Kyrkogränden 16, Gamla Viken, Viken

Bottenplan

HALL med ingång till vardagsrum och matrum samt trappa upp till ovanvåningen. Plats för ytterkläder, målat trägolv.
VARDAGSRUM med öppen brasa och fönster i två väderstreck. Målat trägolv. Glasdörr med spröjs öppnas upp mot trädgård.
KÖK med kombinerad kyl/frys (Electrolux 2020), spishäll, ugn, dubbelvask under fönster med utsikt mot trädgården. Lucka i golv ner till vinkällare.
ALLRUM/MATRUM med anslutning till köket. Målat trägolv.
BADRUM med klinkergolv och golvvärme, kaklade väggar, wc, tvättställ och dusch. Badrummet är renoverat 2009. Utgång finns även mot trädgården.

Ovanvåning

TRAPP/HALL med målat trägolv, fönster ut mot trädgården.
SOVRUM med tak i vinkel och fönster som vetter ut mot gatan.
TOALETT med WC, handfat och spegel.
SOVRUM med dörr ut till balkong i sydväst.

Utbyggnad

GÄSTSTUGA som en förlängning av huset. Egen ingång och möjlighet att använda huvudbyggnadens badrum via dörr från trädgården.
TVÄTTSTUGA i samma länga som gäststugan. Tvättmaskin (Cylinda 2018) samt förvaringsmöjligheter.

Byggnad

Fast.beteckning

Måsen 23

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1940 (Värdeår enligt fastighetsutdrag.)

Boarea

65 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt uppmätning.

Den uppmätta boytan inkluderar gästhuset. Taxerad boyta 45 kvm.

Antal rum

4 rum, varav 2–3 sovrum

Fasad

Puts / Trä

Stomme

Murad stomme

Fönster

2-glas/3-glas med spröjs

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Tegel

Grund

Torpargrund / Gjuten platta

Uppvärmning

Direktverkande el

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

2024
Nytt terrassgolv.
2023
Renovering av skorsten.
2018-2021
Ny låskolv i ytterdörr.
Nya markiser.
Kopplat och grävt nytt avlopp, kommunal anslutning.
Byggt toalett ovanvåning
Installerat kamin
Allmän form av underhåll/renoverings arbeten som el, kakel, kakelfogar, putsning etc.

Tidigare renoveringar (2010-2017):
Vinkällaren
Kupa ovanvåning
Gästhuset

Badrum, nedanvåning, renoverat 2009

Övrigt om byggnaden

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Tomten

206 kvm. Tomtarea 206 m² (friköpt).

Uteplats

Insynsskyddad uteplats i sydväst med utgång från vardagsrummet.

TV- och internetanslutning

Bredband: ADSL.

Driftkostnader

Hushållsel

16 000 kr/år

Vatten/avlopp

3 635 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

20 635 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Bostaden nyttjas som fritidsboende.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-05-19)

Energiprestanda

71 kWh/m² och år

Energiprestanda

150 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elbolag

Höganäs Energi

Elförbrukning

3130 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

7 200 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Skatt/avgift

9 525 kr

Småhusmark

2 118 000 kr

Småhusbyggnad

826 000 kr (1940)

Taxeringsvärde totalt

2 944 000 kr

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 4 140 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan (1990-02-15)

Gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Höganäs Viken S:42, Samfällighet: Höganäs Viken S:43, Samfällighet: Höganäs Viken S:44

Typ

Friliggande villa

Boarea

65 kvm

Antal rum