‹ Tillbaka till startsidan

Malvagatan 9

Visa alla bilder

Enplanshus i dansk design

Stilrent enplanshus på Gustavslund, där dansk design möter modern funktionalitet i ett hem byggt 2014. Med en stomme av sten och elegant tegelfasad som utstrålar tidlös skönhet, bjuder detta hus på 138 kvadratmeter av genomtänkt boende i ett plan med isolerat dubbelgarage – perfekt för den moderna familjen.

Inuti möts du av en öppen planlösning som skapar en ljus och rymlig atmosfär, förstärkt av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här finns gott om plats för både sociala sammankomster och lugna hemmakvällar.
Med fyra välplanerade sovrum erbjuds det utrymme för hela familjen att trivas och hitta sin egen oas av lugn.

Huset omfamnas av en rymlig grönskande trädgård med ljuvliga uteplatser, plats för barnsbenen att springa samt stor biluppställningsplats.
Läget på Gustavslund är perfekt för familjer som söker ett barnvänligt område med närhet till skolor, lekplatser och grönområden.
Här får du ett hem som kombinerar stil och funktion, samtidigt som du får njuta av den unika charmen och kvaliteten som kommer med dansk design.
Missa inte möjligheten att förvärva detta fantastiska stenhus, som både utstrålar elegans och erbjuder en bekväm vardag för hela familjen.
Välkommen hem!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
138/41 kvm
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
717 kvm
Pris
6 700 000 kr eller högstbjudande
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-24 16 16
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Malvagatan 9
Fastighetskarta Malvagatan 9
Planritning

Entréplan

Hall

Välkomna in till ett praktiskt enplanshus där en rymlig hall med klinkergolv välkomnar er in genom dörren. Från hallen nås både groventré med tvättstuga samt ett badrum.

Badrum

Välplacerat ligger detta badrum vid entrén, perfekt för gästerna att använda. Badrummet är kaklat och klinkrat i gråa och vita toner och har såväl dusch som golvvärme.

Tvättstuga

Med en grovingång tar man sig in med leriga stövlar och blöta kläder på bästa sätt. Tvättstugan erbjuder gott om arbetsytor och god förvaring i form av både skjutdörrsgarderober samt skåp. Här finns både tvättmaskin och torktumlare. Även här ligger ett grått klinkergolv.

Kök

Från köket öppnar huset upp sin planlösning och ytorna blir rymliga och luftiga. Takhöjden höjs upp till nock och hemtrevnaden är på topp. Köket tillsammans med en stor matplats rymmer alla möjliga sociala sammanhang så väl som en lyxig plats att spendera med familjen dagligen. Köket bjuder på klassisk och hållbar stil med vita luckor, mycket förvaring och goda arbetsytor gör köket praktiskt. Vitvaruparken består utav kyl, frys, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och bred induktionshäll. Genom altandörren eller skjutdörrspartierna går man enkelt ut från köket till uteplatsen och solens strålar.
Kök och matplats är utrustat med dimbara spotlights.

Vardagsrum

Genom hela huset imponeras man av ett ljusinsläpp som är makalöst. Generösa fönsterpartier sträcker sig längst med hela huset, inklusive i vardagsrummet. Rummet har generösa kvadratmeter som ger plats för både tv-hörna och matbord om så önskas. Även här finns en altandörr som tar dig direkt ut till den grönskande trädgården.

Sovrum

Master bedroom är en egen "en suite" med walk-in closet samt badrum som inte nås från något annat rum i huset än just master bedroom. Känslan är mycket lyxig! Utöver master bedroom finner vi ytterligare tre sovrum i svalt norrläge. Samtliga med ett ljust parkettgolv.

Badrum

Harmoniskt "en suite" badrum i samma vita och gråa ton. Här finns både hörnbadkar, dusch och givetvis golvvärme.

Byggnad

Fast.beteckning
Bonden 5
Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggnadsår
2014
Boarea/biarea
138/41 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Danskt tegel
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glasfönster isoler
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX
Renovering
2024 Ventilationsaggregat
Övrigt om byggnaden
Isolerat dubbelgarage på 41 kvm med fjärrport samt dimbara spotlights och golvklädd vind. Plejdsystem för ytterbelysning av hus och plank.
Villan är utrustad med friköpt larm/kameror.

Tomten

717 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 405 kr/år
Hushållsel
16 517 kr/år
Vatten/avlopp
4 992 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 976 kr/år
Renhållning
3 418 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
39 308 kr/år

Garage uppvärmt till med elektrisk värme året runt. Redovisad driftskostnad avser den senaste 12 månaders perioden.

Energideklaration

Status
Beställd

El

Elförbrukning
4861 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
6 700 000 kr eller högstbjudande
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Småhusmark
1 167 000 kr
Småhusbyggnad
3 037 000 kr (2014)
Taxeringsvärde totalt
4 204 000 kr
Pantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 3 655 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2011-01-20)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Husensjö GA:2 ändamål: Vägar
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
138/41 kvm
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
717 kvm
Pris
6 700 000 kr eller högstbjudande
Energideklaration Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se