Tillbaka till startsidan

Hövitsmansgatan 4A

VILLA ATENO

Det är onekligen en speciell känsla här. Om det är historiens allvarsamma vingslag som gör sig påmint, avsaknaden av trafik eller kanske det spelande ljusen från de praktfulla fönstren är oklart, men lugnet som genomsyrar hela den här bostaden är påtagligt. Har man väl satt sig tillrätta i något av de storslagna rummen är det svårt att ta sig härifrån. Det är också svårt att förstå att man bara befinner sig ett stenkast bort från stadens puls och alla faciliteter. Den här lägenheten är inte lik någon annan och lämnar ingen som kommer hit oberörd. Det är i alla fall helt säkert.

Planlösningen är som gjord för sällskap och umgänge. I direkt anslutning till ett stort kök med matplats som fullkomligt badar i ljus finns ett mysigt vardagsrum. Lägenheten erbjuder hela två balkonger i varsitt väderstreck med utgång från köket och ett av sovrummen. Badrummet är i toppskick och förvaringsmöjligheterna goda i lägenhetens garderober och förråd.

Hela fastigheten och alla lägenheter i föreningen totalrenoverades 2018/2019 och en ombildning till bostadsrätter genomfördes. Här är det bara att flytta rakt in!

I Fågelkvarteren på Olympia finns flera fantastiska stadsvillor byggda i s k jugendstil. Stilen, som på franska kallades Art Nouveau dominerade arkitekturen i Europa under början av 1900-talet och präglas av utsmyckade detaljer som inspirerats av former från naturen som tex de välvda linjerna hos ett träd, blombladen hos en ännu sluten knopp eller formen av en fjärilsvinge. I villa Ateno finns flera exempel på dessa tidstypiska detaljer i Jugend stil. Räcken, bågformade fönster och blombladen i de färgade glasen i trapphuset är bara några av de element som gör Villa Ateno till ett fantastiskt exemplar av sin tid.

Välkommen hem!

Typ
Lägenhet
Boarea
95 kvm
Antal rum
3.5 rum, varav 2–2.5 sovrum
Månadsavgift
5 818 kr/mån
Pris
3 995 000 kr
Visning
Mån 30 December Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Lisa Wicknell
0721-61 16 16
lisa.wicknell@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÈ

Välkomnande hall med garderober för praktisk förvaring. Parkettgolv, målade väggar & tak.

KÖK

Stilrent kök från Ballingslöv i tidlöst grått där alla vitvaror är helintegrerade. Spisen är en fristående modell från Smeg och resterande vitvaror är från Siemens. Köket är exklusivt med en noggrant utvald bänkskiva av Carrara marmor, integrerad diskho samt blandare från Tapwell. I köket finns gott om plats för matbord. Fiskbensparkett, målade väggar samt takstuckatur.

BALKONG

Från köket finns utgång till en härlig balkong i soligt västerläge på fastighetens framsida. Möblerbar för loungegrupp eller bänk. Trätrall.

VARDAGSRUM

I direkt anslutning till köket finns vardagsrummet som även nås direkt från hallen vid entrén. Här ryms soffa och annat möblemang om så önskas. Ett vackert fönster skänker ljus åt rummet. Fiskbensparkett och målade väggar samt tackstuckatur.

MASTER BEDROOM

Lägenhetens master bedroom är lugnt och ostört beläget. Här rymms dubbelsäng och garderober finns precis intill fönstret. Fiskbensparkett, målade väggar och stuckatur.

BADRUM

Badrummet är utrustat med vita fasade kakel plattor och golv av Carrara Marmor. Blandarna från Tapwell. Här finns dusch med duschväggar av glas, skåp med förvaring, tvättmaskin, wc samt handfat.

SOVRUM

Lägenhetens andra sovrum som även fungerar perfekt som kontor eller gästrum. Möjlighet till förvaring i garderob samt utgång till lägenhetens andra balkong. Fiskbensparkett, målade väggar samt stuckatur.

BALKONG

Balkong i lugnt norrläge i lummig miljö. Plats för mindre bord och stolar.

RUM

Mysigt genomgångsrum mellan hallen och ett av sovrummen. Här ryms förslagsvis bäddsoffa eller skrivbord. Fiskbensparkett och målade väggar.

FÖRRÅD

Möjlighet till förvaring i lägenhetens entré.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1906
Boarea
95 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2. Hiss finns.
Övriga byggnader och utrymmen
Föreningen har en gemensam nybyggd uteplats med utemöbler och grill att nyttja.

Ekonomi

Pris
3 995 000 kr
Månadsavgift
5 818 kr/mån. Inkl värme & vatten
Andel i föreningen
8.81476%
Andel av årsavgift
6.4758%
Bostaden är pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 847 747 kr
Beräknat utifrån årsredovisning 2023 med andelstalet för årsavgiften)

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Summa
700 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-28)
Energiprestanda
106 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Balkong/uteplats

Två balkonger från lägenhetens kök (väster) och ett sovrum (norr)

Bilplats

Det finns parkeringsplatser tillhörande föreningen som går att hyra. Separat kö.

Förening

Namn
Brf Villa Ateno
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769634-5227
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade ändringar av årsavgiften.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
21 st
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till fibernätverk,
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Hela fastigheten har totalrenoverats 2018/2019. Byggnaden har renoverat i sådan omfattning att något underhållsbehov, förutom normalt löpande underhåll, inte beräknas föreligga under år 1-11.
Gemensamma utrymmen
Sopkärl utanför byggnaden för hushållsavfall.
1 tvättstuga.
Cykelrum och barnvagnsrum i källarplan.
Övrigt
Till varje lägenhet ingår nyttjanderätt till ett källarförråd.

Fastigheten belastas inte av några servitut och ingår inte i några gemensamhetsanläggningar.
Nyttjanderätt avseende tele med inskrivningsdag 1938-01-26.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Helsingborg Staren 16 med adress Hövitsmansgatan 4A och 4B.