Byggnad
Fast.beteckning
Torlarp 3:78
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1973
Boarea
265 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt mätning.
Om exakt boarea är viktigt så uppmanas köpare att göra uppmätning innan köp.
Antal rum
6 rum, varav 4–5
sovrum
Fasad
Tegel och träfasad
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isolerfönster, några få äldre fönster
Tak
Glaserade betongpannor / papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump, solfångare + 2 x luft-/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag + nytt minivent system i sovrummet i separat bodel
Renovering
- Nytt vattenburet värmesystem med luft-/vattenvärmepump -22
- Badrum renoverat i boningshus (finns våtrumsintyg) -22
- Installerat el-bilsladdare -22
- Vind på originalhus tilläggsisolerat -22
- De flesta rum har målats -22
- Ny luft-/luft-värmepump i lägenhetsdel -21
- Solcellsanläggning installerad -21
- Installerat luft-/luft-värmepump -20
- Ombyggnad sovrum/badrum f.d. garage -17
- Fönsterbyte till 3-glas isoler -16
- Nytt tak på originalhuset, glaserade takpannor -15
- Kök renoverat -12
- Tillbyggnad -05
- Byggt stensatt terrass - 04
- Badrum renoverat i boningshus (finns våtrumsintyg) -22
- Installerat el-bilsladdare -22
- Vind på originalhus tilläggsisolerat -22
- De flesta rum har målats -22
- Ny luft-/luft-värmepump i lägenhetsdel -21
- Solcellsanläggning installerad -21
- Installerat luft-/luft-värmepump -20
- Ombyggnad sovrum/badrum f.d. garage -17
- Fönsterbyte till 3-glas isoler -16
- Nytt tak på originalhuset, glaserade takpannor -15
- Kök renoverat -12
- Tillbyggnad -05
- Byggt stensatt terrass - 04
Övrigt om byggnaden
- Ute SPA från 2016 fungerar inte.
- Solcellsanläggningen producerar ca 17 000 kWh per år, senaste året såldes 12 000 kWh.
- Gästlägenheten är idag uthyrd och ger en hyresintäkt på 6 000 kr/ månad (inkl alla driftskostnader). Planerad hyreshöjning till 8 000 kr/månad. Hyresgästen flyttar vid försäljning om så önskas.
- Radonmätning gjord 2024 med godkänt resultat.
- Solcellsanläggningen producerar ca 17 000 kWh per år, senaste året såldes 12 000 kWh.
- Gästlägenheten är idag uthyrd och ger en hyresintäkt på 6 000 kr/ månad (inkl alla driftskostnader). Planerad hyreshöjning till 8 000 kr/månad. Hyresgästen flyttar vid försäljning om så önskas.
- Radonmätning gjord 2024 med godkänt resultat.
Tomten
1 074 kvm. Fint anlagd trädgård med påkostade stenläggningar, utebelysning och flera uteplatser. Tomten gränsar på trädgårdsidan mot en allmän gröning vilket gör trädgården väldigt privat.
För den trädgårdsintresserade så finns det en mängd ovanliga och skyddade växter. Del av trädgård är en anlagd svensk kulturarvsäng med växter som gynnar våra rödlistade arter, ca 25 m².
För den trädgårdsintresserade så finns det en mängd ovanliga och skyddade växter. Del av trädgård är en anlagd svensk kulturarvsäng med växter som gynnar våra rödlistade arter, ca 25 m².
Uteplats
Mysig och skyddad uteplats vid huvudentrén. Stenlagt, läge sydost.
Stensatt terrass med mycket plats. Läge väster.
Stensatt terrass med mycket plats. Läge väster.
Bilplats
Carport för en bil och asfalterad uppställningsplats för två bilar.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber. Bredband: Fiber.
Driftkostnader
Hushållsel
16 283 kr/år
Vatten/avlopp
7 738 kr/år
Renhållning
4 800 kr/år
Försäkring
11 064 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
39 885 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 13 110 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 13 110 kr tillkommer)
Alla driftskostnader är inkl uthyrd lägenhetsdel. Elkostnad innefattar även uppvärmning. Såld el via solceller är avdragen från elkostnaden.
Energideklaration
Status
Utförd
(2024-09-30)
Energiprestanda
73 kWh/m2 och år
Energiklass
C
El
Elbolag
E.ON
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
11888 kWh/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
4 350 000 kr / bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
13 110 kr
Småhusmark
357 000 kr
Småhusbyggnad
1 985 000 kr (1969)
Småhusbyggnad
478 000 kr (1973)
Taxeringsvärde totalt
2 820 000 kr
Pantbrev
Totalt 14 st pantbrev om 2 933 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Ledning Mm
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1995-11-21) Byggnadsplan (1970-12-11)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 11-IM5-66/45.1
