‹ Tillbaka till startsidan

Götagatan 12

Visa alla bilder

Vacker familjevilla med fem sovrum och härlig utemiljö

Välkommen till denna vackra familjevilla med hela fem sovrum som, på ett härligt sätt, kombinerar klassisk charm med modern komfort. Villan är belägen på en fin hörntomt med närhet till alla bekvämligheter Höganäs har att erbjuda. Villans ursprungliga del uppfördes på 1930-talet och har sedan kompletterats med en stilfull tillbyggnad. I tillbyggnaden finns idag bostadens största sovrum med en walk-in closet och direkt utgång till den vackra terrassen. På bottenplan finns även bostadens sociala utrymmen i form av vardagsrum och kök samt även ett generöst badrum, gästtoalett samt förvaringsutrymmen. Ovanvåningen rymmer fyra sovrum varav ett av dem har direkt tillgång till ett privat badrum med badkar. Här finns även en delvis möblerbar hall som kan bli en perfekt plats för ett mindre hemmakontor eller mysig läshörna.

Trädgården är en riktig insynsskyddad oas, komplett med ett stort trädäck i soligt läge, en idealisk plats för att umgås och koppla av. För extra lyx finns även ett utespa där du kan koppla av och njuta av årets varmare dagar och ljumma kvällar. Denna villa erbjuder både utrymme och komfort för även den stora familjen i en miljö där både historia och modernitet möts på bästa sätt. Välkommen att skapa nya minnen i denna vackra bodröm!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
148/30 kvm
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
510 kvm
Pris
5 900 000 kr
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Sara Claranius
0732-61 16 16
sara.claranius@valvet.se
Intresseanmälan
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Götagatan 12
Planritning
Planritning

Bottenplan

Entré

Välkomnande entré med inbyggda garderober med skjutdörrar. Gjutet grått betonggolv.

Sovrum

Stort ljust rum med utgång till altan. Privat klädkammare. Gjutet grått betonggolv.

Badrum

Helkaklat med mörkgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Hörndusch med glasväggar, toalett, stort handfat med två blandare, underskåp med bra förvaring.

Förråd

Förvaring under trappan med maximalt utnyttjande av kvadratmeterna.

Vardagsrum

Fint rum beläget intill köket, altandörr med utgång till terrassen, vitmålat furugolv.

Kök

Modernt kök med svarta släta luckor, fullt utrustat med ugn, häll, fläkt, mikro och diskmaskin. Fristående side-by-side kyl/frys. Fina ljusinsläpp och sittplats vid ett av fönsterna. Bra plats för matrumsmöblemang. Målat furugolv.

Gästtoalett

Svart klinkergolv, vitmålade väggar, toalett och mindre vask med kommod.

Hall

Köksentré från villans baksida.

Ovanplan

Hall

Mindre utrymme till viss del möblerbar. Idag är ytan möblerad med en gästsäng samt som en mindre läshörna.

Sovrum

Snedvägg, laminatgolv.

Sovrum

Snedvägg, laminatgolv.

Sovrum

Inbyggd garderobsförvaring bakom draperi, målat plankgolv.

Sovrum

Mindre klädkammare, målat plankgolv, ensuite badrum.

Badrum

Beläget i ovan nämnda sovrum. Halvkaklat med svart klinkergolv, delvis svartmålade väggar samt delvis vitkaklade väggar. handfat, toalett samt badkar. Inbyggd förvaring.

Källare

Stor källare uppdelat på fyra rum med access från utvändig trappa. Här är pannrummet samt tvättstugan belägen med tvättmaskin och torktumlare.

Byggnad

Fast.beteckning
Orion 16
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1936 (Byggår tillbyggnad 2016/2017)
Boarea/biarea
148/30 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel/betong
Fönster
2 och 3-glas - Vissa spröjsade
Tak
Tegel
Grund
Källare/betong
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten. Delvis vattenburen golvvärme samt radiatorer.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2016/2017
Tillbyggnad av huset. Gjuten platta, vattenburen golvvärme i hela nya delen på nedanvåning.
Nytt badrum.
Renovering av vardagsrum med nytt innetak samt nedtagning av innerväggar.
Ombyggnation av köket. Ny inredning och nya vitvaror.
Renovering gästtoalett.
Alla ytskikt ommålade på båda planen i den äldre delen.

Tomten

510 kvm.

Uteplats

Underbar stor uteplats i soligt läge med plats för flertalet utomhusmöblemang. Delvis träterrass, delvis stenlagt. Utespa.

Bilplats

Uppställningsplats

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
52 233 kr/år
Vatten/avlopp
11 382 kr/år
Renhållning
3 903 kr/år
Antal personer i hushållet
8 st
Summa
67 518 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Vatten/avlopp årsförbrukning 224kbm. 24,65kr/kbm ger 5522kr/år. Fast avgift 5860kr/år. Höganäs Energi kostnad 43027kr + rörligt kostnad Fortum mars-sept 9206kr = 52233kr

Energideklaration

Status
Utförd (2023-08-17)
Energiprestanda
82 kWh/m2 och år
Energiprestanda
180 kWh/m2 och år
Energiklass
F

El

Elbolag
Höganäs Energi
Elförbrukning
24952 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
5 900 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
962 000 kr
Småhusbyggnad
1 485 000 kr (1968)
Taxeringsvärde totalt
2 447 000 kr
Pantbrev
Totalt 12 st pantbrev om 5 209 200 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1946-12-21) Tomtindelning (1939-09-08)
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Höganäs Höganäs S:115, Samfällighet: Höganäs Höganäs S:18, Samfällighet: Höganäs Höganäs S:19, Samfällighet: Höganäs Höganäs S:34, Samfällighet: Höganäs Höganäs S:37, Samfällighet: Höganäs Lerberget S:16
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
148/30 kvm
Antal rum
6 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
510 kvm
Pris
5 900 000 kr
Tomtkarta Höganäs Kommun Energideklaration-Götagatan 12, Höganäs
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se