‹ Tillbaka till startsidan

Branta vägen 3B

Visa alla bilder

Nybyggd villa i Båstad med rofyllt läge och havsutsikt.

Lättskött, nybyggd villa med rofyllt, naturskönt läge men samtidigt med havsutsikt och på promenadavstånd in till Båstad centrum. Villan gränsar till en vacker natur i väster där kvällssolen går ner över hästhagen. I norr har man en milsvid utsikt över Båstad och havet.
Villan är en souterrängvilla, platsbyggd och uppförd 2024 om totalt 151kvm fördelad på 6 rum och kök. Interiören är välplanerad och påkostad med kvalitativa materialval. Entréplan utgörs av praktiska ytor såsom en rejäl hall, tvättstuga med klädkammare, två sovrum, TV-rum och stort badrum som rymmer både dusch och badkar. En perfekt avdelning för tonårsbarnen eller gästerna.
Övre plan har en ljus luftig planlösning med stora glaspartier från golv till tak och bjuder på en vidsträckt utsikt mot såväl havet som över vacker natur i väster. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och här finns det gott om plats för nära och kära. Härifrån har ni utgång till trädgården och till det stora trädäcket som löper runt huset i tre väderstreck. På detta plan ligger även master bedroom med walk-in-closet och ett badrum.
Trädgården är omsorgsfullt anlagd med höga avenbokhäckar, kantsten, trädäck, vintergröna marktäckare och buxbom.
Ett fantastiskt boende för dig som söker ett lättskött fritidshus eller en bekymmersfri åretruntbostad med minimalt underhåll. Bara att flytta rakt in!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
74/77.5 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
558 kvm
Pris
9 500 000 kr /bud
Visning
Sön 27 Oktober Anmälan krävs. Kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Linda Wahlberg
0708-61 16 16
linda.wahlberg@valvet.se
Intresseanmälan
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Branta vägen 3B
Planritning
Planritning

Entréplan/Souterrängplan

Entréhall

Klinkergolv och stor garderobsvägg med skjutdörrar. En trappa leder upp till ovanvåningen. Förråd under trappan.

Allrum/TV-rum

Rakt fram från entrén ligger ett allrum. Litet fönster mot norr.

Sovrum 1

Sovrum med fönster i svalt norrläge. Två garderober infällda i vägg.

Sovrum 2

Sovrum med fönster i svalt norrläge.

Badrum

Helkaklat badrum med enhetligt kakel på golv och vägg i en mjuk sandfärg. Rymlig duch med glasdörr. Badkar. Tvättställ med underskåp och en stor rund spegel med infälld ställbar belysning. Toalett och två handdukstorkar.

Tvättstuga

Stor välplanerad tvättstuga i anslutning till en walk-in-closet. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Vask och arbetsbänk. Städkåp och skåpsinredning. Extra kyl. Här står även frånluftsvärmepumpen.

Ovanvåning

Allrum

Ljust luftigt allrum som ligger i öppen planlösning mot köket. Allrummet har stora fönsterpartier från golv till tak med utsikt över Båstad och havet i norr. I väster har man en rofylld, lantlig utsikt över gröna kullar och hästhagen utanför. Helglasade dubbeldörrar öppnar upp mot trädäcket och havssidan. Ifrån matplatsen finns utgång till trädäcket och trädgården i väster med fin eftermiddags och kvällssol.

Kök

Välplanerat u-format kök med en bardel som fungerar som rumsavskiljare mot matplatsen och vardagsrummet. Stilren inredning från Ballingslöv. Tåliga bänkskivor i stenkomposit. Alla vitvaror kommer från Siemens. Hel kyl och frys i rostfritt, viKostnaden för vatten och avlopp på 11 500 kr är en fast avgift i Båstad kommun oberoende hur mycket vatten man förbrukar.kyl, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och micro samt integrerad diskmaskin. Vinkyl.

Master bedroom

Detta sovrum har utgång genom helglasade dubbeldörrar till trädäk i söder. I anslutning till sovrummet ligger en walk-in-closet.

Badrum

Helkaklat badrum som ligger i anslutning till sovrummet. Badrummet har en enhetlig kakel på vägg och golv i mjuk sandfärg. Dusch-hörna med glasade dörrar. Handfat med underskåp. En stor rund spegel med ställbar belysning. Toalett och två handdukstorkar. Fönster.

Byggnad

Fast.beteckning
Tisteln 12
Byggnadstyp
2-plan i souterräng
Byggnadsår
2024 (Platsbyggt)
Boarea/biarea
74/77.5 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt kommande taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isolerglas med aluminiumbekädd utsida.
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden
Larm finns.

Tomten

558 kvm. Anlagd tomt med stensatt

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
18 000 kr/år
Vatten/avlopp
11 500 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Summa
36 800 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 11 180 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållselen. Då huset är nybyggt har en schablonberäkning tagits fram för energiberäkningen som beräknas till ca 9 000 kWh/år. OBS, Det är ingen fastighetsskatt de första 15 åren då huset är nybyggt. Fastigheten har ännu inte fått sitt första taxeringsvärde, varför tomtens fastighetsskatt fortfarande visas.

Energideklaration

Status
Ej utförd

El

Elbolag
Bjärekraft
Elleverantör
Bjärekraft
Elförbrukning
9000 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
9 500 000 kr /bud
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
11 180 kr
Småhusmark
1 118 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 118 000 kr
Pantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 5 525 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1973-01-17)
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Väg, D202400075815:1.1
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
74/77.5 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
558 kvm
Pris
9 500 000 kr /bud
Frågelista Brantavägen 3B
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se