Karlskronagatan 11, Husensjö, Helsingborg

Entréplan

Hall

Den generösa hallen erbjuder gott om plats för att möta gäster och hantera vardagens alla ytterkläder. Med sina väl tilltagna ytor bjuder den på en trevlig introduktion till bostaden. Ett naturligt ljus nås från sidoljusen bredvid ytterdörren. Rymlig klädkammare för avhängning.

Kök

Köket präglas av en ljus och modern design med vita tidlösa skåpsluckor som inger en ren och luftig känsla. Mosaikväggarna tillför en elegant touch och skapar en fin kontrast till de släta ytorna. Vitvaruparken består utav kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll samt köksfläkt. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det både praktiskt och inbjudande för såväl vardagsmatlagning som middagsbjudningar. Här finns en härlig rymd för möblering av matbord och de 4 fönstren i väst ger ett vackert ljusinsläpp.

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet är en plats för både avkoppling och samvaro. Generösa fönster och altandörren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en naturlig övergång till uterummet. Här kan du enkelt förflytta vardagsrummet utomhus och njuta av en ombonad miljö året om. Planeringen av rummet ger utrymme för både en bekväm soffgrupp och matplats om så önskas.

Sovrum

På entréplan finner vi ett rymligt sovrum med en stor skjutdörrsgarderob och möjlighet för walk in closet. Härifrån finns även utgång till trädgård.

Badrum

Badrummet är kaklat i neutrala och hållbara färger i både vitt och grått. Här är inrett med en duschhörna med infällbara glasväggar, toalettstol samt bidé. Förvaringsskåpen är många och rymmer familjens alla toalettartiklar.

Tvättstuga

Yteffektiv tvättstuga, inredd med torktumlare och tvättmaskin från Bosch. Tvättställ, förvaring samt plastmatta på golv.

Övre plan

Allrum

Ovanvåningen bjuder på ett allrum som är en flexibel yta som passar för olika behov. Rummet fungerar utmärkt som en lugn läshörna, lekrum eller kanske en arbetsplats. Det charmiga läget på ovanvåningen skapar ett privat och avskilt rum, samtidigt som det känns inbjudande.

Sovrum

Ovanvåningen erbjuder en genomtänkt planlösning som rymmer fyra separata sovrum varav två med klädkammare.
För den som önskar kan norra delen återställas med enkla med till ett stort sovrum. Se alternativ planlösning.

Badrum

Det här badrummet erbjuder en tidstypisk karaktär med sin gröna toalettstol och matchande badkar. Med lite kreativitet kan badrummet bli en mix av retro och modern komfort, eller en grund för att skapa ditt drömbadrum från grunden. Äldre men fräscht och välhållet.

Byggnad

Fast.beteckning

Regulus 12

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1977

Boarea/biarea

172/24 kvm

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljarens information

Taxerad boyta är 148 kvm. Taxerad biyta är 48 kvm. Tidigare garage är inrett till boyta.

Antal rum

6 rum, varav 5 sovrum

Fasad

Tegel, trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Platta på mark, uppreglat golv.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Renovering

Plåtade vindskivor
Fönster södergavel från 2020, alubeklädda
Terrassdörr mot uterum från 2013
Nyare takfönster i badrum övre plan
Nyare fjärrvärmeväxlare
Tillbyggnad uterum 2012
Köksrenovering utförd 2012
Badrum från 2012

Övriga byggnader

Garage

Övrigt om byggnaden

Taxerad boyta är 148 kvm och taxerad biyta är 48 kvm.
Uppmätt och redovisad boyta om ca 172 kvm inkluderar tidigare garage som är en del av bostaden.
Om exakta ytor är av betydelse uppmanas köparen att mäta upp bostaden och övriga ytor före köpet.

Fastigheten säljs med friskrivning pga dödsbo.

Tomten

498 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

16 871 kr/år

Hushållsel

14 577 kr/år

Vatten/avlopp

5 499 kr/år

Renhållning

2 735 kr/år

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

39 682 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Redovisade kostnader avser helåret 2023.

Energideklaration

Status

Ej utförd

El

Elbolag

Öresundskraft

Elleverantör

Öresundskraft

Elförbrukning

4818 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris

4 200 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Skatt/avgift

9 525 kr

Småhusmark

1 390 000 kr

Småhusbyggnad

3 084 000 kr (1977)

Taxeringsvärde totalt

4 474 000 kr

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 972 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Tomtindelning (1958-05-24) Stadsplan (1945-01-26)

Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF

Karlskronagatan 11

Praktiskt med plats för hela familjen

Entréplan

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Tvättstuga

Övre plan

Allrum

Sovrum

Badrum

Byggnad

Tomten

TV- och internetanslutning

Driftkostnader

Energideklaration

El

Försäkring

Ekonomi

Servitut / Planbestämmelser