‹ Tillbaka till startsidan

Snäckvägen 3

Visa alla bilder
https://vimeo.com/1006190306

Exklusiv Strandvilla – Privat lyx i perfekt harmoni med naturen

I Gamla Lerbergets utkant ligger denna unika strandvilla som inte bara fångar ögat, utan även väcker intresse på ett subtilt och elegant sätt.
Detta arkitektoniska mästerverk, noggrant utformat för att harmonisera med Kullahalvöns södra kustlandskap, erbjuder en unik kombination av diskretion och exklusivitet. Omgiven av strandängar och med havet som närmaste granne, smälter villan naturligt in i omgivningen samtidigt som den erbjuder en privat och lugn tillflyktsort. Här samspelar modern design med funktionalitet och skapar ett hem som är lika imponerande som det är fridfullt och avskilt.

Arkitekturen präglas av ett genomtänkt materialval som ger byggnaden en solid men sofistikerad karaktär. Kalksandstenens naturliga färg och textur förändras över tid och speglar naturens skiftningar. Rheinzink-detaljer ger en modern kontrast och bidrar till husets distinkta karaktär och sedumtaket fungerar som en förlängning av den omgivande naturen. Allt i en perfekt balans.
Interiören är lika imponerande som exteriören. Med 345 kvadratmeter boyta och ytterligare 89 kvadratmeter biyta erbjuder villan generöst med utrymme för både social samvaro och privatliv. Stora fönsterpartier mot havet släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket förstärker känslan av rymd och öppenhet. Materialvalen är genomgående av högsta kvalitet, och designen balanserar tidlös elegans med modern funktionalitet. Hela huset värms upp av effektiv bergvärme, fördelat via golvvärme, vilket ger ett jämnt och behagligt inomhusklimat året runt.
Villan är också utrustad med en privat relaxavdelning med bastu och spabad, vilket erbjuder en oas av avkoppling med utsikt över det glittrande havet. Två eldstäder bidrar till en varm och inbjudande atmosfär och fungerar som naturliga samlingsplatser. För gäster eller familjemedlemmar finns ett separat gästhus på 35 kvadratmeter med eget badrum, vilket ger hög komfort och integritet. Fastigheten inkluderar även ett rymligt garage på 53 kvadratmeter med tre separata elportar, samt extra förråd på 32 kvadratmeter.

Trädgården är varsamt utformad där naturliga inslag smälter samman med det omgivande kustlandskapet och erbjuder en lugn oas för både avkoppling och gemenskap. De olika uteplatserna är strategiskt placerade och här finns en plats för alla.
Läget vid Väsby strandmark erbjuder en unik kombination av naturskönhet och tillgänglighet. Området är känt för sitt rika fågelliv och sin unika flora, vilket gör det till en idealisk plats för naturälskare. Samtidigt ligger fastigheten inom bekvämt avstånd från både Viken och Höganäs, två av Kullahalvöns mest eftertraktade samhällen, med service, restauranger och Vikens golfbana på bekvämt cykelavstånd.

Sammanfattningsvis erbjuder denna strandvilla en unik kombination av estetisk elegans, funktionalitet och komfort. Varje detalj i designen, från de naturliga materialvalen till de moderna bekvämligheterna, har noga övervägts för att skapa en bostad av högsta kvalitet.
Ett hem som kombinerar enastående arkitektur med ett oslagbart läge och där varje dag erbjuder nya möjligheter att njuta av det bästa som livet vid havet har att erbjuda.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
345/89 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 871 kvm
Pris
31 700 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Snäckvägen 3
Planritning
Planritning

Entréplan

Entré

Massiv mosaikparkett, spotlights i tak, putsade/kalkstensklädda väggar, öppet mot kök och vardagsrum i vinkel, trappa till souterrängplan.

Vardagsrum

Massiv mosaikparkett, kalkstensklädda/putsade väggar, spotlights i tak, utgång till terrassen, kalkstensklädd öppen spis, fransk balkong och en slående utsikt över havet och Danmark.

Kök

Massiv mosaikparkett/granitplattor, spotlights i tak, putsade väggar och utgång till terrassen. I köket finns också en pluggad öppen spis klädd i kalksten. Köket är tidlöst i vitt, bänkskivor i granit och även här en strålande utsikt. Maskinell utrustning - Två kombinerade varmluftsugnar/microugnar från Miele. 2 kyl/frys från Miele. AEG spishäll. Gaggenau kaffemaskin och ångugn. Miele diskmaskin. Tubfläkt från Francke.

