Gammelgårdsvägen 7, Svenstorp, Hjärnarp

ENTRÉHALL

Rymlig hall med laminatgolv.

BADRUM 1

I anslutning till entréhallen ligger ett badrum med dusch som renoverades 2020. Nya ytskikt med våtrumsmatta/-tapet och ny inredning.

KÖK

Fräscht kök med mindre matplats och utgång till en mysig liten uteplats där man avnjuter sin frukost i morgonsolen. På golvet ligger en plastmatta, inredningen som går i vitt är från IKEA och är nyligen renoverat. De gamla stommarna finns kvar men luckorna är nylackerade, nya ytskikt och ny bänkskiva av laminat. Kombinerad kyl- och frys (-18), spishäll (-21), köksfläkt (äldre), varmluftsugn (-21) och diskmaskin (äldre).

VARDAGSRUM

Stort härligt vardagsrum i souterräng med nytt fint 3-stavs ekparkettgolv. Stora fönsterpartier och altandörr ut mot trädgården.

ALLRUM

Allrum med dubbla franska glasdörrar och nytt 3-stavs ekparkettgolv. Rummet nås från två håll och kan enkelt göras om till ytterligare ett eller två sovrum.

PASSAGÉ

Fin passage med laminatgolv. Stora glaspartier och utgång till terrass.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med ny fin inredning och bra förvaring som renoverades 2022. Tvättmaskin (-22) och torktumlare (-22). Nymålade väggar och tak, äldre våtrumsmatta. Utgång ut till entrésidan av huset.

SOVRUM

Sovrum med privat badrum. Fint ekparkettgolv och bra förvaring i garderobsvägg.

BADRUM 2

Rymligt badrum som renoverades 2020 med nya ytskikt och ny inredning. Dusch med glasväggar, kommod och wc.

Byggnad

Fast.beteckning

Svenstorp 1:41

Byggnadstyp

1 plan med souterrängplan

Byggnadsår

1990

Boarea/biarea

119/12 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

3 rum, varav 1–2 sovrum

Fasad

Tegel

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglasfönster

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta och krypgrund

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft-värmepump och solceller

Vatten/avlopp

Gemensamhetsanläggning för området som förser alla fastigheter med vatten och avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

- Installation av solcellsanläggning -23
- Uteplatsen vid köket renoverad -23
- Tvättstugan renoverad -22
- Köket delvis renoverat -22
- Badrum vid entré renoverat -20
- Badrum vid sovrum renoverat -20
- Ny uteplats/terrass -20
- Nytt parkettgolv vardagsrum, allrum och sovrum -20
- Ny varmvattenberedare -20
- Ny luft-/luftvärmepump -19
- Alla innerdörrar bytta och alla tak målade -20

Övriga byggnader

Förråd

Tomten

1 160 kvm. Mindre väg leder upp till fastigheten som ligger i en solig sluttning. Stor men lättskött trädgård med robotgräsklippare.

Uteplats

- Stort härligt trädäck/terrass i soligt söderläge.
- Mindre uteplats vid kök, läge sydost.

Bilplats

Finns uppställningsplats för en bil direkt vid huset samt att det ingår en bilplats i carport en liten bit från huset.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

11 426 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

13 524 kr/år

Försäkring

4 332 kr/år

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

29 282 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I kostnad till samfälligheten ingår VA, sopor och underhåll av mark och vägar på området. Under 2023 köptes 5 150 kWh el, samtidigt producerade solcellerna ca 10 000 kWh varav ca 9 000 kWh såldes.

Energideklaration

Status

Utförd (2024-05-28)

Energiprestanda

104 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elbolag

Öresundskraft

Elförbrukning

6992 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag

Tre Kronor

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

2 950 000 kr / bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 525 kr

Småhusmark

348 000 kr

Småhusbyggnad

1 394 000 kr (1990)

Taxeringsvärde totalt

1 742 000 kr

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 1 598 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1972-05-19)

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:4 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:6 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Kvartersanläggning

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea