Döshultsvägen 52, Allerum, Helsingborg

ENTRÉ/HALL

Granitkeramik golv 60x120 cm plattor Norr Melk från Mirage. Målade väggar och tak i NCS 1502-Y50r. Öppet upp i nock, infällda spotlights. Svart slät ytterdörr från Snickarper, 180cm bred med dolda gångjärn. Avhängningsmöjligheter, Yale, larm från Sector. Sidofönster med infällda spotar

ALLRUM

Granitkeramik golv 60x120 cm plattor Norr Melk från Mirage. Målade väggar och tak i NCS 1502-Y50r. Infälld skjutdörr i samma kulör som vägg och tak, inga trösklar. Infällda spotlights till tavelbelysning. Ett stort högfönster med infälld spot mot norr

SOVRUM 1

Granitkeramik golv 60x120cm plattor Norr Melk från Mirage. Målade väggar och tak i NCS 1502-Y50r. Infälld skjutdörr i samma kulör som vägg och tak, inga trösklar. Ett öppningsbart fönster med infälld spot mot nordöst. Fönsterbräda i grå kalksten (azul valverde)

SOVRUM 2

Granitkeramik golv 60x120 cm plattor Norr Melk från Mirage. Målade väggar och tak i NCS 1502-Y50r. Infälld skjutdörr i samma kulör som vägg och tak, inga trösklar. Ett öppningsbart fönster med infälld spot mot nordöst. Fönsterbräda i grå kalksten (azul valverde). Vindslucka

BADRUM 1

Granitkeramik golv 60x120 cm plattor Norr Melk från Mirage. Cream färgad glaserad Granitkeramik (Look Ragno 7,5 x 20 cm) plattor på väggar och tak målat i NCS 1502-Y50r. Infällda spotlights, vägghängd wc. Koppardetaljer från Tappwell, kommod i valnöt från Haven (belyst underdel). Rund spegel med belysning från Haven, takdusch i koppar, ett öppningsbart fönster mot nordöst med infälld spot. Två elektroniska handukstorkar från Nordhem i koppar

KÖK

Granitkeramik golv 60x120 cm plattor Norr Melk från Mirage. Målade väggar och tak i NCS 1502-Y50r. Öppet upp i nock, infällda spotlights, altandörr och pardörr ut till poolområde med infällda spotar mot nordöst . Kökstommar från Ikea (svarta) och luckor måttbeställda från Lucks by robo (valnöt). Bänkskiva Granitkeramik (Norr Grå) samma som golvet men en nyans mörkare. Underlimmad vask, blandare från Tappwell i borstat stål, spishäll från Elica Tesla med imkanal i platta med utsug i grunden. Ugn Siemens, kombinerad ugn och mikrovågsugn och värmelåda till att värma mattallrikar, allt från Siemens. Helautomatisk inbyggd espressomaskin svart från Siemens. Integrerad kyl och frys från Ikea Elektrolux, intergrerad diskmaskin från Ikea Elektrolux. Nisch i köket med samma stenskiva som köksön med integrerad belysning. Köksöns bänkskiva har vattenfall och gerade hörn, två barstolar (ingår ej)

VARDAGSRUM

Granitkeramik golv 60x120 cm plattor Norr Melk från Mirage. Målade väggar och tak i NCS 1502-Y50r. Öppet upp i nock, infällda spotlights över tavelbelysning. Glasparti mot växthus och poolområde, pardörr ut till poolområde med infällda spotar. Svart kamin Contura i51

TEKNIK/FÖRVARINGSRUM

Granitkeramik golv 60x120 cm plattor Norr Melk från Mirage. Målade väggar och tak i NCS 1502-Y50r

TVÄTTUTRYMME

Granitkeramik golv 60x120 cm plattor Norr Melk från Mirage. Målade väggar och tak i NCS 1502-Y50r. Bänkskiva Granitkeramik (Norr Grå), garderober med skjutpartier i kork från Ikea, avlastningsyta, blandare från Tapwell, överskåp från Ikea. Panna Nibe luft/vatten. Tvättmaskin Samsung, torktumlare Samsung, ytterdörr med Yale till "groventrén"

