Nämndemansgatan 5, Ängavången, Ängelholm

Entréplan

Hall & gästtoalett

Entréhall med klinker och sedan enstavs ekparkett på golv längre in, samt tapetserade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och skor i platsbyggd öppen garderob. Gästtoalett intill entrén med klinkergolv och tapteserade väggar. Tvättställskommod med förvaring och vägghängt spegelskåp, wc.

Kök & vardagsrum

Här är husets hjärta med fina sociala ytor som binds samman av kök, matsal och vardagsrum. Ljusgrå skåpsinredning från Crown med profilerade luckor. Bänkskivor i kalksten. Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och microvågsugn, integrerad diskmaskin, allt från Siemens. Kyl och frys från Samsung.
Matsalsplats och vardagsrum med eldstad. Rummen har tapetserade väggar och samma enhetliga enstavs ekparkettgolv. Bakom eldstaden och ut i hallen har man låtit ta fram det karaktäristiska teglet på väggarna.

Utbyggnad

Tillbyggnaden byggdes till 2017 och tillför värdefull yta till bostaden. Detta utrymme utgör ett andra vardagsrum till hemmet och skapar plats åt många. Här går det att inreda som lounge/tv-rum och/eller matsal. Glaspartierna släpper in rikligt med ljus där altandörrarna öppnar upp mot överbyggd uteplats. Klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Övre plan

Sovrum 1/allrum

Den majestätiska spiraltrappan från Qvesarum tar dig upp till det övre planet. Här kommer man upp i ett rum som kan användas som ett rejält sovrum, eller som allrum för den som önskar. Här är det öppet upp till nock med synliga takbjälkar. Garderober längs väggen. Utgång till balkong i österläge. Vitmålade väggar och enstavs ekparkettgolv.

Sovrum 2

Sovrum med fönster i kupa mot trädgården. Här får det plats med dubbelsäng och sängbord. Väggarna är målade i en ljus grön nyans och enstavs ekparkettgolv. Inbyggd garderob.

Sovrum 3

Sovrum med fondtapet och vitmålade väggar, enstavs ekparkettgolv.

Badrum & hall

Hallen har tapetserade väggar och inbyggd garderob. Extra utrymme som går att använda till klädkammare.
Helkaklat badrum med dusch, tvättställskommod och vägghängt spegelskåp. Wc. Uppvärmt golv.

Källare

Sovrum, gillestuga, tvättstuga

Funktionell och praktisk källare med extra utrymmen. Sovrum med wood-on-wall fondvägg och heltäckningsmatta på golv. Hobbyrum/förrådsutrymme med klinkergolv (perfekt utrymme som biorum för den som önskar). Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda, arbetsbänk. Utgång via källarnedgång till trädgårdssidan.
Badrum med vitputsade väggar och klinkergolv. Badkar, wc och tvättställskommod. Vägghängd spegel.

Byggnad

Fast.beteckning

Blåklinten 6

Byggnadstyp

1 ½ plan med inredd källare

Byggnadsår

1935 (Utbyggnad 2017)

Boarea/biarea

140/82 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

6 rum, varav 2–4 sovrum

Fasad

Puts, trä utbyggnad

Stomme

Tegel, trä utbyggnad

Fönster

3-glas isoler

Bjälklag

Trä, betong

Plåtarbete

Aluzink

Tak

Tegel, plåt utbyggnad

Grund

Källare, platta på mark utbyggnad

Uppvärmning

Fjärrvärme, två luftvärmepumpar, braskamin, elslinga i bad

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

Se omfattande renoveringslista under dokument

Tomten

1 106 kvm. Stor terrass på husets baksida med läckra detaljer som infällda corténlådor, silverpäronträd inramat av sjösten, pergola. Pergolan är delvis överbyggd med tak och har växtlighet som slingrar sig upp. Utekök med grillar.
Uppvärmd pool med liner, skjutbart pooltak. Plats för solstolar kring poolområdet. Spabad.
Växthus med rum för sittplatser.
I trädgården lyser solen under stora delar av dagen och in på kvällen.

Bilplats

Grusad uppfart med plats för två bilar. Rymligt garage med plats för en bil samt förråd/verkstad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

15 497 kr/år

Hushållsel

28 608 kr/år

Vatten/avlopp

6 177 kr/år

Renhållning

4 500 kr/år

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

54 782 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I kostnaden för el ingår uppvärmning av poolen maj-september till ca 30 grader och spabadet året om till 39 grader. Kostnad och kwh för elen är exklusive elbilsladdning.

Energideklaration

Status

Utförd (2024-10-09)

Energiprestanda

127 kWh/m² och år

Energiprestanda

120 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elbolag

Öresundskraft

Elleverantör

Tibber

Elförbrukning

11714 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag

Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

6 950 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

9 525 kr

Småhusmark

1 534 000 kr

Småhusbyggnad

2 905 000 kr (1953)

Taxeringsvärde totalt

4 439 000 kr

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 4 123 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan (1963-01-23) Tomtindelning (1954-10-06)

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea