Tillbaka till startsidan

Jonstorpsvägen 552

En oslipad pärla med utsikt över rapsfälten


Välkomna till denna charmiga bostadsdröm, redo för en ny familj att älska och vårda! Bara 15 minuter från Helsingborg city ligger denna pärla, vackert omgiven av natursköna vyer över böljande åkrar. Här finns oändliga möjligheter för den händige att skapa sin egen bodröm. Den underbart planerade trädgården är en riktig oas med plats för både en pool och ett växthus. Kombinationen av vintergröna växter, fruktträd och rikliga odlingsmöjligheter skapar en trädgård som är lika vacker som funktionell.

När ni stiger in i huset möts ni av ett rymligt och inbjudande vardagsrum, prytt med en vacker kakelugn som sprider både värme och charm. Det anslutande köket kan bli en dröm för matlagningsentusiaster, perfekt för gemensamma stunder. På entréplan finns även ett sovrum och ett badrum. En utgång leder er direkt till den fantastiska trädgården, där ni enkelt kan njuta av både soliga dagar och ljumma kvällar.

En trappa upp ligger ett sällskapsrum, ytterligare ett badrum och fler sovrum som erbjuder gott om plats för hela familjen. Här finns också ett hobbyrum och flera förrådsutrymmen.

Med endast 10 minuters avstånd till närmaste service, förskola och grundskola i Allerum, erbjuder detta boende den perfekta balansen mellan bekvämlighet och lantlig idyll.

Typ
Friliggande villa
Boarea
181 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 142 kvm
Pris
3 000 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 1616
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Höganäs klinker, vitputsade väggar, vitmålat tak, ingång till vardagsrum

VARDAGSGRUM

Höganäs klinker, vitputsade väggar, vitmålat tak, kakelugn (fungerande), ingång till tvättrum, badrum, utgång till trädgård. Vidare kommer du till kök och huvudentré genom vardagsrummet

TVÄTTRUM

Tvättrum med tvättmaskin (okänt märke och årtal), plastmatta, vitputsade väggar, vitmålat tak

BADRUM

Blå/turkos klinker och kakel, dusch, wc, fönster. Badrum från 2005

KÖK

Ljus klinker, vitputsade väggar, äldre kök med rostfri vask, ekbänkskiva, överskåp, kyl, frys Bosch. Ugn Ikea, original bakugn )ej i bruk), vitaliserat takpanel.
Bröstpanel på väggarna ljusgrått. Kök från 2005

HUVUDENTRÉ

Höganäs klinker, vitputsade väggar, vitmålat tak. Synliga takstolar original. Pardörr i ek, tre garderober

MATSAL

Brädgolv björk, ljusrosa putsade väggar, vitmålat tak, synliga takstolar original, ingång till sovrum

OVANVÅNING

ALLRUM

Allrum, brädgolv björk, panel på väggarna, randig taket på väggarna

BADRUM

Ljus grönt kakel och klinker, vitmålat tak, badkar, wc, vask, tre skåp med avlastningsyta

SOVRUM 1

Brädgolv björk, panel på väggarna, vitmåla tak, klädkammare, lucka upp till tak

SOVRUM 2

Parkett golv i björk, panel på väggarna, vitmåla tak. Balkong med altandörrar mot nordväst

Byggnad

Fast.beteckning
Skoghus 3:4
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1923
Boarea
181 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong och trä
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Gråsten, tillbyggnad betong
Tak
Papp, träspån, eternit, papp
Grund
Betong
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1981
Övrigt om byggnaden
Huset förbrukar 1 7294 kWh/år

Tomten

1 142 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber indraget till huset, tv antenn. Bredband: Fiber indraget till huset.

Driftkostnader

Hushållsel
33 897 kr/år
Vatten/avlopp
6 190 kr/år
Renhållning
2 991 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
43 078 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I Va kostnaden ingår egen brunn från Wathersystems Sverige AB 4 690kr/år och slamtömning på 1 500kr/år. I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-04-19)
Energiprestanda
191 kWh/m2 och år
Energiklass
F

Försäkring

Försäkringsbolag
Folksam

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
3 000 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
412 000 kr
Småhusbyggnad
1 496 000 kr (1958)
Taxeringsvärde totalt
1 908 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 1 386 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Typ
Friliggande villa
Boarea
181 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 142 kvm
Pris
3 000 000 kr