Västgötagatan 14, Rebbelberga, Ängelholm

Entréplan

Hall

Hall i vinkel med grå klinker på golv som sträcker sig in i köket. Inbyggd garderob till vänster.

Sovrum 1

Ett något mindre sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Laminatgolv i mörkbetsad träimitation och tapetserade/målade väggar. Fönster mot husets framsida.

Sovrum 2

Master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Fönster mot husets baksida. Öppen garderobsförvaring längs väggen med draperi. Laminatgolv i mörkbetsad träimitation. Tapetserade väggar.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum som hänger samman med matplatsen. Plats att möblera med soffa och tv där den värmande braskaminen ligger trevligt placerad. Väggarna är vitmålade och ekparkett på golvet. Altandörr mot terrass på husets baksida där spabadet ligger.

Kök

Stilfullt kök som ligger i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Svart skåpsinredning med bänkskivor i betong. Vitt kakel på väggen. Dubbelho. Köksutrustning från 2010 med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt microvågsugn. Fristående kyl och frys. Två fönster mot husets framsida.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, tvättställskommod, vägghängd spegel, vägghängt högskåp. Wc. Duschhörna med vikväggar och takduschset. Paxfläkt.

Källarplan

Allrum

Mysig och funktionell källarvåning. Allrum med vitputsade källarinnerväggar och grå klinker på golvet. Perfekt utrymme om man önskar ett sovrum till eller som ett extra allrum/kontor.

Förrådsutrymmen & tvättstuga

Matkällare. Tvättstuga med målat grått betonggolv och vita putsade innerväggar. Tvättmaskin och torktumlare från 2011. Handfat. Pannrum med fjärrvärmeanläggning, och förrådsutrymme intill tvättstugan som kan användas till förvaring eller som torkrum.
Ett större och ett mindre förrådsutrymme med slipat betonggolv och gulmålade innerväggar av betong och gips. Källarutgång. Det mindre utrymmet kan förslagsvis göras om till ett badrum.

Byggnad

Fast.beteckning

Ålen 7

Byggnadstyp

1 plan med inredd källare

Byggnadsår

1960

Boarea/biarea

77/77 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Antal rum

4 rum, varav 2–3 sovrum

Fasad

Tegel/trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Betong

Plåtarbete

Plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme, kamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

2022 - Nytt trädäck framsida.
2021 - Bytt de flesta termostater på elementen. Hägnat in tomten med staket, gjutna på plats 3 meter cc mellan stolparna. Grindar. Ny markis uterum. Spabad.

Av tidigare ägare:
2010 - yttertak
2011 - dränering
2011/2012 - kamin
2012 - Uterum

Övrigt om byggnaden

Huset är förbesiktigat. Protokoll delges i samband med visning.

Tomten

924 kvm. Stor lättskött tomt som är helt staketomgärdad och har grindar mot gatan. Perfekt om man har hund eller barn. Stor plattsatt uppfart med plats för flera bilar. Dekorativa sjöstenrabatter med vass och stenblock. Stor gräsmatta och tujor. Ligusterhäck. Vattenutkastare finns på husets framsida.

Uteplats

Inglasat uterum med skjutdörrspartier. Infravärmare och eluttag. Takbeklädnad av plåtisol. Stort trädäck om ca 20 kvm på husets framsida i sydvästläge. Markis. Infälld belysning i trädäcket.
Trädäck på husets baksida med värmande spabad.

Bilplats

Garage med plats för en bil och förvaring. Elektrisk port. Betongplatta och gipsade innerväggar och innertak. Platt tak med tjärpapp.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

15 425 kr/år

Hushållsel

24 510 kr/år

Vatten/avlopp

5 365 kr/år

Sotning

300 kr/år

Renhållning

4 152 kr/år

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

49 752 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I kostnaden för el ingår uppvärmning av spabadet hela året till ca 39 grader.

Energideklaration

Status

Utförd (2024-11-11)

Energiprestanda

122 kWh/m² och år

Energiprestanda

100 kWh/m² och år

Energiklass

El

Elbolag

Öresundskraft

Elleverantör

Öresundskraft

Elförbrukning

10013 kWh/år

Försäkring

Försäkringsbolag

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

3 850 000 kr /bud

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

9 525 kr

Småhusmark

1 107 000 kr

Småhusbyggnad

1 700 000 kr (1960)

Taxeringsvärde totalt

2 807 000 kr

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 859 700 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Tomtindelning (1955-04-04) Stadsplan (1954-07-19) Stadsplan (1954-02-12)

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea