‹ Tillbaka till startsidan

Grindögatan 114

Visa alla bilder

Drömmen som kan bli vad du önskar

Välkommen till Grindögatan 114 i hjärtat av Rydebäck, en villa med oändliga möjligheter för dig som vill skapa ditt drömhem. Beläget i ett lugnt och barnvänligt område, är detta boende det perfekta valet för familjen som söker en trygg och trivsam miljö.

Huset bjuder på en fin trädgård med en solig uteplats och ett härligt uterum i västerläge, perfekt för att njuta av långa sommarkvällar. På entréplanet möts du av en öppen och luftig planlösning där kök och vardagsrum förenas i ett stort, inbjudande rum – en idealisk yta för sociala tillställningar och familjeliv.

Ovanvåningen erbjuder flexibilitet och möjligheter med utrymme för upp till fyra sovrum, vilket ger plats för hela familjen och möjlighet att anpassa boendet efter dina behov. Huset har ett visst renoveringsbehov, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och förverkliga dina inredningsdrömmar.

Grindögatan 114 är mer än bara ett hus – det är en möjlighet att skapa ett hem som speglar din personliga stil i ett område som är känt för sin trygghet och gemenskap. Missa inte chansen att förvandla denna villa till ditt eget paradis i Rydebäck. Välkommen att uppleva potentialen och charmen på plats!

Typ
Friliggande villa
Boarea
150 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
425 kvm
Pris
3 495 000 kr
Visning
Lör 23 November Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Karl Ekdahl
0708-24 16 16
karl.ekdahl@valvet.se
Grindögatan 114
Grindögatan 114
Grindögatan 114
Grindögatan 114
Grindögatan 114
Grindögatan 114
Grindögatan 114
Grindögatan 114
Grindögatan 114
Grindögatan 114
Grindögatan 114
Grindögatan 114
Grindögatan 114
Grindögatan 114
Grindögatan 114
Grindögatan 114
Grindögatan 114
Grindögatan 114
Grindögatan 114
Fastighetskarta Grindögatan 114
Planritning
Planritning

Entréplan

Hall

Rymlig och trevlig hall. Tåligt klinker på golvet i dova toner. Trappan upp till andra våningen nås enkelt här ifrån, så väl som både tvättstuga samt badrum.

Tvättstuga

Här finner vi tvättmaskin och gott om förvaring. En altandörr tar dig ut till trädgården för möjlighet att hänga ut tvätten på tork. På golvet ligger klinker.

Vardagsrum

Stora öppna ytor skapar ett mycket trevligt socialt rum. Här får man plats med både tv-hörna samt matsalsbord. Stora fönster och altandörr släpper in ett ljuvligt ljus. På golvet ligger parkettgolv och innertaket är vitlaserat trä.

Kök

Ljust kök med klinkergolv i dov ton. Köket går i L-formation och har en vitvarupark bestående av kyl, frys, ugn, mikrovågsugn, spishäll samt integrerad diskmaskin. Köksö skapar ännu mer avlastningsyta och är en mycket trevlig plats för gästerna att socialisera. Utgång till uteplats och trädgård i väster via altandörr. Stora fönster som vetter mot trädgården.

Badrum

Rymligt badrum från byggtiden. Stor duschkabin, handgat samt gott om förvaring. Klinker på golv och kakel på väggar.

Övre plan

Allrum

Allrummet på ovanvåningen har öppnats upp i nock och har en mycket trevlig takhöjd. Balkar samt en vacker fönsterlösning mot balkongen skapar en fin känsla. På golvet ligger ett fiskbensparkett och altandörren tar dig ut till den stora balkongen

Sovrum

Ett sovrum med fönster i öster. Fiskbensparkett och vit tapetserade väggar.

Sovrum

Sovrum med heltäckningsmatta samt bastu. Fönster i öster

Badrum

Ljust badrum med dusch. På golvet ligger klinker och kakel på väggarna.

Byggnad

Fast.beteckning
Djuprännan 8
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1976
Boarea
150 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Tegel samt trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Fastigheten säljes med friskrivning pga dödsbo.

Samtliga fönster förutom ett på gavel mot sydöst är från 2022 Mockfjärds alubeklädda.
Terrassdörr mot sydöst från 2017, alubeklädd.
Övriga byggnader
Förråd med gott om förvaring
Övrigt om byggnaden
Fastigheten säljes med friskrivning pga dödsbo.

Tomten

425 kvm.

Uteplats

Uteplats med tak, utan tak samt trädgård i västerläge

Bilplats

Carport i länga

Driftkostnader

Hushållsel
19 812 kr/år
Vatten/avlopp
4 958 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
5 504 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
30 274 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I elkostnaden ingår uppvärmningskostnaden. Driftskostnaderna är tagna från år 2023.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
3 495 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
1 165 000 kr
Småhusbyggnad
1 842 000 kr (1976)
Taxeringsvärde totalt
3 007 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 1 335 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1974-06-28)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Djuprännan GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Typ
Friliggande villa
Boarea
150 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
425 kvm
Pris
3 495 000 kr
Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se