Bokvägen 16, Viken, Viken

Entréplan

Entré

Ljus och välkomnande entré som öppnar sig mot köket och vardagsrummet. Bra yta för ytterkläder och vacker enstavsparkett.

Groventré

Välplanerad groventré bra placerad mot garage och carport. Slittåligt klinkergolv, gott om förvaring och praktiskt med "grovvask".

Kök med matplats

Mycket smakfullt kök i tidlös stil. Påkostat med inredning från Ballingslöv, arbetsyta i sten och vitvaror från Siemens. Utrustat med dubbla integrerade ugnar, micro, kaffemaskin, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin. Allt från -24. Bra med yta för matplats och vacker enstavsparkett.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med en öppen känsla mot köket och utgång till den nyanlagda och insynsskyddade utemiljön. Vacker enstavsparkett och gott om plats för både matbord och soffor/fåtöljer.

Badrum

Stilrent badrum med både väggar och golv i tidlös marmor. Duschplats, wc och tvättställ. Allt från -24.

Gästtoalett

Helrenoverad -24. Tvättställ, wc och klinkergolv.

Sovrum

Bostaden erbjuder tre barn sovrum, samtliga med vacker enstavsparkett. Master bederoom med garderob bakom skjutparti och utgång till trädäcket. Ytterligare ett med garderom bakom skjutparti. Det tredje lite mindre, perfekt barnrum/kontor/gästrum.

Vind

Halva vinden är smakfullt inredd och andra halvan erbjuder bra förvaring.

Byggnad

Fast.beteckning

Viken 135:62

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1965

Boarea

105 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Fasad

Mexisten o trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glas och isoler

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Tegel

Grund

Gjuten sula

Uppvärmning

Vattenburet system, Nibe elpanna från -16. Luft-/luftvärmepump -24.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Övriga byggnader

Nyrenoverat, isolerat garage med elektrisk port. Vidbyggt med garaget ligger en nybyggd carport med laddbox.

Tomten

438 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

25 527 kr/år

Vatten/avlopp

5 136 kr/år

Renhållning

2 760 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

33 423 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska förbrukning/kostnader: El; Total elförbrukning om 16 500 kWh till en kostnad om 31 200:-. Säljaren har en laddhybrid som tankats med cirka 3 000 kWh vilket ger en förbrukning om cirka 13 500 kWh till själva huset. V/A: 5 136:-/år. Renhållning: 2 760:-/år. Finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

4 595 000 kr Bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 074 kr

Småhusmark

1 162 000 kr

Småhusbyggnad

1 482 000 kr (1965)

Taxeringsvärde totalt

2 644 000 kr

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 2 796 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1978-05-25)

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Höganäs viken ga:10 ändamål: Elledning och/eller belysning
Samfällighet: Höganäs svanebäck s:15
Samfällighet: Höganäs viken s:47

Höganäs Kommun Tomtkarta

Bokvägen 16

Välplanerad enplansvilla i toppskick