Möjlighet att hänga av ytterkläder och skor. Målade väggar.

KÖK

Köket från Ikea har under 2017 renoverats smakfullt. Vita skåp och luckor har snyggt matchats mot en helkaklad vägg och bänkskivan i marmor. Takhöjden är generös och skåpen har utnyttjat utrymmet och höjden. I köksinredningen finns dessutom en platsbyggd bänk med förvaring integrerad, smart & snyggt, samt utrymme för matplats. Den maskinella utrustningen består av varmluftsugn, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Brädgolv och målade väggar. Från köket finns även en utgång till lägenhetens balkong.

BALKONG

Balkongen nås från köket och är belägen mot Drottninggatan.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum som rymmer både soffhörna och matplats. Härlig takhöjd, brädgolv och målade väggar.

SOVRUM

Ett av lägenhetens två till ytan generösa sovrum. Detta är beläget intill vardagsrummet och har tre stora och höga fönster som skänker mycket ljus åt rummet. Garderober, brädgolv och målade väggar.

SOVRUM

Det andra sovrummet är privat och är beläget på andra sidan köket. Stort och rymligt med fantastisk förvaring ända upp till taket bakom en snygg gardin. Rymligt, högt i tak och ett sovrum att sova riktigt gott i. Brädgolv och målade väggar.

BADRUM

Badrummet är topprenoverat med noggrant utvalda material. Snyggt vitt kakel och golv i marmor. Här finns dusch, duschväggar, wc, badrumskommod, spegel, tvättmaskin (kombinerad med torktumlare) samt golvvärme.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1907
Boarea
96 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.

Ekonomi

Pris
3 895 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
6 837 kr/mån. Inkl värme, va samt basutbud kabel-tv.
Andel i föreningen
4.04221%
Andel av årsavgift
5.02452%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 429 525 kr
Enligt årsredovisning 2023)

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Summa
700 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2023-03-07)
Energiprestanda
95 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Bilplats

Föreningen har en separat kö till sina garageplatser. För närvarande kö. Kostnad 1100 kr.

Förening

Namn
Brf Kristinehall nr 7
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769608-6037
Föreningens ekonomi
För närvarande inga beslut gällande ändring av månadsavgiften
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Tele2
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
2022/2023 Fönsterbyte
2021 Byte av garageport
2017 Div mindre underhåll
2016 OVK, renovering garage
2015 Spolning av stammar
2012 Ny markbeläggning av innergård
2012 Ny värmeväxlare och nytt passagesystem
2012 Nytt tak, fasadrenovering
2012 Renovering av soprum, samt trapphus och tvättstuga
Gårdsplats
Den finns en gemensam innergård
Parkering
Föreningen har en separat kö till sina garageplatser
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, källarförråd
Övrigt
Se föreningens hemsida: www.hemsidan.com/kristinehallnr7

Förening

Namn
Brf Kristinehall nr 7
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769608-6037
Föreningens ekonomi
För närvarande inga beslut gällande ändring av månadsavgiften
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Tele2
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
2022/2023 Fönsterbyte
2021 Byte av garageport
2017 Div mindre underhåll
2016 OVK, renovering garage
2015 Spolning av stammar
2012 Ny markbeläggning av innergård
2012 Ny värmeväxlare och nytt passagesystem
2012 Nytt tak, fasadrenovering
2012 Renovering av soprum, samt trapphus och tvättstuga
Gårdsplats
Den finns en gemensam innergård
Parkering
Föreningen har en separat kö till sina garageplatser
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, källarförråd
Övrigt
Se föreningens hemsida: www.hemsidan.com/kristinehallnr7
Kristinehall nr 7 Årsredovisning 2023 Stadgar Bostadsbeskrivning i PDF
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se