‹ Tillbaka till startsidan

Smugglargränd 3

Visa alla bilder

Vågorna böljar in under dig

I denna lägenhet får man verkligen den direkta känslan av havet och det känns nästan som att vågorna böljar in under dig när du står i vardagsrummet. Läget är oslagbart och frontläget erbjuder fria vyer utan insyn över sundet.

Direkt när man stiger in i lägenheten möts man av ljuset och utsikten från det stora fönsterpartiet mot havet. Planlösningen är verkligen bäst i klassen och hjärtat i lägenheten är strategiskt placerat mot väster. Detta boende har allt som önskas kan av en stor tvåa. Stort kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, sovrum med klädkammare, rymligt badrum med tvättmöjligheter och framförallt en möblerbar balkong i västerläge med magisk utsikt.

Oceanhamnen är framtidens område byggt på en ö som kommer att erbjuda en vacker miljö och salta dopp i havsbassängen som planeras. Här kan ni lugnt njuta och ändå ha direkt närhet till city med dess utbud av kultur och shopping. Området i Oceanhamnen har utvecklats och byggts med stort fokus på hållbarhet och miljö.

Välkommen till framtidens boende, till vackra solnedgångar på balkongen och till Smugglargränd!

Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
76.5 kvm
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 771 kr/mån
Pris
4 300 000 kr eller högstbjudande
Visning
Sön 6 Oktober Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Lisa Wicknell
0721-61 16 16
lisa.wicknell@valvet.se
Intresseanmälan
Smugglargränd 3
Smugglargränd 3
Smugglargränd 3
Smugglargränd 3
Smugglargränd 3
Smugglargränd 3
Smugglargränd 3
Smugglargränd 3
Smugglargränd 3
Smugglargränd 3
Smugglargränd 3
Smugglargränd 3
Smugglargränd 3
Smugglargränd 3
Smugglargränd 3
Planritning

ENTRÈ

Välkomnande hall med skjutgarderober för förvaring av ytterkläder. Parkettgolv och målade väggar.

KÖK

Välplanerat kök som dessutom är helt rätt placerat med utsikt över hamninloppet. Köket har mycket förvaring och nuvarande ägare har gjort stilrena val. En svart stenskiva har snyggt matchats mot de vita luckorna. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, integrerad ugn, integrerad mikro, integrerad kyl och frys, avfallskvarn samt diskmaskin. I direkt anslutning till köket finns utrymme för matplats.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med öppen planlösning mot kök som rymmer soffa och tv. Via skjutdörrar nås den härliga balkongen härifrån. Fönstren har utrustats med rullgardiner som går att manövrera via en app eller fjärkontroll. Dessa släpper genom ljus och hindrar inte utsikten. Parkettgolv och målade väggar.

BALKONG

Stor möblerbar balkong i frontläge i väster. Direkt utsikt över hamninloppet och sundet. Trätrall och balkongräcke i glas för bästa möjliga ljusinsläpp och vy.

SOVRUM/KLÄDKAMMARE

Lägenhetens sovrum rymmer plats för dubbelsäng och byrå eller annat möblemang om så önskas. Sovrummet är beläget mot gården och har även en klädkammare. Plisségardin i fönstret. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM

Till ytan generöst badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här finns praktiskt nog en bänk för att vika tvätt samt flera skåp för förvaring. Klinker i grått har snyggt matchats mot större vita plattor och intrycket är stilrent. Här finns dusch, wc, kommod, skåp och spegel.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2019
Boarea
76.5 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk från och tilluft med återvinning
Våningsplan
2. Hiss finns.
Övriga byggnader
Tillhörande lägenheten finns ett förråd. Föreningen har även ett cykelförråd, barnvagnsrum, miljörum samt ett multirum (övernattningslägenhet)

Ekonomi

Pris
4 300 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift
4 771 kr/mån.
Andel i föreningen
2.22181%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 169 361 kr
enl 2022 års årsredovisning)

Energideklaration

Status
Utförd

Balkong/uteplats

Möblerbar balkong i västerläge med fri utsikt. Glassräcke och skjutdörrar in till lägenheten.

Bilplats

Föreningen tillhandahåller via en samfällighet garageplatser. Till dessa är det separat kö. Helsingborgs kommun hyr ut parkeringsplatser i närheten av bostaden. Kontakta Helsingborgs kommun för mer information samt tillgänglighet.

Förening

Namn
Brf Trevågor
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-2116
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
49 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr

Förening

Namn
Brf Trevågor
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-2116
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
49 st
Antal lokaler
2 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Brf Trevågor Stadgar Smugglargränd 3 Energideklaration Årsredovisning Brf Trevågor
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se