Slottabäcksvägen 3, Glumslöv, Glumslöv

Entréplan

Hall

En stor och pampig hall välkomnar dig in i huset med öppen och charmig planlösning. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv innan vi tar två trappsteg ner till parkettgolvet. Från hallen når vi en rymlig klädkammare så väl som en fin gästtoalett.

Gästtoalett

Gästtoaletten bjuder på ljusa och dova färger med kakel och klinker. Här finns även en dusch.

Vardagsrum

Det är inte bara planlösningen som öppnar upp sig i vardagsrummet. Takhöjden är öppen upp i nock och har en otroligt rymd. Framför oss ser vi en vägg av grönskande natur som fyller rummet genom de stora fönsterpartierna och altandörren. Vardagsrummet har flertalet attribut många av oss älskar. De stora ytorna bjuder på en vacker kakelugn, plats för matsalsmöblemang och en underbar utgång till trädgårdens omfamnade träd, buskar och gräs som får vilka barnsben som helst att bli lyckliga.

Tv-hörna

Bakom väggen dekorerad med tegel finns en mysig tv-hörna, perfekt för att landa en mysig höstkväll med en sprakande brasa i bakgrunden.

Kök

Köket renoverades 2014 i klassisk stil. De ljusa luckorna och den ursnygga köksbänkskivan i högsta kvalitet gör köket hållbart. Köket tillsammans med köksön skapar stora arbetsytor och en inbjudande gästvänlighet då det skapar en fin enkelhet i att socialisera samtidigt som man själv lagar mat. Vitvaruparken består utav kyl, frys, integrerad diskmaskin, ugn, mikrovågsugn och en bred induktionshäll.

Tvättstuga

Bakom köket finns både tvättstuga och grovingången. Gott om förvaring och husets tekniska hjärta finner vi här inne.

Badrum

Husets stora badrum ligger nära sovrumsavdelningen. Ett extra stort badrum med dusch, bastu och förberett för badkar om önskan finns.

Master bedroom

I sovrumsavdelningen finner vi välplanerade och rymliga rum varav ett är master bedroom. Ett mycket ljust och vackert rum med egen altandörr som tar dig ut till solens strålar inom ett par steg. God klädförvaring i garderober och fint parkettgolv.

Sovrum

Sovrum som vetter mot trädgården. Rymligt med egna garderober och fint parkettgolv.

Sovrum

Sovrum som vetter mot gårdsplanet. Rymligt med heltäckningsmatta. Under heltäckningsmattan finns parkettgolvet kvar.

Annex

Fastigheten har två annex, båda två ca 70 kvm vardera. Ett annex inreder en helt egen bostad. Här finns ett välutrustat kök, badrum med tvättmaskin. Vardagsrummet är öppet upp i nock och ger en mycket välkomnande och hemtrevlig känsla. Upp för trappan når vi sovloftet med plats för stor säng. Detta annex öppnar upp stora möjligheter att mottaga gäster eller varför inte hyra ut för en extra inkomst. Detta utrymme värms/kyls med en egen luft/luft värmepump.

Annex

Det andra annexet inreds idag efter härliga hobbys. Idag är det bland annat ett musikrum, gym och gästmöjligheter på ovanvåningen. Möjligheterna finns även att skapa ett garage om det intresset finns. Detta utrymme värms/kyls med egen luft/luft värmepump.

Byggnad

Fast.beteckning

Övra Glumslöv 11:8

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

2003

Boarea/biarea

172/140 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt säljaren

Tax.uppg. uppger 237 kvm boyta. Om exakta kvm är av betydelse, uppmanas köpare att mäta före köpet.

Antal rum

5 rum, varav 3–4 sovrum

Fasad

Puts

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster

Tak

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Golvvärme via frånluftsvärmepump boningshus,luft/luftvärmepump i annex

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Renovering

Boningshus
Kök - 2014
Frånluftsvärmepump - 2020
Diskmaskin Miele - 2021
Torktumlare Miele - 2022
Tvättmaskin Bosch - 2024

Annex med bostad
Nya golv, lister - 2015
Kakling badrum - 2015
Tvättmaskin - 2017
Badrumsinredning - 2021
Varmvattenberedare - 2021
Kyl/frys - 2021
Diskmaskin - 2021

Bänkskiva kök, vask och kran - 2021
Luft/luftvärmepump - 2022

Övriga byggnader

Annex inredd som bostad med eget kök, badrum, kontor samt sovloft. Annexet är ca 70 kvm. Installlerad luft/luft värmepump år 2022. I det andra annexet är idag inrett som hobbyrum och gästmöjligheter med egen WC. Portarna ger möjlighet att skapa ett garage om önskan finns. Detta annex är ca 70 kvm.

Övrigt om byggnaden

Fuktmätning utförd på fasad. Protokoll finns tillgängligt.

Tomten

4 282 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

53 051 kr/år

Vatten/avlopp

6 920 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 750 kr/år

Renhållning

3 704 kr/år

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

65 425 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 13 223 kr tillkommer)

Förbrukningen inkluderar driften för samtliga byggnader. Redovisade kostnader avser helåret 2023.

Energideklaration

Status

Utförd (2024-09-09)

Energiprestanda

172 kWh/m² och år

Energiprestanda

121 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elleverantör

Eon

Elförbrukning

22258 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

6 995 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

13 223 kr

Småhusmark

670 000 kr

Småhusbyggnad

1 719 000 kr (2002)

Småhusbyggnad

493 000 kr (2003)

Taxeringsvärde totalt

2 882 000 kr

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 3 800 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Naturgasledning
Avtalsservitut Va-Ledningar Mm

Planbestämmelser

Fornlämning (1 st)

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut Naturgasledning, 12-IM6-01/19157.1
Last: Avtalsservitut Va-Ledningar Mm, 12-IM6-01/1612.1

Gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Landskrona Övra Glumslöv S:11
Avser väg

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

172/140 kvm

Antal rum

5 rum, varav 3–4 sovrum

Tomtarea

4 282 kvm

Pris

6 995 000 kr

Energideklaration Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF

Slottabäcksvägen 3

Herrgårdskänsla mellan landet & city

Entréplan

Hall

Gästtoalett

Vardagsrum

Tv-hörna

Kök

Tvättstuga

Badrum

Master bedroom

Sovrum

Sovrum

Annex

Annex

Byggnad

Tomten

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Energideklaration

El

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser