‹ Tillbaka till startsidan

Glarhallavägen 12

Visa alla bilder

Tidlös skönhet med magisk utsikt över Arild och Skälderviken

I hjärtat av Arild, med högt läge och blick över Skälderviken och Hallands Väderö, står ett hus som andas både historisk charm och elegans. Detta unika boende, med sin rymliga dubbeltomt (två fastighetsbeteckningar), har varit i en och samma familjs ägo sedan huset byggdes år 1921. Tiden har svept förbi, men husets själ och karaktär har bevarats med omsorg. Nu lämnar tredje generationen över den unika möjligheten att förvärva denna historiska pärla på ett av Arilds bästa lägen.

Redan i hallen välkomnas du av en atmosfär fylld av värme. Huset präglas av detaljer som alla bär på spår av historien. Vackra stuckaturer, kakelugnar som kan göras redo att sprida värme under kyligare dagar, spröjsade fönster som ramar in utsikten och en vacker trappa, som elegant slingrar sig upp till husets övre plan. Läget är inget annat än underbart. Med utsikt över byn och vidsträckta vatten med Hallands Väderö i horisonten, är det lätt att förstå varför familjen har hållit fast vid detta hem i över ett århundrade.
Planlösningen är genomtänkt, med sociala ytor på entréplan där familj och vänner kan samlas och umgås. På övre plan finns fyra sovrum, ett allrum och badrum. Fördelningen mellan det sociala och det privata skapar ett hem som känns både välkomnande och avskilt på samma gång. Till huset hör även en trevlig sidobyggnad, uppförd i samma stilfulla och tidlösa stil som huvudhuset med fantastiska möjligheter.
Den stora tomten inbjuder till både trädgårdsliv, odling och lek under bar himmel.

Att ta över stafettpinnen för detta anrika hem är mer än en fastighetsaffär; det är en inbjudan till att skriva nästa kapitel i en berättelse som började för över ett sekel sedan. För den som söker en helt unik plats att leva och bo på, kan detta vara början på en vacker ny tradition.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
177/45 kvm
Antal rum
8 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 738 kvm
Pris
15 500 000 kr Bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Glarhallavägen 12
Planritning
Planritning
Planritning

Entréplan

Kök

Välplanerat och rymligt kök med matplats. Generösa skåpsutrymme och bra arbetsyta. Spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Praktiskt med trappa till källarplan som är väl dold under del av arbetsytan.

Matrum

Intill köket ligger ett ljust och mysigt matrum.

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med stuckatur, kakelugn och spröjsade pardörrar till den norra altanen som erbjuder härlig utsikt över trädgården och havet.

Allrum

Representativt allrum med stuckatur, burspråk och kakelugn.

Sovrum

Trevligt sovrum med garderob.

Entré

Välkomnande entré med vackra dubbeldörrar och ståtlig trappa till ovanplanet.

Köksentré

Köksentré med tvättmaskin.

Toalett

Toalett med wc och tvättställ.

Övre plan

Allrum

Mysigt allrum i centrum av ovanplanet.

Sovrum

Fyra bra sovrum varav tre har egna balkonger.

Badrum

Stort badrum med duschplats, badkar, wc och tvättställ.

Källarplan

Källaren som nås både inifrån och utifrån har pannrum och bra förvaringsyta.

Byggnad

Fast.beteckning
Flundrarp 1:65 och Flundrarp 1:53
Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår
1921
Boarea/biarea
177/45 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
8 rum, varav 4–5 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Murad
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Glaserade tegelpannor
Grund
Källare och krypgrund
Uppvärmning
Vattenburet system, luft-/vattenvärmepump, utedel -23
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader
Vacker, friliggande sidobyggnad uppförd i samma stil som huvudhuset. Tegelfasad, murad stomme och glaserade tegelpannor. Friliggande, äldre garage. Två bra förråd för trädgårdsredskap.

Tomten

1 738 kvm. Angiven tomtstorlek avser båda fastigheterna som är samtaxerade.

Driftkostnader

Hushållsel
32 696 kr/år
Vatten/avlopp
6 800 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Summa
42 276 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Bostaden är nyttjad som fritidsboende för flera familjer och under alla årstider. Total elförbrukning under 2023 var 16 348 kWh. Schablonkostnad om 2:-/kWh. V/A: Fasta avgifter på cirka 6 800:-/år och rörlig avgift om 24,65:-/kbm. Renhållning: 2 780:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
15 500 000 kr Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
3 316 000 kr
Småhusbyggnad
3 271 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
6 587 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 40 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1996-04-25)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Flundrarp GA:7 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
177/45 kvm
Antal rum
8 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 738 kvm
Pris
15 500 000 kr Bud
Situationsplan Glarhallavägen 12
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se