Tillbaka till startsidan

Stjärneholmsgatan 9

Spännande arkitektur i Mariastaden

Gediget byggd villa med spännande vinklar, tilltagen takhöjd och fönsterplaceringar som gör att villan skiljer sig från mängden.

På entréplan ligger det välutrustade köket som en central mötesplats med öppen planlösning mot vardagsrummet och hög takresning. Här finns gott om plats familjens vardagsbestyr likväl som för stora fester. De smart placerade fönstren gör att utemiljön på ett fint sätt upplevs inomhus. Entrén välkomnar med plats att hänga kläder bakom skjutdörrar. Vidare finns master bedroom med privat duschrum och klädkammare. Gästwc och groventré med tvättstuga och kappavhängning. En trappa upp når man allrummet och två mycket rymliga sovrum med vars en klädförvaringsdel. Ytterligare ett mindre sovrum/kontor finns samt ett duschrum som även nås från ett av sovrummen. Trädgården erbjuder flertalet uteplatser med sol från morgon till kväll. Biluppställningsplats för två bilar under pergola. Stort förråd.

Bo i lugna Mariastaden nära naturen, centrum, havet och Pålsjö Skog. Här finns skolor, förskolor, butiker, restauranger, gym och bra kommunikationer.


Typ
Friliggande villa
Boarea
234 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
843 kvm
Pris
8 995 000 kr /bud
Visning
Sön 29 September
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

med klinker och skjutdörrsgarderob

KÖK

med vitlaserad ekparkett från Kährs, köksö med extra vask, induktionshäll, ugn, ugn/micro, kaffemaskin, diskmaskin, kyl, frys, vit inredning, utgång till trädgården och trädäck med förmiddagssol

VARDAGSRUM

med vitlaserad ekparkett från Kährs, hög takresning, utgång mot stort trädäck och trädgården

MASTER BEDROOM ENSUITE

med vitlaserad ekparkett från Kährs och utgång till trädgården. KLÄDKAMMARE, DUSCHRUM med kakel och klinker, två handfat med kommod, toalett och dusch

GÄSTTOALETT

med klinker, handfat med kommod och toalett

TVÄTTSTUGA

med klinker, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, tvättho

GROVENTRÉ

med klinker och klädkammare

ÖVERVÅNING

ALLRUM

med vitlaserad ekparkett från Kährs och hög takresning

SOVRUM

med vitlaserad ekparkett från Kährs och skiljevägg för klädförvaring

SOVRUM

med vitlaserad ekparkett från Kährs och skiljevägg för klädförvaring

BADRUM

med kakel och klinker, handfat med kommod, toalett, dusch. Duschrummet nås från allrummet och från ett av sovrummen

SOVRUM/KONTOR

med vitlaserad ekparkett från Kährs

Byggnad

Fast.beteckning
Stensträngen 2
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2016
Boarea
234 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Betong
Fönster
3-glas isoler
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Tak
Pannor
Grund
Betongplatta, isolerad
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX

Tomten

843 kvm. Tomtarea 843 m² (friköpt).

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
14 914 kr/år
Hushållsel
18 933 kr/år
Vatten/avlopp
7 182 kr/år
Renhållning
3 818 kr/år
Summa
44 847 kr/år

Energideklaration

Status
Utförd (2024-09-02)
Energiprestanda
69 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
8 995 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Småhusmark
1 226 000 kr
Småhusbyggnad
3 816 000 kr (2016)
Taxeringsvärde totalt
5 042 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 4 305 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2014-04-24) Detaljplan (2012-10-22)
Typ
Friliggande villa
Boarea
234 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
843 kvm
Pris
8 995 000 kr /bud