Tillbaka till startsidan

Hagavägen 3

Arildsvilla med magnifik utsikt och privat innergård


På perfekt läge i pittoreska Arild ligger denna charmiga villa. En plats fylld av lugn och charm där du omges av en oemotståndlig utsikt över Skälderviken och Hallands Väderö från både entréplanet och övervåningen,
Den lummiga tomten, som gränsar mot Backes Väg, erbjuder en helt privat, stensatt innegård som lämpar sig perfekt för både soliga eftermiddagar och privata middagar under en stjärnklar himmel. Huset, vars historia sträcker sig tillbaka till förra sekelskiftet, har varsamt renoverats med hjärta och omtanke. En smakfull om- och tillbyggnation från 2005 förenar på ett harmoniskt sätt det bästa av gammaldags charm med moderna bekvämligheter. Ljusa rum, eleganta eldstäder och synliga takbjälkar skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär där varje detalj känns genomtänkt. Vinkeln med ingång direkt från gården inrymmer ytor perfekta för långväga gäster, master bedroom, träningsrum, eller varför inte som en inspirerande ateljé för den som drömmer om att ge kreativiteten utrymme.

Hagavägen 3 i Arild, är en plats där minnen skapas, där varje dag bjuder in till rofylldhet och njutning och en alldeles magnifik utsikt.
Välkommen!

Typ
Friliggande villa
Boarea
170 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
555 kvm
Pris
12 500 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Christina Larsson
0729-62 16 16
christina.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

Entréplan

Kök

Välplanerat kök från 2005. Spis, spisfläkt - 2024 , diskmaskin - 2024 och kyl/frys 2012. .

Sällskapsrum

Köket ligger trevligt placerat mellan entréplanets sociala ytor. Två generösa rum med gott om plats för umgänge. Det ena har en gammaldags, äkta kakelugn och det andra en modernare kakelugn.

Veranda

Mot husets framsida sträcker sig den vinterisolerade verandan med oemotståndlig utsikt.

Entré

I samband med om-/tillbyggnationen 2005 sammankopplades den nya vinkeln på huset och ursprungshuset med en praktisk entré.

Vinkel

Vinkeln som tillkom 2005 erbjuder ett generöst rum med utgång till innergården samt badrum och tvättavdelning. Rummet har av nuvarande ägare använts som ateljé men passar även utmärkt som gästrum/sovrum, sällskapsyta eller lyxigt gym.

Bad/tvätt

Rymligt bad/tvätt i vinkeln. Kakelklädda väggar och klinkergolv i smakfull stil. Tvättpelare, dusch, wc och tvättställ.

Gästtoalett

Gästtoalett på entréplan med wc och tvättställ.

Övre plan

Allrum

Trappan slutar i ett mysigt allrum på ovanplanet. Balkong med storslagen utsikt.

Sovrum

Två bra sovrum, ett vid vardera gavel.

Toalett

Vid ena sovrummet finns toalett med wc och tvättställ.

Genomgående ljus och trivsam planlösning med generös takhöjd, synliga takbjälkar och vackra detaljer bevarade.

Byggnad

Fast.beteckning
Flundrarp 4:111
Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel med delvis källare
Byggnadsår
1909 (Om- och tillbyggt 2005)
Boarea
170 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Puts, tegel och trä
Stomme
Murad
Fönster
2-glas och isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Glaserade tegelpannor
Grund
Gjuten platts, källare och torpargrund
Uppvärmning
Vattenburet system, luft/vatten på entréplan. Elelement på ovanplan.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friliggande sidobyggnad som var garage från början. Har byggts om genom åren och haft olika ändamål.
Övrigt om byggnaden
Senaste brandskyddskontroll gjord för 12 mån sedan.
Verisure larmanläggning finns.

Tomten

555 kvm.

Driftkostnader

Hushållsel
13 600 kr/år
Vatten/avlopp
8 400 kr/år
Summa
22 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Driftskostnaden för el avser värme och hushållsel ochg är beräknad utifrån faktisk kostnad för de senaste 6 månaderna. Driftkostnaden för VA avser vatten och renhållning och är beräknad utifrån faktisk kostnad för de senaste 6 månaderna.

Energideklaration

Status
Ej utförd

El

Elförbrukning
15000 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag
Folksam

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
12 500 000 kr Utgångspris
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
1 955 000 kr
Småhusbyggnad
2 892 000 kr (1944)
Taxeringsvärde totalt
4 847 000 kr
Pantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 1 951 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1996-04-25)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Flundrarp GA:7 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea
170 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
555 kvm
Pris
12 500 000 kr Utgångspris