Tillbaka till startsidan

Gröntevägen 9B

Välplanerad villa med sundsutsikt i Hittarp

Med lugnt läge på en återvändsgränd ligger denna välplanerade familjevilla, bara en kort promenad från havet och det vackra naturreservatet Kulla Gunnarstorp. Här erbjuds sundsglimtar från båda planen och ett stort trädäck med flera uteplatser samt ett härligt spabad. Den prunkande, vintergröna trädgården bjuder på lugn och avkoppling året om. Huset är dessutom genomgående ljust, med solljus som strömmar in från olika håll under hela dagen, vilket skapar en varm och välkomnande atmosfär.

Med sitt idealiska läge nära Helsingborg och smidiga bussförbindelser har du både stadens bekvämligheter och naturens lugn inom räckhåll. Ett perfekt boende för den aktiva familjen som söker närhet till naturen och ett hem med gott om utrymme för socialt umgänge och förvaring!


Hittarp – längs Öresunds strandkant
Villorna är i huvudsak belägna på landborgssluttningen ner mot sundet. Förutom flertalet fina badplatser finns här både barr- och lövskog att springa och promenera i. I närområdet finns två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, tennis, padel, pickleball, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria. Hittarp är beläget sju kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr och söder ut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 30 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
216/20 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
810 kvm
Pris
11 000 000 kr /bud
Visning
Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

med klinker på golvet och garderober för förvaring av ytterkläder

TVÄTTSTUGA

med plastmatta på golvet, skåp för förvaring, tvättho, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, utgång till förråd

FÖRRÅD

med klinker på golvet och utgång till carport

DUSCHRUM

med kakel och klinker, handfat med kommod, dusch och toalett

KÖK

med parkettgolv, burspråk, bänkskiva i sten, induktionshäll, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin

VARDAGSRUM

i vinkel med parkettgolv, täljstenskamin och utgång till uteplats

ALLRUM

med parkettgolv, utgång till uterum

UTERUM

med klinkerlaminat och skjutbart glasparti mot uteplats och trädäck med utespa

ÖVERVÅNING

SOVRUM

med parkettgolv och utgång till balkong, klädkammare

KLÄDKAMMARE

med parkettgolv

BADRUM

med kakel och klinker, dubbla handfat med kommod, toalett, badkar och dusch

SOVRUM

med parkettgolv och garderober

SOVRUM

med parkettgolv och garderober

Byggnad

Fast.beteckning
Stormasten 3
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1992 och 2000
Boarea/biarea
216/20 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt säljarna

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 185 kvm

Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Putsad och målad tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåtisol
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund och betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Renovering
2000 tillbyggnad
2007 målat inomhus
2008 renoverat kök och båda badrummen
2010 målning utomhus, nya markiser
2012 målat inomhus, staket vid soptunnor
2015 byggt ut altanen, installerat jacuzzi (utespa)
2016 monterat glasräcke altanen, renoverat uterum
2018 målat, ny värmepump, omjusterat ventilation, uppdaterat golvvärmen
Övriga byggnader
Förråd

Tomten

810 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
32 699 kr/år
Vatten/avlopp
3 089 kr/år
Renhållning
4 029 kr/år
Summa
39 817 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-10-18)
Energiprestanda
112 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Försäkring

Försäkringsbolag
If skadeförsäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
11 000 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
3 810 000 kr
Småhusbyggnad
4 285 000 kr (1994)
Taxeringsvärde totalt
8 095 000 kr
Pantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 4 430 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1996-09-19) Byggnadsplan (1942-10-02)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
216/20 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
810 kvm
Pris
11 000 000 kr /bud