‹ Tillbaka till startsidan

Ekerödsgatan 1

Visa alla bilder

Guldkant på tillvaron i familjevilla med pool

Varmt välkomna att bo bekvämt och med guldkant på tillvaron i denna påkostade och välplanerade familjevilla i Maristaden. Här har ingenting lämnats åt slumpen då dess design och materialval gjorts med stor eftertänksamhet och omsorg.

Den ståtliga villan och dess trädgård med pool ligger inbäddad i ett av Mariastadens populära villakvarter. Här är det lugnt, rofyllt och samtidigt nära till service, matbutik och 111:an. Detta boende är perfekt för den stora familjen med möjlighet till hela fem sovrum och härliga gemensamma sällskapsytor där hela familjen får plats. För att höja mysfaktorn finns en öppen spis i vardagsrummet att samlas runt. Utöver det erbjuds två lyxiga badrum och separat tvättstuga. Alla ytskikt är genomgående moderna och matchade, här är det bara att flytta rakt in och njuta.

Husets trädgård erbjuder något för alla årstider då man om kalla vintern kan krypa ner i ett varmt jacuzzibad och på sommaren svalka sig i den härliga poolen. Ett trädäck med utrymme för solstolar och sittplatser omfamnar poolen och erbjuder plats åt er och alla vänner.

På tomten finns även ett garage med uppställningsplats och laddbox och huset går att nå via två entréer. Byggnaden är ståtlig, välbyggd och skänker en känsla utöver det vanliga. Dessutom sitter solceller på taket för att främja driftskostnaderna.

Välkommen hem!

Typ
Friliggande villa
Boarea
273 kvm
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
577 kvm
Pris
10 800 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Lisa Wicknell
0721-61 16 16
lisa.wicknell@valvet.se
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Ekerödsgatan 1
Planritning
Planritning

ENTRÈPLAN

Vattenburen golvvärme på hela planet. Takhöjd 2,7 m.

ENTRÈ

Välkomnande entré med förvaring i flera stora garderober. Stora klinkerplattor och målade väggar samt spotlights i taket. Dubbeldörr med fönster och Yale kodlås.

TVÄTTSTUGA

Mycket praktisk tvättstuga med fönster. Förvaring i skåp och garderob samt tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och målade väggar samt spotlights i taket.

GROVENTRÈ

En andra entré intill tvättstugan med möjligheter för avhängning av ytterkläder. Klinkergolv och målade väggar samt spotlights i taket.

BADRUM

Mycket smakfullt badrum helt inrett i stora kakel och klinkerplattor. Här finns dusch, glasvägg, kommod, spegel samt wc. Våtrumsintyg finns.

KÖK

Platsbyggt och lyxigt kök där vita skåp och luckor snyggt matchats mot en tålig bänkskiva i komposit. Goda förvaringsmöjligheter med mycket lådor och utdragbara hyllor för skafferivaror. Den maskinella utrustningen är påkostad och består av spishäll från Neff med integrerad köksfläkt, ugn, kombiugn/mikro, kaffemaskin, två värmelådor, vinkyl, diskmaskin samt hel kyl & frys. Klinkergolv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum som är nedsänkt med stora fönster mot husets trädgård. Rymligt med gott om utrymme för soffgrupp och annat möblemang om så önskas. Mysfaktorn höjs av en ståtlig öppen spis med kassett. Praktiskt och snyggt infällt fack för ved. Enstavsparkett från Bjelin av härdad ek. Målade väggar och wood on wall.

MATPLATS

Utrymme för större matplats precis intill köket och den öppna spisen. Enstavsparkett från Bjelin av härdad ek. Målade väggar.

SOVRUM

Ett av sovrummen på första plan med fönster mot poolen som också fungerar perfekt som kontor. Enstavsparkett från Bjelin av härdad ek och målade väggar.

SOVRUM

Det andra sovrummet på första plan även det beläget med fönster mot poolen. Enstavsparkett från Bjelin av härdad ek och målade väggar

ÖVERVÅNING

Vattenburen golvvärme på hela planet. Takhöjd 2,6 m.

MASTER BEDROOM

Det största sovrummet på andra våningen med egen walk in closet. Utrymme för dubbelsäng och utgång till en av takterrasserna. Bjelin enstavsparkett av härdad ek och målade väggar.

SOVRUM/TAKTERRASS

Perfekt stort barnrum på husets andra plan som rymmer både stor säng, skrivbord och andra möbler som önskas. Enstavsparkett från Bjelin av härdad ek och målade väggar. Utgång till egen takterrass.

SOVRUM

Ännu ett sovrum i bra storlek. Här sover man riktigt gott. Enstavsparkett från Bjelin av härdat ek och målade väggar.

BADRUM

Lyxigt stort badrum med både badkar och dusch. Här finns också stor kommod, spegel samt wc. Badrummet är helt inrett i stora kakel och klinkerplattor i grå ton. Våtrumsintyg finns.

TAKTERRASSER

En stor takterrass i soligt läge med utgång från master bedroom på övervåningen. Möblerbart för stort loungeset eller matmöblemang med vyer över Mariastaden. Klinkerplattor. Ytterligare två takterrasser finns med utgång från allrum ovan trappan och från ett av sovrummen.

UTRUSTNING

Huset är utrustat med ett Plejd system för belysning som styrs via en app och Yale kodlås på ytterdörrarna. Solceller finns också installerade.

Byggnad

Fast.beteckning
Forntiden 3
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2019
Boarea
273 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Fasad
Tegel & puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plastisol
Grundmur
Platta på mark
Tak
Ytpapp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX

Tomten

577 kvm. Stilren komposittrall runt poolen. Betongpool med svetsad liner som är kopplad till fjärrvärmesystemet och därmed har låg driftkostnad. Poolhuset är nedsänkt i trädäcket. Det finns även en jacuzzi i trädgården. Totalt hela tre sällskapsytor i trädgården perfekta att alternera mellan beroende på väder och vind.

Bilplats

Garage med laddbox för elbil.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
40 000 kr/år
Hushållsel
15 000 kr/år
Vatten/avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Summa
64 500 kr/år

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Försäkringsbolag
Trygghansa

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
10 800 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Småhusmark
1 149 000 kr
Småhusbyggnad
4 884 000 kr (2019)
Taxeringsvärde totalt
6 033 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 5 400 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2014-04-24) Detaljplan (2012-10-22)
Energideklaration
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se