‹ Tillbaka till startsidan

Ängelholmsvägen 181-35

Visa alla bilder

Unikt tillfälle att förvärva en mysig gård med fantastiskt läge

En sällan återkommande möjlighet att förvärva en jättemysig gård med cirka 10 hektar mark i direkt anslutning till gården. Underbart läge med fri och lantlig känsla men ändå kort cykelavstånd, längs upplyst cykelbana, till Höganäs rika utbud av service, restauranger, kultur, bad och småbåtshamn. Gården, som haft inriktning på mindre hästar, får och höns erbjuder cirka fyra hektar odlad mark och cirka fem hektar inhägnade beten, hagar och upplyst ridbana. För den som önskar mer mark finns möjligheten att köpa ytterligare ett hektar i direkt anslutning (fastigheten Höganäs Ornakärr 8:9). Ekonomibyggnader i perfekt proportion till gårdens storlek och i vacker, klassisk u-formation. Häststall med sju boxar, sadelkammare och vilt-/kylrum. Verkstad/garage med loge, sommarrum, pannrum och tvättstuga. Stall som senast användes till lösdrift för får och höns. Fin maskinhall om cirka 260 kvm.
Ljus, trevlig bostadsbyggnad i klassisk "Skånestil". Entréplan med stort kök med matplats och skafferi, matrum, vardagsrum samt helkaklat bad/tvätt. Ovanplan med dubbla trappor och tre sovrum.
Sammanfattningsvis en jättetrevlig gård med bra storlek, läge och karaktär där det nu finns möjlighet för nästa ägare att utveckla efter eget behov och önskan.
Välkommen att boka tid för visning!

Typ
Jordbruk
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ornakärr 9:3
Kommun
Höganäs
Adress
Ängelholmsvägen 181-35
Område
Höganäs
Antal skiften
1
Areal på skiften
9.5212 ha
Pris
8 500 000 kr Bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Ängelholmsvägen 181-35
Planritning
Planritning

Entréplan

Kök

Renoverat cirka -00. Generöst med arbetsyta och skåpsutrymme. Spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Skafferi och utgång till uterummet. Klinkergolv och vattenburen golvvärme.

Matrum

Ljust och rymligt matrum med fönster mot både gårdsplanen och trädgården. Parkettgolv och vattenburen golvvärme.

Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med eldstad. Fönster mot både innergården och trädgården. Parkettgolv och vattenburen golvvärme.

Bad/tvätt

Renoverat cirka 2012. Kakelklädda väggar och uppvärmt klinkergolv. Duschplats, wc, tvättställ och plats för tvättmaskin.

Entré

En köksentré och en välkomnande finentré vid vardagsrummet.

Ovanplan

Sovrum

Ovanplanet som nås från två trappor erbjuder tre stora sovrum och bra förvaring.

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
Antal rum
5 rok
Boarea
140 kvm
Tomt
Tomtarea 800 m².

Elförbrukning

Elförbrukning
32514 kWH/år

Byggnadssätt

Grund
Gjuten sula och källare
Stomme
Enligt uppgift korsvirke bakom putsen
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Eternit
Plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glasfönster
Uppvärmning
Vattenburet system, jordvärme
Vatten/avlopp
Borrad vattenbrunn om 110 meter och trekammarsystem med infiltrationsbädd från cirka 1995.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Driftkostnader

Elkostnad
65028 kr
Vatten/avlopp
2240 kr
Renhållningsavgift
2780 kr
Summa
70048 kr/år
Kommentar
Gården har varit uthyrd de senaste åren. Enligt uppgifter från Höganäs Energi har årsförbrukningen varierat mellan 20 000 och 34 500 kWh från 2020 till september 2024. Idag ligger den beräknade årsförbrukningen på 32 514 kWh. Upptagen till en schablonkostnad om 2:-/kWh.
Renhållning: 2 780:-/år. Finns olika alternativ, se NSR hemsida.
Tömning brunn; 2 240:- för en brunn om 5-6 kbm. Se NSR hemsida.

Ekonomibyggnader

Häststall
Murad stomme, gjuten sula och eternittak. Sju bra boxar för mindre hästar, sadelkammare och vilt-/kylrum. Gjuten gödselplatta utanför.
Fårstall
Murad stomme, gjuten sula och eternittak. Användes senast för lösdrift för får och höns.
Garage/Loge/Verkstad
Murad och trästomme, gjuten sula och eternittak. Ytan fördelad på allrum, sommarrum, verkstad, loge, pannrum och tvättstuga.
Maskinhall
Stålstomme, gjuten sula och fasad och tak av plåt.
Vagnslide
Murade väggar och låglutande tak. Praktiskt med fördelning i flera fack.

Arealer

Arealkälla
Taxerad areal
Åker
4 ha
Bete
4 ha
Övrigt
1 ha
Totalareal
9 ha

Marker

Betesmark
Areal: 4 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Åkermark
Areal: 4 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Taxeringsvärden

Småhusmark på lantbruk
765 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
1 564 000 kr
Betesmark
468 000 kr
Åkermark
881 000 kr
Ekonomibyggnad
588 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 3 750 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Höganäs Ornakärr S:10, Samfällighet: Höganäs Ornakärr S:11, Samfällighet: Höganäs Ornakärr S:3
Typ
Pris
8 500 000 kr Bud
Situationsplan Ängelholmsvägen 181-35
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se