Tillbaka till startsidan

Rosenvägen 6

Enplanshus med potential

Enplanshus i omtyckta Laröd! Här finns en fantastisk möjlighet att skapa ditt eget drömboende med generösa sällskapsytor och en stor, uppvuxen trädgård som erbjuder både lugn och livskvalitet. Perfekt beläget nära skolor, idrottshall och vacker natur med både skog och hav inom kort avstånd. Ett hem med potential – förverkliga dina visioner och låt detta bli din oas i byn!

Laröd - nära hav och skog
Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I Laröd finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, båda med mycket gott renommé. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor.
Två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria.
Laröd är beläget fem kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr- och söderut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 25 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
119/46 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 013 kvm
Pris
3 990 000 kr
Visning
Fre 15 November kl 12:30 - 13:30
Fre 15 November kl 16:00 - 17:30
Lör 16 November kl 14:15 - 15:00 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

med linoliumplattor på golvet, plats att hänga ytterkläder

GÄSTTOALETT

med klinker på golvet, handfat med kommod och toalett

BADRUM

med kakel och klinker, handfat med kommod, toalett och dusch

SOVRUM

med laminat på golvet

SOVRUM

med laminat på golvet, garderober

SOVRUM

med laminat på golvet garderober

ALLRUM

med laminat på golvet och utgång till uterum

UTERUM

med skjutbara glaspartier mot trädgården och träplank på golvet

KÖK

med linoliumplattor på golvet, kyl, frys, spis

VARDAGSRUM

med parkett på golvet, spis med kassett, utgång till uterum

TVÄTTSTUGA

med plastmatta på golvet, tvättho, tvättmaskin, dusch (plats för badkar)

FÖRRÅD

med utgång till uppfart

PANNRUM

SKAFFERI

Byggnad

Fast.beteckning
Rockelstad 3
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1957
Boarea/biarea
119/46 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Puts och trä
Stomme
Lättbetong siporex
Fönster
3-glasfönster isoler och 2-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Jordvärme - vattenburen värme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1972 tillbyggnad
1973 garage
1990 uterum
2004 nya fönster sovrum
2009 putsat huset med STO-system, tidigare fasadtegel

Tomten

1 013 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Antenn.

Driftkostnader

Hushållsel
24 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 487 kr/år
Renhållning
4 135 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
31 622 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
3 990 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
1 853 000 kr
Småhusbyggnad
2 096 000 kr (1960)
Taxeringsvärde totalt
3 949 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 600 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2011-09-22)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
119/46 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 013 kvm
Pris
3 990 000 kr