BADRUM 2

Golv Gotland Grey granitkeramik samma på golv som väggar 60x120 cm, infällda spothlights, målat tak i NCS 1502-Y50r. Platsbyggt badkar från Nordhem, två takduschar från Tapwell i borstad nikel. Ett öppningsbart fönster mot nordöst med infällda spotar. Dubbel kommod i valnöt från Haven (belyst underdel, samma som badrum 1). Bänkskiva i granitkeramik, vaskar i rostfritt stål. Spegel från Haven med belysning. Vägghängd wc, tre elektriska handukstorkare från Macro Design i borstad nikel

MASTER BEDROOM

Granitkeramik golv 60x120cm plattor Norr Melk från Mirage. Målade väggar och tak i NCS 1502-Y50r. Öppet upp i nock, altandörrar ut mot spaavdelning med infällda spotar. Ingång till walk in closet. Platsbyggd sänggavel i Akustikpanel valnöt från Fibrotech

WALK IN CLOSET

Granitkeramik golv 60x120 cm plattor Norr Melk från Mirage. Målade väggar och tak i NCS 1502-Y50r. Öppningsbart fönster mot nordöst med infällda spotar. Ikea system för klädförvaring. Detta rum kan med enkelhet göras om till ett kontor, fönsterbräda i grå kalksten (azul valverde), vindslucka

Byggnad

Fast.beteckning

Bröda 1:13

Byggnadstyp

1 plan i vinkel

Byggnadsår

2022

Boarea

175 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Grundmur

Betong

Tak

Bandtäckt plåt

Grund

Betong

Uppvärmning

Luft/vatten

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Renovering

Godkänt slutbesked April 2022
Pool färdigställd Juni 2022
Trädäck runt pool fördigställt augusti 2022
Carport uppförd augsti 2022.
Plattor runt utekök och pool färdigställt augusti 2022
Plattor utanför masterbed färdigställt april 2023
Pergola på trädäck april 2023
Jacuzzi installerad april 2023
Växthus, boulbana samt gångar och områden med singel sten färdigställt under maj 2024.

Fasadbyte färdigställt Februari 2024, efter att entreprenör använt fel spik.
Två årsbesiktning utförd i mars 2024. Små åtgärder av bygg är slutfört. Målare skall komma och åtgärda sina anmärkningar enligt protokoll. Främst där det spruckit mellan vägg och tak osv, vilket det gör när huset rör lite på sig i början. Detta åtgärdas under hösten 2024 på målar entreprenörens bekostnad.

Övriga byggnader

Växthus, carport med förråd

Övrigt om byggnaden

Hela huset är uppkopplat till Plejd. I alla fönster i hela huset finns infälld belysning.
Minireningsverk för två hushåll är installerat, kommunalt vatten.

Tomten

2 527 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Det är lagt rörinstalation av Fiber men idag används 5G, ingen kabel är dragen utan endast rör.. Bredband: Det är lagt rörinstalation av Fiber men idag används 5G, ingen kabel är dragen utan endast rör..

Driftkostnader

Uppvärmning

20 036 kr/år

Renhållning

4 136 kr/år

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

24 172 kr/år

20 036kr är uträknat för 2023. Inklusive pool, jacuzzi, reningsverk och elbil. 11 000kWh enligt energideklaration när man räknar bort ovan, inräknat både el och uppvärmning. Uppvärmning ca 7-8 000kWh/år. Kommunalt vatten, dagvatten till närliggande bäck samt minireningsverk i samfällighet med granne för båda hushåll. Det finns ingen sotning utförd men beräknas göras var tredje år. Besiktning gjord efter installation 2022. Service avtal reningsverk samt slamtömning årsvis. Kostnad delas 50/50 med grannen. 6 190 kr i serviceavtal + 2 025kr för tömning fördelat på två hushåll. (4 113kr/hushåll)

Energideklaration

Status

Utförd (2024-02-02)

Energiprestanda

41 kWh/m² och år

Energiprestanda

63 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Försäkringsbolag

Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

11 250 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2023

Småhusmark

782 000 kr

Småhusbyggnad

3 077 000 kr (2022)

Taxeringsvärde totalt

3 859 000 kr

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 7 200 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån

Förmån: Avtalsservitut Va-Ledningar, D202000440737:1.1

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Bröda GA:3

Typ

Friliggande villa

Boarea