Tillbaka till startsidan

Konsulns väg 4

Välplanerad bostad med potential!


Underbart läge! I en lugn del av byn, med naturen och Sofiero Slottsträdgård runt hörnet, finner du denna pärla – bara 5 minuters promenad från badplatsen och med smidig bussförbindelse till Helsingborg. En välplanerad bostad med stor tomt som bjuder på sol från eftermiddag till kväll. Det rymliga garaget nås direkt inifrån och ger plats för hobby och förvaring. Möjlighet finns att sätta din egen prägel vid renovering – en perfekt chans att skapa ditt drömhem!

Laröd - nära hav och skog

Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I Laröd finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, båda med mycket gott renommé. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor. Två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria. Laröd är beläget fem kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr- och söderut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 25 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Friliggande villa
Boarea
168 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 069 kvm
Pris
7 250 000 kr
Visning
Tor 14 November kl 15:00 - 16:00
Fre 15 November kl 14:00 - 15:00
Lör 16 November kl 10:00 - 11:00 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL

med parkettgolv, garderob och hatthylla med plats att hänga ytterkläder och utgång till trädgården

VARDAGSRUM

med parkettgolv

KÖK

med parkettgolv, kyl/sval, frys/frys, inbyggd ugn, diskmaskin, häll och matplats

TVÄTTSTUGA

med klinker på golvet, skåp för förvaring, tvättho, tvättmaskin och torkskåp, utgång till garage

KLÄDKAMMARE

med plastmatta

GARAGE

med plats för en bil och mycket förvaringsmöjligheter

BADRUM

med kakel och klinker, handfat med kommod, toalett, dusch och bastu

ÖVERVÅNING

ALLRUM

med parkettgolv, kamin och utgång till stor balkong

SOVRUM

med parkettgolv och garderober

SOVRUM

med parkettgolv, garderob och utgång till balkong

SOVRUM

med parkettgolv och garderobsvägg

BADRUM

med kakel och klinker, två handfat med kommod, toalett och badkar

KLÄDKAMMARE

Byggnad

Fast.beteckning
Fröllinge 2
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1991
Boarea
168 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä med balkar av stål
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2024 ny frånluftsvärmepump från Nibe, plåtarbete runt en del fönster, renovering av fönsterspröjs, målning av garage, målning av vindskivor, renovering av balkong med nya golvbrädor och målning av räcke, montering av motor till garageport

Tomten

1 069 kvm.

Driftkostnader

Renhållning
4 964 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
4 964 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Uppgifter på kostnad el och vatten har inte gått att få tag på/har ej relevans.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-11-11)
Energiprestanda
102 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Försäkring

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
7 250 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
2 714 000 kr
Småhusbyggnad
3 836 000 kr (1991)
Taxeringsvärde totalt
6 550 000 kr
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 2 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1995-08-29) Byggnadsplan (1942-10-02)
Typ
Friliggande villa
Boarea
168 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 069 kvm
Pris
7 250 000 kr