Rosenfinksgatan 63, Mariastaden, Helsingborg

ENTRÈPLAN

Vattenburen golvvärme.

ENTRÈ

Rymlig entré med vitmålade väggar samt en stilren panel från Wood on Wall. Bakom panelen finns ett förvaringsutrymme under trappan som gott och väl rymmer ytterkläder och skor. Ett snyggt ekplanksgolv följer genomgående entréplanet och ligger såklart även här i hallen.

KÖK

Husets kök renoverades smakfullt under 2011 då vita skåp och luckor snyggt matchats mot en bänkskiva i betong. Köket är även utrustat med en köksö som erbjuder extra avställningsyta och förvaring. Den maskinella utrustningen består av hel kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt samt varmluftsugn med ångfunktion. Vita målade väggar samt ekplanksgolv.

MATPLATS

I direkt anslutning till köket och precis vid fönstren finns utrymme för matplats. Från matplatsen finns också en utgång till terrassen och den insynsskyddade trädgården. Ekplanksgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och öppet vardagsrum beläget i vinkel från köket. Här ryms både soffhörna och annat möblemang om så önskas. För den som har behov av ännu större sociala ytor är det möjligt att öppna upp mot sovrummet som är beläget på detta plan. Ekplanksgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM/KONTOR

Husets sovrum på entréplan, som självklart också lämpar sig som kontor, nås från vardagsrummet. Rummet är beläget mot husets entrésida med fönster i samma riktning. Vitmålade väggar samt ekplanksgolv.

BADRUM

Stilrent badrum i beige toner som nås från entrén. Helt inrett i kakel och klinker med dusch, handfat samt wc. Badrummet är i originalutförande.

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK

Praktisk tvättstuga och grovkök med klinkergolv. Här finns överskåp för smart förvaring, integrerad mikro samt tvättmaskin och torktumlare. Grovköket har en egen entré och nås direkt från fastighetens södra sida med biluppställningsplats och garage utanför dörren.

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Ljust och öppet allrum med fönster i väster som kan möbleras enligt önskemål. Vitlutade furugolv samt vitmålade väggar. Öppet upp till nock.

SOVRUM

Ett av husets spegelvända sovrum med fönster i ljust söderläge. Här sover man riktigt gott. Vitlutade furugolv samt vitmålade väggar. Öppet upp i nock.

SOVRUM

Det andra sovrummet i likadant utförande. Vitlutade furugolv samt vitmålade väggar. Öppet upp i nock.

MASTER BEDROOM

Husets "Master Bedroom" beläget i lugnt och behagligt norrläge med garderober. Vitlutade furugolv samt vitmålade väggar. Öppet upp i nock.

WALK IN CLOSET/SOVRUM

Direkt från husets "Master Bedroom" finns en stor walk in closet med en mysig ljusbeige heltäckningsmatta. Rummet kan med fördel även används som sovrum om behovet finns.

BADRUM

Ljust badrum med takfönster inrett med kakel och grå våtrumsmatta. Här finns kommod, spegelskåp, dusch samt wc. Badrummet är originalutförande.

ÖVRIGT

Fastigheten är besiktigad. Kontakta mäklaren för mer information.
Sommarbilderna är säljarens egna bilder.

Byggnad

Fast.beteckning

Dagvattnet 33

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

2001

Boarea

154 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 148 m²

Antal rum

8 rum, varav 4–5 sovrum

Fasad

Tegel & puts

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Fjärrvärme, golvvärme på bottenplan och radiatorer på ovanplan.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Renovering

Renovering av bottenvåningen 2011, kök, golv mm.
Ombyggnad 2016 av carport till garage och förråd.

Övriga byggnader

Garage med förråd

Tomten

504 kvm. Härligt grönskande trädgård i västerläge

Uteplats

Stort trädäck i västerläge

Bilplats

2016 byggdes carporten om till ett isolerat garage med anlagd uppfart och elektrisk garageport. I garaget finns möjlighet till förvaring på det rymliga loftet.

TV- och internetanslutning

TV: Kabel tv via samfällighet. Bredband: via kabel tv.

Driftkostnader

Uppvärmning

24 477 kr/år

Hushållsel

11 523 kr/år

Vatten/avlopp

6 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

6 300 kr/år

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

48 300 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I samfälligheten ingår bl.a sopor.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2024-01-31)

Energiprestanda

79 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Försäkringsbolag

Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

7 450 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 525 kr

Småhusmark

1 348 000 kr

Småhusbyggnad

2 500 000 kr (2001)

Taxeringsvärde totalt

3 848 000 kr

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 3 700 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Detaljplan (1999-05-25)

Rättigheter last

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1283K-15128.3

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Dagvattnet GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning

Typ

Friliggande villa

Boarea

154 kvm

Antal rum

8 rum, varav 4–5 sovrum

Tomtarea

504 kvm

Pris

7 450 000 kr

Rosenfinksgatan 63 Helsingborg Energi Rapport

Rosenfinksgatan 63

Putsad tegelvilla i västra delen av Mariastaden nära skogen

ENTRÈPLAN

ENTRÈ

KÖK

MATPLATS

VARDAGSRUM

SOVRUM/KONTOR

BADRUM

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK

ÖVERVÅNING

ALLRUM

SOVRUM

SOVRUM

MASTER BEDROOM

WALK IN CLOSET/SOVRUM

BADRUM

ÖVRIGT

Byggnad

Tomten

Uteplats

Bilplats

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Besiktning

Energideklaration

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser