Tillbaka till startsidan

Ålabodstranden 8

https://vimeo.com/1073844502

Ett hem mellan himmel och hav – en unik pärla vid Ålabostranden

På sluttningen mot havet vid Ålabostranden ligger detta hus, unikt på flera sätt. Byggt av värmebehandlad Thermowood med sedumtak smälter det samman med naturen och skapar en känsla av både lugn och storhet.
Med stora fönsterpartier mot havet är naturen ständigt närvarande och gränsen mellan ute och inne suddas ut på ett sömlöst sätt. Utsikten över havet är magnifik och fungerar som en ständigt närvarande kuliss. Huset rymmer i dag ett härligt kök med matplats, master bedroom och ytterligare två sovrum/kontor/TV-rum, två badrum, tvättrum och en praktisk groventré. Intill huset ligger en nybyggd terrass med flera platser att inta morgonkaffet eller kvällsdrinken på. Ett par trappsteg ner från terrassen ligger en mindre byggnad som idag rymmer ett sovrum med tillhörande badrum.
Huset är, med sitt höga läge, helt fritt från insyn och ditt enda sällskap är fåglarna som flyger förbi. En varm dag kan du njuta av skuggan under det utskjutande terrasstaket eller lapa sol på den öppna terrassen.

Här är det enkelt att hitta ro, och när solen går ner över Ven och Danmark och färgar himlen i rosa och orange, är det tydligt att detta är en alldeles unik plats på jorden.

Typ
Friliggande villa
Boarea
104 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
637 kvm
Pris
16 000 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 16 16
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉ

Ek parkett, vitmålad panel på väggar, vitmålad takpanel, avhängningsmöjligheter

BADRUM

Svart klinker, vit kakel, vitmålad takpanel, vägghängd wc, takdusch, fönster, paxfläkt

SÄLLSKAPSRUM

Ek parkett, vitmålad panel på väggar, vitmålad takpanel, grå skjutdörr från Hajom, golvinfällda konvektorer

KÖK

Ek parkett, vitmålad panel på väggar, vitmålad takpanel, grå skjutdörrar från Hajom, golvinfällda konvektorer. Nils Fagerholt eldstad vägghängd. Kök från Sie Matic med beige slät lucka. Bänkskiva i komposit, underlimmad vask. Grå kakel, integrerad kyl (okänt märke), mikrovågsugn Electrolux, spishäll Husqvarna, diskmaskin 50 cm Siemens

ALLRUM

Italiensk marmor Silver shadow kalksten, värmebehandlad Thermowood på väggar, vitmålat tak med infällda spotlights, grå skjutdörrar från Hajom, golvinfällda konvektorer

TVÄTTRUM

Grå klinker, vitmålade väggar, träpanel i tak. Vattenberedare, tvättmaskin Cylinda, tvättmaskin Cylinda, frys Candy

MASTER BEDROOM

Ek parkett, vitmålad panel på väggar, vitmålad takpanel, grå skjutdörr från Hajom, golvinfällda konvektorer

GROVENTRÉ

Grått laminatgolv, vitmålad panel på väggar, vitmålad takpanel, avhängningsmöjligheter, fönster, garderober

BADRUM

Grå klinker, vit kakel, vitmålad takpanel, dusch, grå kommod, spegel med belysning, paxfläkt, handukstork

ALTAN

Rillad furutrall, infravärme, två st sol och vindskydd(fjärrstyrda), trappa ner till strand

GÄSTHUS

Ek parkett, vitmålad panel på väggar, vitmålad takpanel, grå skjutdörr från Hajom, golvinfällda konvektorer

BADRUM

Grå klinker i duschen, grå målade väggar, vask, spegel, handukstork, paxfläkt

Byggnad

Fast.beteckning
Nedra glumslöv 12:89
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2014
Boarea
104 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum, varav 2–3 sovrum
Fasad
Värmebehandlad Thermowood
Stomme
Massivt trä i golv, tak, inner och ytterväggar
Fönster
Hajom isolerpartier
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Reinzink
Grundmur
T-stöd i betong mot landborgen
Tak
Grästak på torv med tätskikt
Grund
Pelare och balkar i betong
Uppvärmning
Elradiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Frånluftsvetaliation
Renovering
2018
Övriga byggnader
Förråd
Övrigt om byggnaden
Total förbrukning i kr/år är 32 191kr (uppvärmning och hushållsel).
11 000 000-14 000 000 kWh/år.

Tomten

637 kvm. Tomtarea 637 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad sluttningstomt med havsutsikt.
Tomten omgärdas delvis av ett galvaniserat nätstaket och resterande av en slånbärshäck

Uteplats

Trädäck om 70 m² varav 45 m² under tak, läge väster

Bilplats

Biluppställningsplats med plats för 1 bil via servitut.
Större allmän parkering ovanför fastigheten

TV- och internetanslutning

TV: Telia. Bredband: Telia.

Driftkostnader

Uppvärmning
32 004 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
32 004 kr/år

Total förbrukning i kr/år är 32 191kr

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Försäkringsbolag
If

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
16 000 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Småhusmark
3 440 000 kr
Småhusbyggnad
1 965 000 kr (2016)
Taxeringsvärde totalt
5 405 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 2 600 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Naturvårdsområde (1988-05-26) Fornlämning (1 st)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Gångstig, 1282-608.1
Förmån: Officialservitut Gångstig,parkering, 1282-608.2