Tillbaka till startsidan

Tullgatan 2E

Modernt radhus mitt på Råå

Mellan Lussebäcken och småstensgatorna på Råå ligger detta inbjudande radhus i tre plan. Sittandes på uteplatsen kan du höra bäcken porla utanför samtidigt som du njuter av solen på det nyanlagda trädäcket. Vi befinner oss på en av de äldre delarna på Råå där detta radhus uppfördes sent 80-tal. En välkomnande hall och modernt kök samt vardagsrum och badrum finns på första plan. På övervåningen finns tre sovrum samt badrum med tvättstuga. Ytterligare en trappa upp finns det privata rummet som idag används som "Master bedoom" och kontor. Stora takfönster i två väderstreck med härligt ljus. Huset har renoverats senaste åren och känslan är modern och skapar en fin mix med Råås gamla byggnationer och gatstenen utanför.

Läget är slående bra då du med en kort promenad når både havet, småbåtshamnen, Råå köpcentrum samt Råå´s fina skolor. Bussen går vart 10:e minut in till Helsingborgs city.

Ett perfekt och inflyttningsklart boende för den stora familjen.

Typ
Friliggande villa
Boarea
138 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
85 kvm
Pris
5 595 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan

BOTTENVÅNING

HALL/ENTRÉ

Parkettgolv. Trappa upp med klädkammare under.

KÖK

Vit köksinredning med svart laminatbänkskiva. Spishäll (IKEA), varmluftsugn (IKEA), fläkt (Flexit), diskmaskin (Miele -17), kyl (Bosch -18) och frys (Bosch -18). Parkettgolv.

BADRUM

Kakel och klinker. Dusch med vikbara glasdörrar, wc, kommod med spegelskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och utgång till trädgård och uteplats.

ÖVERVÅNING

HALL

Parkettgolv.

SOVRUM

Parkettgolv och garderober.

SOVRUM

Parkettgolv och garderober.

BADRUM

Kakel och klinker. Badkar, wc och kommod med spegelskåp.

TVÄTTSTUGA

Vit skåpsinredning med vit bänkskiva och vask. Gaspanna (Viessmann -11), Tvättmaskin (Electrolux -24).

SOVRUM

Parkettgolv och garderober. Klädkammare med parkettgolv och fönster (används som kontor).

VIND

ALLRUM (Master bedroom)

Parkettgolv och garderober. Takfönster.

RUM/FÖRRÅD

Parkettgolv och takfönster.

Byggnad

Fast.beteckning
Bäckahästen 14
Byggnadsår
1989
Boarea
138 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Gas (vattenburen)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX) anläggning från 2014.
Renovering
*2024 Nytt staket trädäck samt slipat och oljat golvet - själv
*2023 Installerar Velux takfönster mot Tullgatan tredje våningsplanet-Takfönsterspecialisten
*2023 Byte av foder kring fönster - Elit Fasad och Balkongrenovering
*2023 Stamspolning - Avloppsjouren
*2022 Taktvätt och kontroll av taket - Avloppsjouren
*2022 Dragit om el bottenplan, tvättstuga och tredje våningsplanet - Reenergia AB
*2022 Renovering tvättstuga, dragit om el och vatten, monterat ny bänkskiva och renoverat ytskikt - Reenergia AB
*2022 Renovering badrum mittplan, ny toalettstol, ny kommod, nytt spegelskåp, nytt badkar - Reenergia AB
*2022 Renovering badrum bottenplan, ny kommod - Reenergia AB
*2022 Renovering av trappan - själv
*2022 Målat alla väggar i huset
2021 Ny ekparkett entréplan samt tredje våningsplanet - föregående ägare anlitade fackman
2016 - Nya takfönster Velux (bytte ut gamla befintliga) mot Lybecksgatan - föregående ägare - Takfönsterspecialisten

Tomten

85 kvm.

Uteplats

Trädäck med ribbat plank.

Bilplats

Parkering sker på gatan.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 897 kr/år
Hushållsel
9 010 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
14 000 kr/år
Antal personer i hushållet
5 st
Summa
38 907 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I samfällighetensavgiften ingår, vatten och avloppskostnad, sophantering samt snöröjning av gatan. (Gasförbrukningskostnaden är beräknad på 6 502 kWh/år)

Energideklaration

Status
Utförd (2018-05-06)
Energiprestanda
107 kWh/m2 och år
Energiklass
D

El

Elförbrukning
3805 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
5 595 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
1 733 000 kr
Småhusbyggnad
2 677 000 kr (1989)
Taxeringsvärde totalt
4 410 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 4 200 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Områdesbestämmelse
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Bäckahästen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning
Typ
Friliggande villa
Boarea
138 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
85 kvm
Pris
5 595 000 kr /bud