Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 69

STILSÄKER FUNKISVÅNING

Design av hög kvalitet och gedigna naturmaterial präglar denna stilsäkra funkisvåning i absoluta toppskick! Huset är beläget mitt emellan grönskande Margaretaplatsen och härliga Strandpromenaden, med fri utsikt!

I denna bostad har alla detaljer och material valts med precision och känsla, som tillsammans framhäver den stilrena arkitekturen. I kombination med funktionella lösningar och modern teknik skapar detta en harmonisk helhet, för den som har höga krav på sitt boende. Det stilrena köket från Nordiska kök angränsar mot bostadens stora sociala ytor och har utgång till en rymlig inglasad balkong. Bänkskivorna av kalksten och den mörka inredningen i ek, matchar fint med fiskbensparketten och detaljerna från 1930-talet. Materialen är återkommande och hela våningen genomsyras av samma sobra känsla. Läget på gaveln ger ett underbart genomgående ljus och fri utsikt mot Öresund! Lägenheten har tre sovrum, varav ett har badrum ensuite och utsikt mot sundet. De två andra sovrummen vetter mot Margartaplasen. Utöver det stora badrummet med tvätt, finns även en gäst-wc i anslutning till hallen. Båda är stilfullt designade, klädda i kalksten.

Detta boende har även bekvämligheter som hiss, garage och närhet till service. Såväl bostaden som dess läge erbjuder livskvalitet, för den som värdesätter det nära avståndet till strand, stadsliv och vackra Pålsjö skog! Välkomna att boka er privata visning av denna bodröm!

Typ
Lägenhet
Boarea
115 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Månadsavgift
8 160 kr/mån
Pris
8 950 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan

HALL

Kalkstensgolv, separat och dold nisch för ytterkläder, samt plats i hall för hatthylla.

KÖK

Kök från Nordiska kök med luckor och inredning i ek. Bänkskivor och stänkskydd i kalksten. Maskinell utrustning från Siemens bestående av inbyggnadsugn, micro, induktionshäll med integrerad fläkt, integrerad diskmaskin, kaffemaskin, kyl/frys, samt vinkyl från Temptech. Stor köksö i kalksten med förvaring, bra arbetsytor och sittplatser med fin sundsutsikt. Fiskbensparkett och utgång till balkong.

BALKONG

Stor inglasad balkong med isolerade partier från Schüco samt isolerat och uppvärmt golv. Fin utsikt och soligt läge i väster.

MATPLATS

Burspråk för maximalt ljusinsläpp, öppen spis (ej eldningsbar), fiskbensparkett.

VARDAGSRUM

Hörnrum med fönster i två väderstreck, skjutdörr i teak, fiskbensparkett.

SOVRUM

Stort sovrum med direkt access till badrum. Två dubbla garderober, fiskbensparkett och burspråk med sundsutsikt.

BADRUM

Kalksten på väggar och golv (med golvvärme). Dusch med glasvägg, wc, handfat med kommod, samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Glasdörr med automatisk frostfunktion.

SERVERINGSGÅNG

Stavparkett, samt serveringsgång i original med ny bänkskiva i kalksten.

SOVRUM

Fiskbensparkett och utsikt mot Margaretaplatsen.

SOVRUM

Fiskbensparkett och utsikt mot Margaretaplatsen.

GÄST-WC

Kalksten på väggar och golv. Wc och handfat.

Byggnad

Byggnadsår
1938
Boarea
115 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader och utrymmen
Förråd, cykelrum och gemensam tvättstuga

Ekonomi

Pris
8 950 000 kr /bud
Månadsavgift
8 160 kr/mån. Avgiften inkluderar värme, vatten och TV
Andel i föreningen
8.79408%
Andel av årsavgift
8.5885%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 797 924 kr

Driftkostnader

Hushållsel
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
600 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2021-06-09)
Energiprestanda
106 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Balkong/uteplats

Stor inglasad balkong i västerläge med utsikt mot Öresund

Bilplats

Till garagen finns separat kösystem. Kostnad 950 kr/mån

Förening

Namn
Brf Viadukten 7
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769609-6515
Föreningens ekonomi
Inga planerade höjningar.
Föreningen äger marken
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Renoveringar
Tidigare utförda mer omfattande åtgärder:
1980 Energiglas
1983 Vindslägenheter byggs
1986 Garagebyggnad
1990 Värmeväxlare, tappvatten och avlopp
2009 Fogrenovering norra fasaden
2010 Nya termostater
2011 Ny tvättmaskin
2011 Byte av lägenhetsdörrar
2011 Nytt entréparti och bakdörr
2012 Hiss ner till källare samt bygganpassning
2013 Balkonger
2015 Takbyte
2015 Iordningställda skorstenar och rökkanaler.
2016 Målning av trapphus
2017 Byte av fönster i väster och norr.
2018 Trapphusbelysning
2018 Renovering av avlopp

Allmänt om föreningen
Det finns 16 st lägenheter samt 1 st lokal i föreningen. Fastigheten förvärvades 2008.