Nannagården 4, Glumslöv, Glumslöv

Entréplan

Hall

In genom ytterdörren möter du ett modernt och ljust boende. I hallen finner vi ett snyggt grått klinkergolv som snart övergår i varmt trägolv. Golvvärmen som går igenom hela entréplan i bostaden är mycket uppskattad och kostnadseffektiv.

Kök

Köket som kommer ifrån Marbodal är välplanerat med en vitvarupark bestående utav en integrerad diskmaskin, induktionshäll, kyl, frys, mikrovågsugn samt ugn. Som en extra lyx står en vinkyl under arbetsbänken, ursnyggt om ni frågar mig.

Vardagsrum

Direkt efter hallen når vi den sociala delen av huset där planlösningen öppnar upp sig och både kök och vardagsrum går hand i hand och skapar ett underbart rum tillsammans. Den stora ytan känns fantastiskt rymlig och de stora fönsterpartierna och skjutdörren släpper in ett magiskt dagsljus. Utanför ser vi den grönskande trädgården i soliga söderläge och från ovanvåningen når vi en stor takterrass med slående vyer med utsikt över Ven och Öresund. Även från trädgård och vardagsrum får man leva med en ynnest av dessa vackra vyer. Vardagsrummet erbjuder stor plats för både tv-hörna och matsalsmöblemang. Den moderna kaminen står stolt i detta rum.

Badrum

Badrummet på entréplan är helkaklat i sobra färger inrett med dusch. På golvet ligger golvvärme som värmer fötterna under de kalla vinterdagarna.

Tvättstuga

Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare. Här inne är det goda arbets- och förvaringsytor och praktiskt nog kommer du ut till trädgården via tvättstugan också. Perfekt när man ska hänga upp tvätten på tork ute i solen.

Övre plan

Allrum

Övre plan är välplanerat med ett allrum i mitten med utgång till den stora och lyxiga takterrassen. Takterrassen med de slående vyerna med utsikt över Ven och Öresund.

Sovrum

Här uppe finner vi även sovrumsavdelningen som erbjuder tre rymliga sovrum varav ett har en helglasad altandörr med utgång till balkongen och utsikten samt en lyxig walk in closet för bästa förvaring.

Badrum

Här uppe är badrummet också helkaklat och inrett med badkar.

Trädgård

Trädgården är stilren och har fantastiska utemiljöer i söder och en lagom stor gräsmatta gör att trädgården passar de flesta. Gästerna kommer att stortrivas på den rymliga uteplatsen där Öresund och Ven står som en kuliss i bakgrunden.

Byggnad

Fast.beteckning

Nedra Glumslöv 12:115

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

2008

Boarea

160 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Fasad

Puts samt cementbaserade fasadskivor

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Tak

Protan takduk

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (Fighter 360P)

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Övriga byggnader

Isolerat förråd samt garage

Tomten

403 kvm.

Uteplats

Trädgård i soligt söderläge. Takterras som får både sol från söder och från väster. Isolerat förråd samt garage.

Bilplats

Biluppställningsplats med plats för tre bilar samt garage

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

35 000 kr/år

Vatten/avlopp

6 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

3 500 kr/år

Renhållning

2 376 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

46 876 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status

Utförd (2017-05-25)

Energiprestanda

58 kWh/m² och år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

7 495 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

9 525 kr

Småhusmark

957 000 kr

Småhusbyggnad

3 421 000 kr (2008)

Taxeringsvärde totalt

4 378 000 kr

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 4 140 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Område(2 st)

Planbestämmelser

Detaljplan (2004-09-27)

Rättigheter förmån

Förmån: Avtalsservitut Område, 1282IM-07/37260.1
Förmån: Avtalsservitut Område, 1282IM-07/37261.1

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut Område, 1282IM-07/37243.1
Last: Avtalsservitut Område, 1282IM-07/37246.1

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Landskrona Nedra Glumslöv GA:8 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering

Typ

Friliggande villa

Boarea

160 kvm

Antal rum

5 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

403 kvm

Pris

7 495 000 kr

Energideklaration Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF

Nannagården 4

Med vyer över Ven och Öresund

Entréplan

Hall

Kök

Vardagsrum

Badrum

Tvättstuga

Övre plan

Allrum

Sovrum

Badrum

Trädgård

Byggnad

Tomten

Uteplats

Bilplats

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Energideklaration

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser