‹ Tillbaka till startsidan

C G Ugglas gata 25

Visa alla bilder

Lugnt beläget enplanshus med inredd källare.

Välkommen till detta välskötta enplanshus med inredd källare, beläget i ett fridfullt område nära Brunnsparken. Med totalt 216 kvm boendeyta erbjuder detta hem generöst med utrymme för hela familjen. Entréplan på 108 kvm har en öppen och ljus planlösning som skapar en inbjudande atmosfär. Köket är modernt och fullt utrustat med högkvalitativa maskiner, perfekt för matlagning och sociala stunder. Det rymliga vardagsrummet har stora fönster som släpper in naturligt ljus och har även en värmande kamin. Härifrån når du det exklusiva och isolerade uterummet i härligt solläge.

Källaren erbjuder oändliga möjligheter, från ett extra vardagsrum till ett träningsrum eller arbetsutrymme. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter. Garaget ligger separat och har även ett isolerat rum som kan användas till gäster eller kontor.

Läget är oslagbart med närhet till Brunnsparken och cykelavstånd till tågstationen, vilket gör pendling enkelt och bekvämt. Du kommer att älska den lugna gatan och det fridfulla området, perfekt för avkoppling och långa promenader. Med energiklass B så bor du billigt och får rabatt på dina bolån.

Det här huset är mer än bara en bostad, det är en möjlighet att skapa ditt drömhem.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
108/132 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
702 kvm
Pris
5 695 000 kr /bud
Visning
Lör 5 April kl 15:00 - 16:00 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
C G Ugglas gata 25
Planritning
Planritning

BOTTENVÅNING

ENTRÉ/HALL

Klinkergolv och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Parkettgolv. Kamin. Utgång till uterum.

UTERUM

Klinkergolv (vattenburen golvvärme - ej påkopplad). Skjutpartier i delvis isolerat glas.

KÖK (2013)

Vit köksinredning med inslag av naturlig Valnöt. Bänkskiva i Valnöt. Vitt kakel under skåp. Induktionshäll (Whirlpool -13), inbyggd varmluftsugn (Whirlpool -24), spisfläkt (Cylinda -11), inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin (Bosch -13), kyl (Bosch -15), frys (Bosch -15). Utgång till trädgård.

BADRUM

Kakel och klinker med golvvärme (el-buren). Tvästtsäll med skåp och dubbelhandfat. Handduksvärmare, dusch med glasväggar och wc-stol.

ALLRUM (kan bli sovrum)

Parkettgolv.

SOVRUM

Furuplankgolv. Garderober med skjutpartier.

DRESSINGROOM/KONTOR

Furuplangolv. Garderober med skjutpartier i spegelglas.

KÄLLARE

ALLRUM

Parkettgolv.

SOVRUM

Matta, garderober.

SOVRUM

Matta, garderober.

RUM/VERKSTAD

Plastmatta. Matförråd/vinkällare med plastmatta.

BADRUM

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Handfat, skåp. Dusch. Wc-stol, handduksvärmare, bastu.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta. Skåpsinredning, tvättho/ställ. garderober. Tvättmaskin (Bosch -15), torktumlare och torkskåp. Fjärrvärmeväxlare (Metrotherm -17). Klädkammare. Utgång till trädgård.

Byggnad

Fast.beteckning
Kontoristen 13
Byggnadsår
1982
Boarea/biarea
108/132 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren

(Taxerad boarea 108 kvm, biarea 20 kvm)

Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Fasad
Tegel/träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåtisol + plast
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag (mekanisk frånluft kök, badrum, tvättstuga)
Renovering
2009 Nytt Badrum entréplan
2013 Nytt kök
2013 Nya golv entréplan
2015 Byggt uterum
2017 Ny fjärrvärmeväxlare installerad
2024 Ny ugn
2024 Robotgräsklippare
2024 Larm och kamera
Övriga byggnader
Garage med inrett isolerat rum.

Tomten

702 kvm. Stor härlig, lättskött trädgård. Gräsmatta med utrymme för allehanda lek och bollspel. Växthus med vinranka som ger stor skörd av blå vindruvor (behöver inte vattnas; rötterna ligger utanför växthuset). Möjlighet till plantering av t.e.x. tomat- och gurkplantor.
Liten odlingsplätt, med sparris, kryddväxter och en rad jordgubbsplantor.

Uteplats

Uterum i väster (delvis isolerat med vattenburen golvvärme). Uteplats i väster belagd med sjöstensplattor.

Bilplats

Garage samt biluppställningsplats

TV- och internetanslutning

TV: Fiber/kabel. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
11 426 kr/år
Hushållsel
8 607 kr/år
Vatten/avlopp
5 898 kr/år
Renhållning
3 883 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
29 814 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Fjärrvärmeförbrukning 8 959 kWh/år, Elförbrukning 2 675 kWh/år, vattenförbrukning 99 kubikmeter/år

Energideklaration

Status
Utförd (2023-10-30)
Energiprestanda primärenergital
56 kWh/m2 och år
Energiklass
B

Försäkring

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
5 695 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
1 773 000 kr
Småhusbyggnad
2 328 000 kr (1982)
Taxeringsvärde totalt
4 101 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 865 700 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2004-02-05) Stadsplan (1980-11-20)
Energideklaration Energirapport Bostadsbeskrivning i PDF
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se