‹ Tillbaka till startsidan

Görslövsvägen 30

Visa alla bilder

Representativ villa i naturskön miljö med rymliga sällskapsutrymmen

Välkommen till denna magnifika vitputsade villa som kombinerar lantlig charm med klassisk elegans. Belägen i ett naturskönt område omgiven av fält och åkrar men ändå med närhet till Jonstorps bekvämligheter, erbjuder detta hem en idealisk plats för både avkoppling och sociala sammankomster.

De generösa sällskapsytorna är perfekta för att underhålla gäster, och vardagsrummet öppnar upp mot en stor skyddad terrass där du kan njuta av solnedgångar och långa sommarkvällar med familj och vänner. Uterummet, beläget på villans kortsida, förlänger säsongen och ger dig möjlighet att njuta av naturens närhet året runt. Villan erbjuder flera rymliga sovrum, inklusive ett imponerande master bedroom med en walk-in closet och utgång till stor terrass. Ovanvåningen bjuder vidare på ett imponerande allrum med en känsla av rymd och öppenhet tack vare de eleganta kuporna vilket skapar en perfekt privat plats för hela familjen. Här möts tradition och komfort i en perfekt harmoni, vilket gör detta hem till en sann oas för avkoppling och samvaro.

Den stora tomten ger gott om plats för utomhusaktiviteter, och den tillhörande biluppställningsplatsen och det rymliga dubbelgaraget gör vardagslivet smidigt och bekvämt. Här får du ett hem som kombinerar stil och funktionalitet i en oslagbar miljö – en plats att trivas i och kalla ditt eget.

Typ
Friliggande villa
Boarea
248 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
2 096 kvm
Pris
5 900 000 kr Bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Görslövsvägen 30
Planritning
Planritning

Entréplan

Hall

Välkomnande stor entré som leder oss vidare in i villan. Tegelgolv. Trappa upp till övre plan.

Kök

Rymligt kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Vita släta luckor samt maskinell utrustning i form av kyl, frys och diskmaskin från Siemens. Ugn och spishäll från Cylinda, köksfläkt från Electrolux och mikrovågsugn från Kenwood. Bra ljusinsläpp från fönster ut mot trädgården och avdelad plats för matbord bredvid altandörr ut till stensatt uteplats i söderläge.

Matsal

Beläget i anslutning till köket öppet mot vardagsrummet. Utgång till uterum. Massivt trägolv.

Uterum

Klinkergolv samt skjutbara glaspartier.

Vardagsrum

Representativt och generöst rum som gjort för sociala tillställningar med vänner och familj. Altandörrar ut mot den stora terrassen och vackra trädgården. Murad öppen spis. Massivt trägolv.

Hall

Avhängningsyta för ytterkläder samt mindre klädkammare.

Sovrum

Inbyggda garderober, massivt trägolv.

Toalett

Handfat med kommod, spegelskåp samt wc. Vitmålade väggar, plastmatta.

Kontor

Genomgångsrum som kan användas som exempelvis kontor, gästrum eller efter behov. Garderober. Laminatgolv.

Groventré/Tvättrum

Utrustat med tvättmaskin från Electrolux, vask, duschkabin och bastu. Entrédörr med in/utgång mot villas framsida. Inbyggda garderober med skjutdörrar.

Övre plan

Allrum

Mycket generöst rum med underbar utsikt över den lantliga omgivningen. Plats för stora soffgrupper eller önskad inredning. Massivt trägolv. Två mindre klädkammare belägna utanför det stora sovrummet. Lucka upp till vindsutrymmet.

Sovrum

Rymligt rum med walk-in closet. Laminatgolv. Utgång till stor terrass med vacker utsikt.

Badrum

Dubbelhandfat, hörnbadkar och wc. Gott om förvaring. Kaklade väggar, plastmatta.

Sovrum

Ljust rum med takfönster, laminatgolv.

Sovrum

Fönster ut mot villans kortsida, laminatgolv.

Byggnad

Fast.beteckning
Stora Görslöv 19:201
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1978
Boarea
248 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Fasad
Putsad fasad
Stomme
Betong/trä
Fönster
3-glas.
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2024
Kontroll av skorsten.
2008
Installation av elektrisk garageport till dubbelgaraget.
Öppnade upp vägg mot uterum samt installerade nya terrassdörrar.
2007
Byggnation av terrass på ovanplan.
Övriga byggnader
Isolerat dubbelgarage med golvbrunn och elektrisk port. Plåttak.

Tomten

2 096 kvm.

Bilplats

Dubbelgarage med elektrisk port samt uppställningsplats för två bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
27 444 kr/år
Vatten/avlopp
8 670 kr/år
Renhållning
3 830 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
39 944 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade kostnader/förbrukning. El: Total elförbrukning om 13 722 kWh. Kostnad beräknad med schablonkostnad om 2:-/kWh. V/A: 5 860:- i fasta avgifter, 2 810:- i förbrukning, 24,65:-/kbm. och nuvarande ägare har förbrukat 114 kbm. Renhållning: 3 830:-, finns olika alternativ, se NSR hemsida.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-08-16)
Energiprestanda
131 kWh/m2 och år
Energiklass
E

El

Elbolag
Höganäs Energi
Elförbrukning
13722 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
5 900 000 kr Bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
1 174 000 kr
Småhusbyggnad
3 155 000 kr (1978)
Taxeringsvärde totalt
4 329 000 kr
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 1 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:5 ändamål: Vägar
Tomtkarta Höganäs Kommun 1499310-deklaration
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se