‹ Tillbaka till startsidan

Ålabodstranden 145

Visa alla bilder

Ett liv vid havet

Välkommen till ditt drömboende mitt emellan charmiga Sundvik och pittoreska Ålabodarna, där havet är din granne och varje dag bjuder på en fantastisk vy över Öresund, Ven, Köpenhamn och Ålabodarnas hamn.

På detta unika läge står ett praktiskt hus från 1977, där tiden här inne stått still men är ack så fräscht. Strandläget ger dig en oöverträffad livsstil med havsutsikt från varje rum i huset.

En mycket praktisk planlösning ger ett rymligt kök med stor matplats. Det intilliggande vardagsrummet rymmer både en tv-hörna och matsalsmöblemang, rymliga kvadratmetrar som inbjuder till både avkoppling och umgänge. Från vardagsrummet når du även en tillbyggnad fungerande som en isolerad veranda. Här kommer havet så nära det bara går. Med fönster i tre väderstreck ger detta ljuvliga rum en panoramautsikt över ett glittrande hav med ett förträffligt ljusinsläpp. Detta är den perfekta platsen för att njuta av solnedgångar eller bara koppla av med en god bok.

På entréplan finner du även ett bekvämt sovrum, ett stilrent badrum och en praktisk tvättstuga med groventré. Ovanvåningen erbjuder tre rymliga sovrum, alla med den mest fantastiska havsutsikten du kan tänka dig. Här finns också ett allrum med kamin, vilket skapar en mysig atmosfär för kalla vinterkvällar. Detta allrum kan användas som ett extra vardagsrum, lekrum eller arbetsplats – möjligheterna är oändliga.

Utomhus omfamnas huset av en lummig trädgård, dubbelgarage och de två förråden på tomten. Husets trädgård sträcker sig långt upp i backen, där fruktträden står på rad och erbjuder en underbar tid nu på sommaren. Mot havet finner vi flera terrasser, med möjlighet att flytta runt beroende på vart vinden blåser från. Att bara njuta i lugn och ro av att lyssna på vågornas lugnande brus och titta på solnedgången är livskvalitet.

Upplev ett liv vid havet – välkommen!

Typ
Friliggande villa
Boarea
154 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 564 kvm
Pris
10 500 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Karl Ekdahl
0708-24 16 16
karl.ekdahl@valvet.se
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Ålabodstranden 145
Fastighetskarta Ålabodstranden 145
Planritning
Planritning

Entréplan

Hall

Rymlig hall med rymlig takhöjd. Trappan upp till andra våningen nås härifrån. Gott om plats för avhängningsmöjligheter. Praktiskt klinker på golvet som sedan övergår till ett parkettgolv.

Vardagsrum

Genom vackra pardörrar i glas passerar vi till vardagsrummet, där utsikten är det som fängslar dig direkt. Detta är ett rymligt rum med plats för både tv-hörna och matsal. Härifrån går vi även ut i tillbyggnaden som gjordes 2012?. Att uppleva denna panoramautsikt utöver ett glittrande Öresund, Ven och en glimt av Köpenhamn långt bort, är makalöst vackert. Från tillbyggnaden finns utgångar genom altandörrar både åt norr och åt söder. Här kan man välja uteplats beroende på hur vinden blåser.

Kök

Ett äldre men funktionellt kök med plats för matbord. Här finns också en altandörr ut mot biluppställningsplatsen. Köksdelen har klinkergolv som sedan går över till parkettgolv.

Badrum

Badrum med plastmatta på golvet samt kakel på väggarna. Rymlig dusch.

Tvättstuga

Groventrén nås från södra sidan av huset och är också husets tvättstuga. Gott om förvaring samt tvättmaskin.

Sovrum

På entréplan finner vi även ett lugnande sovrum som vetter ut mot havets vågor. Gott om förvaring i from av garderober.

Övre plan

Allrum

Ett vackert allrum med sin unika utsikt. En kupa gör rummet rymligt. Om vinterkvällarna blir här en utmärkt plats att njuta av både vyer och en värmande kamin.

Master bedroom

Detta sovrum är stort och välplanerat med en egen klädkammare att förvara säsongens alla kläder. Eller varför inte göra det till sin egen hobbyhörna? Det har varit en söt syateljé, med eget fönster kan man avnjuta havets böljande vågar även härifrån.

Sovrum

På ovanplan erbjuds två sovrum till, utmärkt till barnen.

Badrum

Stort badrum där det finns plats för både badkar och dusch om man önskar. Ett takfönster släpper in fint dagsljus.

Förråd

Separat förråd med plats för trädgårdsverktygen. Oisolerat.

Garage

Med ett dubbelgarage med två separata garageportar kan man uppleva lyxen att få ha båda bilarna ståendes inomhus. I garaget finns även en isolerad förrådsdel, perfekt för vinterförvaring av utemöbler.

Trädgård

En grönskande trädgård med massor av fruktträd bland annat äpple, plommon, päron och körsbär.

Byggnad

Fast.beteckning
Nedra Glumslöv 6:14
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1977
Boarea
154 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Nya föreslagna taxeringsuppgifter: Totalt 8 462 000 kr
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Tegel/sibirisk lärk
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund och betongplatta i tillbyggnad
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Enskilt avlopp, äldre anläggning.
Renovering
Tillbyggnad uppförd mot väster 2008.
Gavlar omklädda med sibirisk lärk 2009.
Fönsterbyte har ägt rum vid flertalet tillfällen, 1997-1998 samt 2010.
Ett fåtal äldre fönster förekommer.
Övriga byggnader
Isolerat dubbelgarage med förråd plus två friliggande oisolerade förråd

Tomten

1 564 kvm.

Driftkostnader

Hushållsel
23 254 kr/år
Vatten/avlopp
3 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 318 kr/år
Renhållning
3 086 kr/år
Övrigt
1 005 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
32 663 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Elförbrukningen för 2023 uppgår till ca 11 000 kWh. I elkostnaden ingår uppvärmningen. Övrigt avser slamtömning.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
10 500 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
4 388 000 kr
Småhusbyggnad
2 477 000 kr (1977)
Taxeringsvärde totalt
6 865 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 250 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2017-00465868:1
Planbestämmelser
Naturvårdsområde (1988-05-26)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Elledning, D201700465868:1.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Landskrona Nedra Glumslöv GA:14 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Landskrona Nedra Glumslöv GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Landskrona Nedra Glumslöv S:13, Samfällighet: Landskrona Nedra Glumslöv S:2, Samfällighet: Landskrona Nedra Glumslöv S:22, Samfällighet: Landskrona Nedra Glumslöv S:28, Samfällighet: Landskrona Nedra Glumslöv S:5, Samfällighet: Landskrona Nedra Glumslöv S:7
Typ
Friliggande villa
Boarea
154 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 564 kvm
Pris
10 500 000 kr eller högstbjudande
Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se