‹ Tillbaka till startsidan

Gröntevägen 9B

Visa alla bilder

Välplanerad villa med sundsutsikt i Hittarp

Med lugnt läge på en återvändsgränd ligger denna välplanerade familjevilla, bara en kort promenad från havet och det vackra naturreservatet Kulla Gunnarstorp. Här erbjuds sundsglimtar från båda planen, två helt nya badrum och ett stort trädäck med flera uteplatser samt ett härligt spabad. Den prunkande, vintergröna trädgården bjuder på lugn och avkoppling året om. Huset är dessutom genomgående ljust, med solljus som strömmar in från olika håll under hela dagen, vilket skapar en varm och välkomnande atmosfär.

Med sitt idealiska läge nära Helsingborg och smidiga bussförbindelser har du både stadens bekvämligheter och naturens lugn inom räckhåll. Ett perfekt boende för den aktiva familjen som söker närhet till naturen och ett hem med gott om utrymme för socialt umgänge och förvaring!

Hittarp – längs Öresunds strandkant
Villorna är i huvudsak belägna på landborgssluttningen ner mot sundet. Förutom flertalet fina badplatser finns här både barr- och lövskog att springa och promenera i. I närområdet finns två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, tennis, padel, pickleball, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria. Hittarp är beläget sju kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr och söder ut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 30 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

216/20 kvm

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

810 kvm

Pris

10 975 000 kr /bud

Visning

Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se

Intresseanmälan

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Gröntevägen 9B

Planritning

Planritning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

med klinker på golvet och garderober för förvaring av ytterkläder

TVÄTTSTUGA

med plastmatta på golvet, skåp för förvaring, tvättho, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, utgång till förråd

FÖRRÅD

med klinker på golvet och utgång till carport

DUSCHRUM

nytt 2025 med kakel och klinker, handfat med kommod, dusch och toalett

KÖK

med parkettgolv, burspråk, bänkskiva i sten, induktionshäll, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin

VARDAGSRUM

i vinkel med parkettgolv, täljstenskamin och utgång till uteplats

ALLRUM

med parkettgolv, utgång till uterum

UTERUM

med klinkerlaminat och skjutbart glasparti mot uteplats och trädäck med utespa

SOVRUM

med parkettgolv

ÖVERVÅNING

SOVRUM

med parkettgolv och utgång till balkong, klädkammare

KLÄDKAMMARE

med parkettgolv

BADRUM

nytt 2025 med kakel och klinker, handfat med kommod, toalett, badkar och dusch

SOVRUM

med parkettgolv och garderober

SOVRUM

med parkettgolv och garderober

Byggnad

Fast.beteckning

Stormasten 3

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1992 och 2000

Boarea/biarea

216/20 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt säljarna

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 185 kvm

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Fasad

Putsad och målad tegel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas isoler

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåtisol

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund och betongplatta

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Renovering

2000 tillbyggnad
2007 målat inomhus
2008 renoverat kök
2010 målning utomhus, nya markiser
2012 målat inomhus, staket vid soptunnor
2015 byggt ut altanen, installerat jacuzzi (utespa)
2016 renoverat uterum
2018 målat, ny värmepump, omjusterat ventilation, uppdaterat golvvärmen
2025 renoverat båda badrummen, nytt trä golv och räcke balkongen, ny takpapp balkong och uterum, nya vindskivor och plåt väster, ny plåt på burspråk åt öster

Övriga byggnader

Förråd

Tomten

810 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

32 699 kr/år

Vatten/avlopp

3 089 kr/år

Renhållning

4 029 kr/år

Summa

39 817 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status

Utförd (2024-10-18)

Energiförbrukning Atemp

57 kWh/m² och år

Energiprestanda primärenergital

112 kWh/m² och år

Energiklass

D

Försäkring

Försäkringsbolag

If skadeförsäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

10 975 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

10 074 kr

Småhusmark

3 810 000 kr

Småhusbyggnad

4 285 000 kr (1994)

Taxeringsvärde totalt

8 095 000 kr

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 4 430 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1996-09-19) Byggnadsplan (1942-10-02)

Situationsplan Gröntevägen 9B Energideklaration Gröntevägen 9b