Byggnad
Fast.beteckning
Odalmannen 6
Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare
Byggnadsår
1926
Boarea/biarea
234/105 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt uppmätning
(Taxerad boarea 170 m² och biarea 130 m²)
Antal rum
8 rum, varav 4–5
sovrum
Fasad
Målad slätputs
Stomme
Tegel, 1½ stens (Kanaltegelväggar)
Fönster
2-glas kopplade/2-glas isoler
Bjälklag
Betong/stålbalkar/trä
Plåtarbete
Plåtisol
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare med Sparstensbetong och tegel
Uppvärmning
Fjärrvärme (2015)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2024
Renovering och ommålning av husets fasad, själv och yrkesman.
Ommålning av husgrund, själv.
Ommålning av fönster, utvändigt, själv.
Ny inredning i badrum, yrkesman.
Relining av avlopp från badrum, yrkesman.
Nya garderober, sovrum, yrkesman.
2023
Ny vattenutkastare för varmvatten till utedusch, yrkesman.
2021–2022
Ombyggnad av tvättstuga, ny tvättmaskin och torktumlare, ny inredning, ommålning, yrkesman.
Renovering av gästtoalett, entréplan, nytt tvättställ, toalett, klinker, ommålning, yrkesman.
2019
Anläggning av trädgård, själv och yrkesman
Byggt ny uteplats, yrkesman
Byggt växthus/orangerie, yrkesman
2017
Helrenovering av köket, byte av samtliga vitvaror, golv, bänkskivor, ommålning av väggar, tak och fönster, yrkesman
Nya garderober intill entrén, själv
2015–2016
Applicering av fiberduk på innertak samt ommålning av väggar och tak inomhus, yrkesman.
2015
Byte av fjärrvärmeväxlare till KE Therm, yrkesman
2006
Ommålning samtliga rum, inredd vind samt källare, yrkesman
Nytt klinkers i del av källaren, yrkesman
Löpande renovering som ommålning, själv och yrkesman
2000 – tidigare ägare
Ny fuktisolering av källarytterväggarna med Isodränskivor inkl. omdränering av huset.
1992 – 1995
I samband med ägarens tillträde till fastigheten genomfördes en omfattande renovering
Byte av samtliga El- och VA-installationer
Omläggning av tak med ny underlagstäckning och nya tegelläkt samt återläggning av tidigare taktegel. Samtliga plåtbeslag inkl. hängrännor och stuprör förnyades.
Renovering av fasad och fönster, nytt kök, badrum, toaletter.
Vindsvåningen inreddes
Renovering och ommålning av husets fasad, själv och yrkesman.
Ommålning av husgrund, själv.
Ommålning av fönster, utvändigt, själv.
Ny inredning i badrum, yrkesman.
Relining av avlopp från badrum, yrkesman.
Nya garderober, sovrum, yrkesman.
2023
Ny vattenutkastare för varmvatten till utedusch, yrkesman.
2021–2022
Ombyggnad av tvättstuga, ny tvättmaskin och torktumlare, ny inredning, ommålning, yrkesman.
Renovering av gästtoalett, entréplan, nytt tvättställ, toalett, klinker, ommålning, yrkesman.
2019
Anläggning av trädgård, själv och yrkesman
Byggt ny uteplats, yrkesman
Byggt växthus/orangerie, yrkesman
2017
Helrenovering av köket, byte av samtliga vitvaror, golv, bänkskivor, ommålning av väggar, tak och fönster, yrkesman
Nya garderober intill entrén, själv
2015–2016
Applicering av fiberduk på innertak samt ommålning av väggar och tak inomhus, yrkesman.
2015
Byte av fjärrvärmeväxlare till KE Therm, yrkesman
2006
Ommålning samtliga rum, inredd vind samt källare, yrkesman
Nytt klinkers i del av källaren, yrkesman
Löpande renovering som ommålning, själv och yrkesman
2000 – tidigare ägare
Ny fuktisolering av källarytterväggarna med Isodränskivor inkl. omdränering av huset.
1992 – 1995
I samband med ägarens tillträde till fastigheten genomfördes en omfattande renovering
Byte av samtliga El- och VA-installationer
Omläggning av tak med ny underlagstäckning och nya tegelläkt samt återläggning av tidigare taktegel. Samtliga plåtbeslag inkl. hängrännor och stuprör förnyades.
Renovering av fasad och fönster, nytt kök, badrum, toaletter.
Vindsvåningen inreddes
Övriga byggnader
Orangeri, redskapsförråd samt isolerat förråd med extra kyl/frys (Electrolux -15).
Tomten
1 000 kvm. Gräsmatta
Uteplats
Orangeri med stensatt uteplats
Bilplats
Uppställningsplats för 1-2 bilar
TV- och internetanslutning
TV: Fiber. Bredband: Fiber.
Driftkostnader
Uppvärmning
35 862 kr/år
Hushållsel
19 772 kr/år
Vatten/avlopp
5 896 kr/år
Renhållning
4 979 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
66 509 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
I elförbrukning ingår även laddning av elbil samt uppvärmning av orangeri/växthus under vintern.
Energideklaration
Status
Utförd
(2023-03-27)
Energiprestanda
160 kWh/m2 och år
Energiprestanda
127 kWh/m2 och år
Energiklass
E
El
Elförbrukning
9705 kWh/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Folksam
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
8 995 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
1 402 000 kr
Småhusbyggnad
2 168 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
3 570 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 2 000 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2004-02-05) Stadsplan (1977-01-12) Tomtindelning (1966-10-26)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 1283K-A642.1
