Byggnader
Bostadsbyggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel.
Byggnadsår
2017
Antal rum
5 rok
Boarea
179 kvm
Övrigt
Specialtillverkade dörrar i huset.
Tomt
Gräsmatta om ca 3 000 m² runt boningshuset. Pool utförd med glasfiber. Inkluderar pooltak.
Uteplats
Uterum (28 m²) byggt 2022 i västläge. kvm
Bilplats
Gårdsplan intill boninghuset, plats till 4-5 bilar.
Carport med plats för traktor och maskiner.
Renovering
2022 - Tillbyggt uterum 28 m².
Elförbrukning
Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Skellefteåkraft
Elförbrukning
40530 kWH/år
TV- och internetanslutning
TV
Fiber
Bredband
Fiber
Byggnadssätt
Grund
Betongplatta med vattenburen golvvärme
Stomme
Lättbetong (Ytong) /korsvirke
Bjälklag
Trä
Fasad
Kalkputs
Tak
Vasstak
Fönster
2-glas isoler (Teakfönster fr. Qvesarum)
Uppvärmning
Luftvärmepump
Vatten/avlopp
Eget vatten via gemensam brunn. (4 st hushåll delar). Vattenkvalité kontrollerad 2023.
Avloppsbrunn via gemensamt reningsverk som delas på 4 st hushåll.
Kostnader för V/A går via gemensamhetsanläggningen.
Ventilation
FTX mekanisk ventilation med återvinning
Energideklaration
Status
Utförd
Prestanda
56 kWh/m2 år
Energiklass
B
Driftkostnader
Elkostnad
111720 kr
Vatten/avlopp
4000 kr
Renhållningsavgift
7544 kr
Försäkring
8959 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Övrigt
15000 kr
Summa
147223 kr/år
Kommentar
Eldriftenskostnaden inkluderar både hushållsström och uppvärmning för alla byggnader på gården samt poolen. Övrigtposten inkluderar underhåll av reningsverket för avloppet, vattenbrunnen samt väg och dikeskostnaden. Utöver detta har man under 2023 haft en total hyresintäkt på 321 000 kr.
Ekonomibyggnader
Stall/lager/lägenheter
Area: 458 m² (Enligt ritning)
Byggnadmaterial:
Grund: Platta på mark med vattenburen golvvärme.
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Stup/hängrännor: Plåt
Fönster: 2-glas specialtillverkade i teakträ från Qvesarum och smidesfönster.
BOTTENPLAN (vattenburen golvvärme)
LAGERUTRYMME med betonggolv. (Planerat att kunna bygga 4 st hästboxar, foderkammare, sadelkammare, spolspilta)
BADRUM med klinkergolv och delvis kakel på vägg. Dusch, wc och kommod med vask.
PENTRY med kyl och vask.
LÄGENHET (Area ca 50 m²) med kök, badrum och vardagsrum. Hyresinkomst ca 96 000 kr/år
TEKNIKRUM med värmepanna.
OVANVÅNING
Är idag ett utrymme med ett kök, två badrum, ett sovrum och ett kontor samt vardagsrum. Möjlighet att dela av och skapa två lägenheter. (Area ca 162 m².) Trappa utifrån upp samt även trappa inifrån från lagerdelen.
Lager och ovanvåning hyrs idag ut för ca 225 000 kr/år.
En extra förberedd gjuten platta med dragen vatten/el på ca 50 kvm för exempelvis en tillbyggnad av ett förråd, attefallshus för mer uthyrning osv.
Arealer
Arealkälla
Taxerad areal
Övrigt
3 ha
Totalareal
3 ha
Arealkälla
Bostadstomt
Övrigt
1 ha
Totalareal
1 ha
Marker
Betesmark
Taxeringsvärden
Betesmark
1 010 000 kr
Ekonomibyggnad
342 000 kr
Småhusbyggnad
3 111 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 7 250 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2020-00485806:1
Avtalsservitut Elektrisk Ledning
Avtalsservitut Elektrisk Ledning
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 1283K-2017/72.4
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Elektrisk Ledning, D202100422186:1.1
Last: Avtalsservitut Elledning, D202000485806:1.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 1283K-2017/72.2
Last: Officialservitut Vattenledning, 1283K-2017/72.5
Last: Officialservitut Vattenledning, 1283K-2017/72.7
Last: Avtalsservitut Elledning, D202000485806:1.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 1283K-2017/72.2
Last: Officialservitut Vattenledning, 1283K-2017/72.5
Last: Officialservitut Vattenledning, 1283K-2017/72.7
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Kungshult GA:1, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Laröd GA:9 ändamål: Vägar, Samfällighet: Helsingborg Laröd S:12
