Norra Kvickvägen 7, Havsbaden, Ängelholm

Entréplan

Hela entréplan har vattenburen golvvärme. Entréhall med klinkergolv. Fin siktlinje genom huset. En låg vägg gränsar av mot köket vilket skapar en trevlig öppen känsla. Rejäl skjutdörrsgarderob med gott om plats för klädförvaring.
Kök med stilren inredning från Ballingslöv med släta gråa luckor och läderlindade mässingshandtag. Alla vitvaror kommer från Siemens. Inbyggnadsugn och micro, hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Fönster ovan diskbänken. Köksö med skåpförvaring, eluttag samt sittplatser.
I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet och matplatsen. Vardagsrummet är rymligt med stora fönsterpartier och utgång till det stora trädäcket och trädgården som vänder sig i soligt sydvästläge. Sommartid är det helt insynsskyddat tack vare det lilla skogspartiet som avgränsar i väster. Vardagsrummet är förberett för kamin för den som önskar sätta in det.
I entréplan ligger även ett helkaklat badrum med badkar, toalett, handdukstork samt tvättställskommod med spegelskåp.
Groventré kombinerad tvättstuga som nås från carporten. Tvättsmaskin och torktumlare från Siemens. Garderob samt städskåp. Plats för ytterkläder. Stort förråd under trappan som nås från tvättstugan.

Övre plan

En svängd trappa i ek med ett stort fönster leder upp till övre plan. Rymligt allrum/TV rum. Master bedroom är ett ljust härligt rum med fönster över hörn mot trädgården i väster och helglasad altandörr med fransk balkong. Skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2 har även det fönster mot trädgården i väster samt två garderober.
Sovrum 3 och 4 är lika stora och vänder sig i svalt österläge mot entrésidan. De båda rummen har tre garderober vardera. Det ena rummet har fransk balkong.
Helkaklat badrum med elburen golvvärme, glasad duschhörna, tvättställskommod med spegel och toalett samt handdukstork.

Byggnad

Fast.beteckning

Rektangeln 1

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

2018 (Haaks stenhus)

Boarea

159 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Lättbetong

Fönster

3-glas energiglas aluminiumklädda.

Bjälklag

Lättbetong

Plåtarbete

Målad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Papp

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Övriga byggnader

Vidbyggd carport med isolerat förråd. Laddstolpe installerad.

Övrigt om byggnaden

Vattenburen gollvärme i entréplan och vattenburna element på övre plan (elburen golvvärme i badrummet på övre plan).

Tomten

433 kvm.

Bilplats

Carport samt stensatt parkeringsplats för två bilar. Laddstolpe finns.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

15 600 kr/år

Vatten/avlopp

6 800 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

600 kr/år

Renhållning

2 750 kr/år

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

25 750 kr/år

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.

Energideklaration

Status

Utförd (2025-03-05)

Energiförbrukning Atemp

34 kWh/m² och år

Energiprestanda primärenergital

66 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elbolag

Öresundskraft

Elleverantör

Bredband2

Elförbrukning

10000 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag

Trygg Hansa

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

7 200 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Småhusmark

1 478 000 kr

Småhusbyggnad

3 558 000 kr (2018)

Taxeringsvärde totalt

5 036 000 kr

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 4 050 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Detaljplan (2011-02-21)

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm parallelltrapetsen ga:1 ändamål: Grönområden, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm parallelltrapetsen ga:2 ändamål: Övrigt
Samfällighet: Ängelholm ängelholm s:56
Samfällighet: Ängelholm ängelholm s:57

Objektsbeskrivning häfte Norra Kvickvägen 7 Ängelholm Energideklaration - 1595863 Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF

Allmänt

Mycket populärt villaområde som ligger lummigt nära skog och hav. Åretruntboende blandat med fritidshus.

Kommunikation

Stadsbuss går till området.

Norra Kvickvägen 7

Modernt och lättskött stenhus i idylliska Havsbaden