‹ Tillbaka till startsidan

Hagagatan 1

Visa alla bilder

Nyrenoverad komfort i hjärtat av gamla Ödåkra

Detta charmiga enplanshus med källare, i hjärtat av gamla Ödåkra, är en plats där modern komfort möter hemtrevlig atmosfär.
Huset har nyligen renoverats och en tillbyggnad med ett allrum och ett mysigt loft har gjorts. Detta ger huset både rymd och karaktär.
I villan finns fyra bra sovrum och två stilrena, nyrenoverade badrum – ett på varje plan – vilket gör hemmet både praktiskt och bekvämt.
Det stora köket, som är smakfullt uppdaterat, öppnar upp mot en altan och ansluter naturligt till vardagsrummet genom en etage.
Källarplanet är genomtänkt utformat med ett allrum, en välutrustad tvättstuga, och ett badrum med både badkar och dusch.
Som en extra detalj finns här även en vinkällare – en lyxig avskildhet för speciella tillfällen.

Utomhusmiljön är en förlängning av hemmet och det är här du äter dina middagar under årets varmare månader. Ett nybyggt trädäck skapar en härlig yta för umgänge med vänner och familj, här finns även ett nedsänkt spa som skapar en privat oas för avkopplande stunder. Den välordnade tomten ger en ombonad känsla, medan garaget ligger bekvämt intill huset.
Läget är också optimalt med goda kommunikationer till skolor och närhet till både Spritan och Väla, för enkel shopping och restaurangbesök.
Ett hem med värme och hemtrevnad som främsta ledord, beläget i charmiga kvarter i Ödåkra.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
140/82 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
893 kvm
Pris
4 995 000 kr /bud
Visning
Tor 21 November kl 15:00 - 17:00 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Jeanette Borg Thunqvist
0721-64 1616
jeanette.borgthunqvist@valvet.se
Intresseanmälan
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Hagagatan 1
Planritning
Planritning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Grå klinker, ljus grå målade väggar, vitmålat tak, svart akustikpanel, avhängningsmöjligheter

SOVRUM/KONTOR

Ek plankgolv vitlaserad, ljus grå målade väggar, vitmålat tak

SOVRUM

Ek plankgolv vitlaserad, ljus grå målade väggar, vitmålat tak, två garderober med skjutdörrar

SOVRUM

Ek plankgolv vitlaserad, ljus grå målade väggar, vitmålat tak, brun akustikpanel, tre garderober med skjutdörrar

ALLRUM

Ek plankgolv vitlaserad, ljus grå målade väggar, vitmålat tak, Infällda spotlights, konstgjord eldstad

KÖK

Ek plankgolv vitlaserad, ljus grå målade väggar, vitmålat tak, Infällda spotlights. Grå kakel på vägg. Myresjökök med ljus slät lucka och svart granit bänkskiva. Spishäll AEG, fläkt okänt märke, diskmaskin Bosch, kyl (vit) Siemens, ugn Siemens, kyl och frys (grå) Cylinda. Utgång till terass

ALLRUM TILLBYGGNAD/ÖVRE DEL

Ek plankgolv vitlaserad, putsade väggar som är ljus grå målade, granit/keramik stavar på en vägg som dekoration. Infällda spotlights

ALLRUM TILLBYGGNAD/NEDRE DEL

Ljusgrått laminatgolv, putsade väggar som är ljus grå målade, utgång till trädäck och spa. Infällda spotlights

GROVENTRÉ

Ljus grå klinker i trappa ner till källarplan, ljus grå målade väggar, vitmålat tak

BADRUM

Grå kakel och klinker, vitmålat tak, infällda spotlights, vit kommod, takdusch, wc, handukstork

KÄLLARPLAN

BADRUM

Mosaik golv i blandade färger, vit kakel på väggarna, svart badkar, dusch, handukstork. (Möjligheter finns att inreda en del utrymme till bastu

FÖRVARINGSRUM/SOVRUM

Klinker på golv, orange putsade väggar,

KLÄDKAMMARE

Ekparkett, vitputsade väggar och vitmålat tak

ALLRUM

Ek parkett, vitputsade väggar, vitmålat tak

TVÄTTSTUGA

Grå klinker, vitputsade väggar, vitmålat tak

VINKÄLLARE

Ek parkett, vitputsade väggar, vitmålat tak

Byggnad

Fast.beteckning
Moån 1
Byggnadstyp
1 plan med inredd källare
Byggnadsår
1957
Boarea/biarea
140/82 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 3–5 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Takpannor
Grund
Betong
Uppvärmning
Värmepump Luft/vatten
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via samfällighet, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2020: Bytt till fjärrvärme till värmepump Luft/vatten
2022: Bytt tak, ny fasad, fiber
Övriga byggnader
Garage och carport

Tomten

893 kvm.

Uteplats

Stora sällskapsytor på trall och separat avdelat för spa utomhus

Bilplats

Carport och garage

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
24 000 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
24 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2021-11-24)
Energiprestanda
67 kWh/m2 och år
Energiprestanda
133 kWh/m2 och år
Energiklass
E

Försäkring

Försäkringsbolag
Folksam

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
4 995 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
9 525 kr
Småhusmark
938 000 kr
Småhusbyggnad
2 726 000 kr (1974)
Taxeringsvärde totalt
3 664 000 kr
Pantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 2 574 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1981-10-15)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
140/82 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
893 kvm
Pris
4 995 000 kr /bud
Hagagatan 1 Karta Hagagatan 1 Energideklaration

Allmänt

Barnvänligt, ridhus, paddel och tennis stadium. Närhet till Spritfabriken och Väla shoppingcenter

Kommunikation

Buss, tåg. Närhet till E4 och E6
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se