‹ Tillbaka till startsidan

Skäretvägen 37

Visa alla bilder

Sommardröm i Skäret med plats för hela familjen

Välkommen till en sommaridyll utöver det vanliga – en välskött pärla där varje detalj andas livskvalitet och avkoppling. Här, i charmiga Skäret, erbjuds nu ett komplett boende med både huvudbyggnad, gästhus, förråd och härliga ytor både ut och invändigt – perfekta för avkoppling och fina dagar med vänner och familj.

Huvudbyggnadens entréplan erbjuder två rogivande sovrum, ett stilrent badrum med dusch samt ett ljust och välplanerat kök med havsutsikt direkt från arbetsbänken. Vardagsrummets stora fönsterpartier bjuder på härlig utsikt och bjuder även in till långa kvällar framför den murade öppna spisen. Härifrån når du också den smakfulla tillbyggnaden med öppningsbara glaspartier – en plats som suddar ut gränsen mellan inne och ute. I källaren finns ett praktiskt gästrum/hobbyrum samt en tvättstuga. Trädgården är generös och välskött, med flera uteplatser där du alltid hittar en solig vrå, oavsett tid på dagen.

Gästhuset är som en egen liten bostad, perfekt för familj och vänner, med vardagsrum, pentry, sovrum och badrum. Dessutom finns ett isolerat förråd på tomten för extra förvaring.

Det här är ett sommarställe att älska – året runt. Välkommen hem till Skäret.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
126/36 kvm
Antal rum
3 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
1 386 kvm
Pris
9 750 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Skäretvägen 37
Planritning
Planritning
Planritning

Huvudbyggnad

Entréplan

Hall

Bra plats för ytterkläder och skor, klinkergolv.

Badrum

Helkaklat med dusch, toalett, handfat och handdukstork.

Kök

Köksinredning i trä från Ballingslöv. Utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll, köksfläkt och kyl. Samtliga vitvaror från 2024. Vacker havsutsikt. Skeppsgolv från Junckers.

Sovrum

Med utgång till trädgård på huset baksida. Ljust trevlig rum. Skeppsgolv från Junckers.

Vardagsrum/Matrum

Härligt ljust rum med stora fönsterpartier mot havssidan. Murad öppen spis. Skeppsgolv från Junckers. Utbyggnation med öppningsbara glaspartier, tegelgolv.

Sovrum

Med inbyggda garderober och utgång till trädgården. Används idag som dressing room.

Källare

Sovrum/Gästrum

Rymligt rum med inbyggda garderober.

Tvättstuga

Klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Extra kyl/frys från Whirpool, varmvattenberedare från Hajdu.

Gästhus

Vardagsrum

Ljust rum med öppningsbara glaspartier ut till vacker terrass med havsutsikt.

Pentry

Mindre pentry med vask, kyl och två spisplattor. Tegelgolv.

Sovrum

Med utgång till trädgården på gästhusets baksida.

Badrum

Helkaklat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, toalett och handdukstork.

Byggnad

Fast.beteckning
Fjälastorp 7:3
Byggnadstyp
1 plan med inredd källare
Byggnadsår
1965
Boarea/biarea
126/36 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt uppmätning

Redovisad boarea är inkl. gästhus om ca 28kvm.

Antal rum
3 rum, varav 2–3 sovrum
Fasad
Liggande träpanel
Fönster
3-glasfönster trä/aluminium
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Källare/gjuten platta
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump samt el.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag. Mekanisk i våtrum.
Renovering
2015
Tillbyggnad samt totalrenovering av huvudbyggnaden.
Nytt tak, ny isolering, ny träpanel, dränering, nya fönster (där behov fanns).
Nybyggnation gästhus
Nybyggnation förråd
2019
Nytt trädäck runt huset.
2024
Nya garderober.
Nya vitvaror.
Övriga byggnader
Gäststuga med vardagsrum, sovrum, köksdel samt badrum. Öppningsbara glaspartier ut mot terrass. Byggår 2015. Förråd, isolerat. Utrustat med tvättmaskin (2017) och bra utrymme för förvaring. Byggår 2015.
Övrigt om byggnaden
Egen brunn finns för trädgårdsbevattning.

Tomten

1 386 kvm.

Bilplats

Generös biluppställningsplats.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
38 008 kr/år
Vatten/avlopp
5 992 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Övrigt
750 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
47 530 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Posten övrigt avseer vägförening (500kr/år) samt Intresseförening (250kr/år).

Energideklaration

Status
Ej utförd

El

Elbolag
Höganäs Energi
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
14500 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
9 750 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
2 385 000 kr
Småhusbyggnad
1 436 000 kr (1965)
Taxeringsvärde totalt
3 821 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 2 915 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1995-12-07) Byggnadsplan (1964-06-15)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs skäret ga:1 ändamål: Vägar
Tomtkarta - Höganäs Kommun Detaljplan Detaljplan tillägg
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se