‹ Tillbaka till startsidan

Nedre glarhallavägen 5

Visa alla bilder

Tidlös pärla med havsutsikt och historisk charm

Välkommen till detta unika och charmiga hem från 1913, vackert beläget med utsikt över havet och pittoreska Arild. Här möts tidlös elegans och moderna bekvämligheter i en harmonisk symbios.

Huset sträcker sig över 1,5 plan med en delvis inredd källare och erbjuder generösa ytor för både familjeliv och avkoppling. Från balkongen på övervåningen kan du njuta av en magisk havsutsikt, medan den lummiga privata trädgården på villans soliga baksida bjuder in till rofyllda stunder. Med bergvärme och kontinuerligt utfört underhåll är huset energieffektivt och välskött. Källaren, som har en egen ingång samt kök och badrum, erbjuder en fantastisk möjlighet till uthyrning eller generationsboende.

Detta hem bär på en rik historia – bland annat har den legendariske Ingmar Bergman bott här under inspelningen av Gycklarnas afton 1953. Låt nästa kapitel skrivas av dig, välkommen att skapa nya minnen i denna pärla vid havet.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
122/19 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
905 kvm
Pris
12 500 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Nedre glarhallavägen 5
Planritning
Planritning
Planritning

Bottenplan

Veranda/Entré

Vacker veranda med sittplatser, avhängningsmöjligheter i hallen innanför för ytterkläder och skor. Plankgolv.

Toalett

Handfat och toalett. Klinkergolv och vitmålade väggar.

Kök/Matrum

Rymligt matplats intill fönster med vacker utsikt. Kök utrustat med kyl och frys, spis som har både gasspis, elektriska plattor samt grillhäll och fritös. Ugn och mikro i högskåp, diskmaskin samt två vaskar varav en med avrinningsyta. Egendesignat och måttbeställt kök från 1997. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här finns även utgång mot trädgårdssidan och dess uteplatser.

Dusch/Tvättrum

Helkaklat med dusch, handfat samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens (-97)

Sovrum

Plankgolv, fönster ut mot trädgårdsidan, garderober.

Sovrum/Kontor

Plankgolv, fönster mot havssidan.

Ovanplan

Allrum

Generöst rum med underbar utsikt samt utgång till två balkonger varav en direkt mot havet. Öppen spis. Parkettgolv.

Sovrum

Inbyggda garderober med spegeldörrar, plankgolv.

Badrum

Helkaklat med vita väggar. Dusch, toalett, handfat med underskåp för bra förvaring, spotbelysning i tak.

Källarplan

Privat entré samt en mindre uteplats utanför entrédörren.

Allrum/Kök

Vardagsrum och kök i öppenplanlösning. Takhöjd ca 1.98m. Gjutet betonggolv. Kök utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll med 2 plattor, köksfläkt, vask med avrinningsyta.

Sovrum

Gjutet betonggolv, garderober.

Badrum

Helkaklat med duschhörna, handfat med kommod, toalett. Tvättmaskin och torktumlare.

Byggnad

Fast.beteckning
Flundrarp 1:60
Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår
1913
Boarea/biarea
122/19 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Fasad
Puts
Fönster
2-glas, specialgjorda enl. ursprungsfönster. (-03)
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt.
Tak
Eternit
Grund
Källare/Krypgrund
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburen värme. Golvvärme i kök, matplats och källare.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2023
Dränering omgjord.
Ny värmepanna (bergvärme).
Blästring och ommålning av fasad. Målning av utvändig plåt.
2015
Översyn av all el samt installation av automatsäkringar.
Renovering av källarutrymmet som utgör en självständig enhet med sovrum, badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt fullt utrustat kök.

Tomten

905 kvm. Lummig uppvuxen tomt med soligt läge och skyddade privata uteplatser.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
22 622 kr/år
Vatten/avlopp
6 841 kr/år
Renhållning
3 850 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
33 313 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Beräknad förbrukning per år: 14 800 kWh. Källa Höganäs Energi

Energideklaration

Status
Ej utförd

El

Elbolag
Höganäs Energi
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
14800 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
12 500 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
2 733 000 kr
Småhusbyggnad
2 533 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
5 266 000 kr
Pantbrev
Totalt 13 st pantbrev om 3 380 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1996-04-25)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs flundrarp ga:7 ändamål: Vägar
Höganäs Kommun - Tomtkarta
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se