‹ Tillbaka till startsidan

Föreningsgatan 6

Visa alla bilder

Parhus anno 1904 i lugnt kulturkvarter

I de charmiga kvarteren vid Vikingsbergsparken ligger detta bedårande parhus från 1904. De stora välvda fönsterna med spröjs och flertalet välbevarade originaldetaljer sätter sin prägel på denna bostad. Renoveringen har gjorts med god känsla för husets karaktär, där man låtit anorna från förra sekelskiftet stå i fokus. Läget är lugnt och rofyllt, med gångavstånd till centrums utbud av kultur, nöjen och restauranger.

Planlösningen erbjuder stora sällskapsrum i fil med fiskbensparkett, stuckatur och kakelugn. Köket är välplanerat och har utgång till den mysiga trädgården med altan i soligt söderläge. Här växer både vinrankor, bärbuskar och stora äppelträd. På övre plan finns tre sovrum och ett stort badrum. Gäst-wc finns i anslutning till entrén, samt nedgång till källaren med tvättstuga, förråd och möjlighet till gästrum.

På tomten finns uppställningsplats för en bil och trädgården är vackert inramad av avenbokshäck och staket. I området finns ett bra utbud av service, så som ICA-butik, frisörer, blomsterbutiker, bageri och café. Här finns även flera omtyckta förskolor och skolor, samt närhet till både Pålsjö skog och badstrand!

Välkommen att boka er privata visning av denna bodröm!

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

160/88 kvm

Antal rum

6 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

353 kvm

Pris

10 300 000 kr /bud

Visning

Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

Intresseanmälan

Extra kontaktperson

Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Föreningsgatan 6

Planritning

Planritning

Planritning

ENTRÉPLAN

3 m i takhöjd och vackra stuckaturer

HALL

Klinker/fiskbensparkett, stentrappa till övre plan samt trätrappa till källarplan.

GÄSTTOALETT

Klinker, handfat och toalett.

BIBLIOTEK

Fiskbensparkett samt burspråk.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och kakelugn.

MATRUM

Fiskbensparkett och utgång till altan.

KÖK

Klinker med elgolvvärme, Ikea inredning, kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro samt utgång till altan.

ÖVRE PLAN

2,6 m i tak

HALL

Trägolv, takfönster samt lucka till vind.

KLÄDKAMMARE

Trägolv.

BADRUM

Klinker med elgolvvärme, dusch, handfat med kommod, toalett samt fönster.

SOVRUM

Trägolv med klädkammare.

SOVRUM

Trägolv, 4 garderober samt kakelugn.

ALLRUM/SOVRUM

Trägolv med utgång till balkong.

KÄLLARPLAN

2,1-2,3 m i takhöjd. Genomgående putsade och målade väggar.

HOBBYRUM

Klinker

HALL

Klinker

FÖRRÅD

Klinker

FÖRRÅD/VINRUM

Klinker

TVÄTTSTUGA

Klinker, tvättmaskin, torktumlare, vask, dusch samt fjärrvärmeväxlare.

KLÄDKAMMARE

Klinker

HALL

Klinker, kyl/frys samt garderob. Utgång till trädgård via kallförråd.

Byggnad

Fast.beteckning

Höken 14

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare och vind

Byggnadsår

1904

Boarea/biarea

160/88 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen biarea

Antal rum

6 rum, varav 3 sovrum

Fasad

Put/tegel

Stomme

Tegel

Fönster

2-glas kopplade, isolerfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Shingel

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme 2016

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

självdrag

Renovering

Allt är gjort 2015-2016
Sammanfattning av renovering
Alla ytskikt inomhus, som slipade golv, målade tak, tapetserade väggar.
Nya fönster mot trädgården och nya isolerglas i fönstren mot gatan. Nya takfönster och nya källarfönster. Nya källardörrar.
Nytt kök, ink vitvaror. Nytt badrum och gästtoalett.
Nylagt shingeltak.
Ny el och nytt avlopp ner till källargolvet.
Renoverade och godkända kakelugnar.

Tomten

353 kvm. Välskött tomt i söder med avenbokshäck runt om samt äppleträd och gräsmatta.

Uteplats

Altan i söder

Bilplats

Plats för 1 bil på tomten

TV- och internetanslutning

TV: via fiber, Stadsnätet. Bredband: via fiber, Stadsnätet.

Driftkostnader

Uppvärmning

14 900 kr/år

Hushållsel

15 200 kr/år

Vatten/avlopp

5 400 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

38 200 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Förbrukning av el, 9942 kwh/år. Fjärrvärme, 13780 kwh/år.

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

Försäkringsbolag

Folksam

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

10 300 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

9 525 kr

Småhusmark

2 638 000 kr

Småhusbyggnad

3 739 000 kr (1929)

Taxeringsvärde totalt

6 377 000 kr

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 4 556 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Detaljplan (1998-01-28) Tomtindelning (1906-03-05)

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

160/88 kvm

Antal rum

6 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

353 kvm

Pris

10 300 000 kr /bud