‹ Tillbaka till startsidan

Mor Bengtas väg 10A

Visa alla bilder

Modern enplansvilla i Arild – Design, komfort och natur i perfekt harmoni

Denna moderna och välplanerade enplansvilla, byggd 2017, erbjuder en harmonisk kombination av stil, komfort och naturskön omgivning. Belägen i idylliska Arild, omges huset av lummig grönska och ligger precis intill ett naturreservat.

De stora sociala ytorna är hjärtat i hemmet, där det öppna köket och vardagsrummet samspelar för att skapa en ljus och inbjudande atmosfär. Stora fönsterpartier, delvis öppningsbara, suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger en fantastisk utsikt över den fina trädgården och det omgivande naturreservatet. Den murade eldstaden utrustad med kassett och inbyggd vedförvaring är både ett smycke och ett härligt tillskott till huset som verkligen höjer mysfaktorn. Villan har tre rymliga sovrum, ett helkaklat badrum samt en praktisk gästtoalett. Här finns även en stor tvättstuga med dusch och bra med förvaring.

Villan är utrustad med genomgående vattenburen golvvärme och har energieffektiv bergvärme som uppvärmningskälla, vilket bidrar till både komfort och låga driftkostnader. Den unika känslan av kvalitet förstärks av handtäljda ekgolv som löper genom hela huset. Utvändigt finns ett stort isolerat förråd, även det med golvvärme, samt en vackert växthus beläget med skön kvällssol.

Detta är ett hem för dig som söker en rofylld plats med hög standard och närhet till naturen – en perfekt balans mellan modernt boende och naturskön livsstil. Varmt välkommen att kontakta mig för mer information och för att få uppleva detta hem på plats.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
156/16 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
751 kvm
Pris
9 000 000 kr
Visning
Mån 28 April kl 16:30 - 17:30 Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Mor Bengtas väg 10A
Planritning

Entré

Klinkergolv och inbyggda garderober för bra förvaring av ytterkläder och skor. Hallen leder vidare in i huset med genomgående Trinity handtäljda ekgolv samt genomgående golvvärme.

Tvättstuga

Klinkergolv och delvis vitkaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Dusch med vikbar glasvägg, förvaring i över och underskåp, vask, bra plats för att hänga tvätt. Värmepump NIBE-bergvärme.

Sovrum

Mycket generöst rum med inbyggda garderober samt utgång till trädgården. Golv i handtäljd ek.

Badrum

Helkaklat med kakel och klinker i vackert gråbeigt, handfat, spegel med inbyggd belysning, dusch med glasväggar, toalett, handdukstork, spottbelysning.

Sovrum

Golv i handtäljd ek, utgång till trädgården.

Klädkammare

Bra förvaring som kan anpassas efter behov.

Gästtoalett

Vackert klinkergolv med marockanskt mönster, handfat med kommod i trä, toalett.

Sovrum

Med loft för förvaring eller extra sovplats. Golv i handtäljd ek.

Kök

Ljust kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med stora fönsterpartier ut mot terrass och trädgård. Inredning från Kvick med bänkskiva i betong. Fullt utrustat med inbyggd kyl och frys från Siemens, inbyggd diskmaskin från Electrolux, induktionshäll från Siemens, fläkt från Electrolux. Skafferi i högskåp med bra förvaring. Golv i handtäljd ek.

Vardagsrum

Underbart rum med stora, delvis öppningsbara, fönsterpartier ut mot naturen, trädgården och terrassen. Eldstad som ger härligt värme. Golv i handtäljd ek.

Byggnad

Fast.beteckning
Flundrarp 8:138
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2017
Boarea/biarea
156/16 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong - Isoblock
Fönster
3-glasfönster isoler, Velfac, Schüco skjutdörrar
Plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Grund
Platta på mark.
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk samt självdrag
Övriga byggnader
Förråd, vidbyggt. Isolerat med golvvärme. Växthus.

Tomten

751 kvm. Naturskönt beläget angränsande till naturreservat med mindre stig ner till havet.

Uteplats

Terrass med utgångar både från kök och vardagsrum med utsikt mot natur och hav.

Bilplats

Biluppställningsplats för 2-3 bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
21 126 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
21 126 kr/år

Energideklaration

Status
Utförd (2025-03-28)
Energiprestanda primärenergital
54 kWh/m2 och år
Energiklass
B

El

Elbolag
Höganäs Energi
Elförbrukning
8345 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
9 000 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Småhusmark
2 064 000 kr
Småhusbyggnad
4 105 000 kr (2017)
Taxeringsvärde totalt
6 169 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 4 798 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Flundrarp GA:7 ändamål: Vägar
Energideklaration - Flundrarp 8-138
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se