Sovrum

Massiv mosaikparkett, spotlights i tak, garderober och skjutdörr i frostat glas. Dressingroom med mosaikparkett, spotlights i tak och garderober.

Badrum

Granitklinker på golv, putsade väggar, spotlights i tak, vägghängd toalett, tvättställ på granitbänkskiva. Helkaklat duschutrymme och handdukstork.

Groventre

Textilmatta, putsade väggar, spotlights i tak och garderober.

Toalett

Granitklinker på golv och på vägg, spotlights i tak, vägghängd toalett och tvättställ.

Hall

Möblerbar med mosaikparkett, putsade/kalkstensklädda väggar, spotlights i tak, garderober.

Suterrängvåning

Hall

Kalkstensgolv, spotlights i tak, förråd under trappa.

Entré

Kalkstensgolv, spotlights i tak, garderober, glasad dörr till utemiljön.

Tvättstuga

Kalkstensgolv, 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Garderober, vask och överskåp.

TV-rum

Kalkstensgolv, spotlights i tak, öppen spis med kassett och ett stort vikdörrsparti mot innergården.

Master bedroom med dressingroo

Kalkstensgolv, putsade väggar, spotlights i tak, ingång till "eget" badrum, dubbla dörrar till trädäck och trädgård i sydväst.

Badrum

Kalkstensgolv, putsade väggar, spotlights i tak, vägghängd toalett, dubbla tvättställ, helkaklat duschutrymme, badkar med utsikt och utgång till trädgård/trädäck.

Sovrum

Kalkstensgolv, spotlights i tak, garderober och ingång till "eget" duschrum.

Badrum

Granitklinker på golv och vägg, spotlights i tak, vägghängd toalett, tvättställ och dusch.

Teknikrum

Kalkstensgolv, centraldammsugarenhet, elcentral, KNX system, fiberinstallation.

Allrum

Kalkstensgolv, spotlights i tak, garderober och utgång till innergården.

Sovrum

Kalkstensgolv, spotlights i tak, putsade väggar, garderober och utgång.

Pentry

Kalkstensgolv, spotlights i tak, putsade väggar, kyl, frys och utgång.

Toalett

Granitklinker, putsade väggar, spotlights i tak, vägghängd toalett, tvättställ, helkaklat duschutrymme, handdukstork.

Övriga byggnader

Relaxavdelning

Granitklinker på golvet, helkaklat duschutrymme och stor bastu - utsikt över poolområdet, havet och Danmark.

Teknikrum

Värmeanläggning. Reningsverk etc till poolen.

Förråd

Granitklinker på golvet.

Gästhus

Rum med klinkergolv, putsade väggar. Pentry med kyl. Badrum med klinkergolv, kaklade väggar, toalett, tvättställ och dusch. Gästhuset är beläget under garaget och värms med el och luftvämepump.

Garage

3 bilsgarage med 3 separata eldrivna portar.

Byggnad

Fast.beteckning
Lerberget 62:185
Byggnadstyp
1 plan med suterrängplan
Byggnadsår
1965
Boarea/biarea
345/89 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Fasad
Kalksandsten/Varmgalvad plåt
Stomme
sten/stål
Fönster
2-glas med aluminiumutsida
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Varmgalvad plåt/Rheinzink på taket
Grundmur
Sten
Tak
Sedumtak på gummiduk
Grund
Betong
Uppvärmning
Bergvärme, 2 borrhål. Vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2008
Övriga byggnader
Trippelgarage med gästboende/förråd i souterräng. Byggt 1985.
Övrigt om byggnaden
KNX system - Styrning av tex belysning, markiser, uppvärmning, ventilation och säkerhet.

Tomten

1 871 kvm. Trädgård med konstgjort strandområde, stort trädäck med plats för flertalet möblemang. Staket med växtlighet och belysning runt tomten. Port ut till strandängen, stranden och havet.

Uteplats

Poolområde med omgärdande trädäck. Terrass med trädäck mot havet.

Bilplats

3-bilsgarage med elektriska portar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
84 208 kr/år
Vatten/avlopp
9 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
96 208 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

El

Elförbrukning
37104 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
31 700 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
2 984 000 kr
Småhusbyggnad
5 800 000 kr (1967)
Taxeringsvärde totalt
8 784 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 377 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1969-04-25)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
345/89 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 871 kvm
Pris
31 700 000 kr
Tomtkarta Snäckvägen 3 Film
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se