Måns Jons väg 15B, Nyhamnsläge, Nyhamnsläge

Entré

Trevlig hall med plats för ytterkläderna och nedgång till källaren.

Kök med matplats

Välplanerat och hemtrevligt kök som renoverades 2020. Bra med arbetsyta och utrustat med kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt och inbyggd ugn. Diskmaskin finns i grovköket intill. Ljus och mysig matplats.

Grovkök

Praktiskt grovkök/grovingång med vask, bra arbetsyta, tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.

Sällskapsrum entréplan

Ljus och trevlig sällskapsyta med gott om plats för både matbord och sittgrupp. Utgång till det trevliga trädäcket.

Badrum entréplan

Fräscht badrum med delvis kakelklädda väggar och plastmatta. Duschplats, wc och tvättställ.

Sovrum entréplan

Trevligt sovrum med utgång till trädgården.

Sällskapsrum ovanplan

Underbart sällskapsrum med öppet i nock, rogivande havsutsikt och värmande eldstad.

Sovrum ovanplan

Två trevliga sovrum, båda med utgång till balkongen.

Klädkammare

Intill ett av sovrummen finns en rymlig klädkammare.

Badrum ovanplan

Fräscht badrum med duschkabin, wc och tvättställ.

Källare

Källaren, som nås både inifrån och utifrån, är uppdelad i två "avdelningar". En med generös takhöjd som går att möblera till kontor/gästrum/tonårsrum och en med lägre takhöjd som perfekt till förvaring.

Byggnad

Fast.beteckning

Brunnby-Bräcke 3:13

Byggnadstyp

1 ½ plan med delvis källare

Byggnadsår

1981

Boarea/biarea

143/41 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

5 rum, varav 3–4 sovrum

Fasad

Mexisten o trä

Stomme

Trä

Fönster

2- och 3-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Grund

Källare o krypgrund

Uppvärmning

Vattenburet system, luft-/vatten

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Övriga byggnader

Friliggande garage/förråd.

Tomten

1 284 kvm.

Driftkostnader

Hushållsel

30 700 kr/år

Vatten/avlopp

6 100 kr/år

Sotning

1 457 kr/år

Renhållning

4 090 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

42 347 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade förbrukning/kostnader. 2 personer permanentboende. Total elförbrukning om 12 077 kWh till en kostnad om 30 700:- V/A: Totalkostnad om 6 100:- Renhållning; 4 090:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida. Sotning/Simab: 1 457:-

Energideklaration

Status

Utförd (2024-05-03)

Energiprestanda

38 kWh/m² och år

Energiprestanda

82 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

5 950 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

9 525 kr

Småhusmark

3 189 000 kr

Småhusbyggnad

3 034 000 kr (1981)

Taxeringsvärde totalt

6 223 000 kr

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 3 530 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-06-17) Byggnadsplan (1971-06-01)

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea