‹ Tillbaka till startsidan

Stampgatan 39

Visa alla bilder

ENGELSKT RADHUS MED TRÄDGÅRD I VÄSTERLÄGE

Bodröm för den som söker ett lättskött och bekvämt boende med citynära läge och fullt av karaktär och charm! 1925-1926 byggdes dessa sk engelska radhus, klädda i vackert helsingborgstegel med vita spröjsade fönster och charmiga fruktträdgårdar.

Denna bostad har ett lugnt läge, med fri sikt österut och underbar trädgråd i soligt västerläge. Huset är grundligt renoverat med stor respekt för de vackra originaldetaljerna. Rummen är utsmyckade med vackra takrosetter, fiskbensparkett, plankgolv och spegeldörrar. Här finns även en fungerande kamin, som ger extra mysfaktor!

Ytorna är väldisponerade och fördelade på två plan, samt inredd källare. På bottenplan finns trivsamma sällskapsrum i fil, rymligt kök med matplats och utgång till en underbar terrass i västerläge! En vacker trätrappa leder upp till sovrumsavdelningen, som har hela fyra sovrum. Toalett finns på samtliga våningsplan. Källaren har utgång till trädgården och rymmer både groventré, badrum, tvättstuga och TV-rum, samt bra förrådsutrymmen.

I trädgården växer flera olika äppelträd, trumpetträd (Katalpa) och vackra perenner. På den mysiga uteplatsen har man sol från tidig morgon till sen kväll! Trädgården är inhägnad med staket och häck. Som pricken över i har man dessutom kvarterets enda flaggstång.

Välkommen att boka er privata visning!

Typ
Radhus
Boarea/biarea
125/70 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
227 kvm
Pris
9 500 000 kr /bud
Visning
Tor 1 Maj Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Stampgatan 39
Planritning
Planritning
Planritning

BOTTENPLAN

HALL

Italienskt granitklinker på golv, plats för ytterkläder. Trätrappa till övre plan, samt stentrappa till källare (belagd med italienskt granitklinker).

INRE HALL

Fiskbensparkett, takrosett och stuckatur. Valv mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett, takrosett och stuckatur. Skjutdörr mot matsal.

MATSAL

Fiskbensparkett, takrosett och stuckatur. Utgång till terrass i soligt västerläge.

KÖK

Kök från Ikea med luckor i ek. Maskinell utrustning bestående av inbyggnadsugn, glaskeramikhäll, fläkt, diskmaskin, samt kyl och frys i fullhöjd. Ekparkettgolv och även plats för en mindre matplats vid fönster, mot trädgården.

GÄST-WC

Klinkergolv, toalett och handfat.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Plankgolv, inbyggd garderob/linneskåp, samt lucka till vind.

SOVRUM

Plankgolv, inbyggt linneskåp.

SOVRUM

Stort sovrum med plankgolv, tre garderober, klädkammare och utgång till balkong.

SOVRUM

Plankgolv, klädkammare. (Detta har tidigare varit kök när det var ett tvåfamiljshus)

SOVRUM

Plankgolv

TOALETT

Grönt marmorgolv (med elektrisk golvvärme), vägghängd toalett och handfat.

KÄLLARPLAN

GROVENTRÉ

Italienskt granitklinker på golv. Stort förråd och utgång till trädgård.

ALLRUM

Trägolv (urgrävt, isolerat och med vattenburen golvvärme), kamin och kassettak. Blyinfattade fönster. Perfekt som TV-rum.

BADRUM

Klinkergolv (urgrävt, isolerat och med vattenburen golvvärme) och helkaklade väggar. Toalett, handfat, dusch och badkar, samt badrumsskåp.

TVÄTTRUM

Klinkergolv (urgrävt, isolerat och med vattenburen golvvärme). Tvättmaskin, torktumlare, skåp, vask och arbetsbänk.

PANNRUM

Fjärrvärmeväxlare.

HOBBYRUM

Arbetsbänk. Skjutdörr mot groventré. Italienskt granitklinker på golv.

HUSHÅLLSKÄLLARE

Målat betonggolv, två förråd.

Byggnad

Fast.beteckning
Tången Östra 2
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1927
Boarea/biarea
125/70 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel/trä
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Tak
Taktegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2002 Omdragning el
2002 Renovering fönster
2002 Ombyggnad kök
2002 Gäst-wc
2002 Dränering mot gatan
2003 Renovering källare, grävt ur 30 cm, isolerat golvet, gjutit ny platta och lagt vattenburen golvvärme.
2003 Badrum källare
2006 Renovering fönster
2009 Glidgjutning murstock och installation av kamin
2014 Renovering av fönster
2015 Omläggning tak, ny papp och nytt takfönster
2016 Invändig målning och tapetsering
2020 Dränering mot trädgårdssidan, samt dränkpump i trädgård
2020 Separerat dag- och spillvatten
2021 Nya ytskikt, tapetsering, målning, pärlspont i kök och källare
2021 Fjärrvärmeväxlare
Övriga byggnader
Förråd

Tomten

227 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: TV och bredband via Stadsnätet (fiber).

Driftkostnader

Uppvärmning
15 639 kr/år
Hushållsel
12 695 kr/år
Vatten/avlopp
5 429 kr/år
Renhållning
1 050 kr/år
Summa
34 813 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

El 4 262 kWh 12 695 kr Fjärrvärme 12 695 kWh 15 639 kr VA 59 Kbm 5 429 kr NSR 2+1 kärl 1 050 kr

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
9 500 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
2 441 000 kr
Småhusbyggnad
2 302 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
4 743 000 kr
Pantbrev
Totalt 11 st pantbrev om 3 645 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Planbestämmelser
Detaljplan (1998-01-28) Tomtindelning (1925-09-15)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, 12-IM7-78/11281.1
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se