Byggnad
Fast.beteckning
Badmästaren 14
Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare och vind
Byggnadsår
1928
Boarea/biarea
188/85 kvm
Areakälla
Enligt mätning
Antal rum
8 rum, varav 4 sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas och 3-glas.
Bjälklag
Betong/Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1997 Installation av Braskamin
2003 Installation av markiser åt öster på bottenvåning.
Ny vattenservis från gatan och in i huset samt vattenvirvlar på inkommande vatten.
Installation av pool med rostfri stålstomme med isolering och dränering samt dräneringsbrunn.
Byggt upphöjd träaltan i söder.
2005 Nya vindskivor på taket, samt plåtning skorsten
2006 Installerat ny fjärrvärmeväxlare.
Renovering badrum på bottenvåningen.
2007 Installerat markis över altan på södra sidan av huset.
2008 Byggt växthus på tegel sockel (Willab).
2010 Tätat burspråksbalkongen.
Lagt ny linoleummatta i kök.
2011 Installerat nytt kök från Ballingslöv, inkl. alla vitvaror från Siemens, Electrolux och Francke.
2012 Målning innerväggar/tak bottenvåningen.
Slipning och oljning/vaxning golv i vardagsrum och matrum.
2013 Nytt trädäck runt poolen.
2014 Utbyte några fönster till 2-glas H-fönster på övervåningen.
Utbyte 2 entrédörrar och nya lås.
Fiber installeras.
Fjärrvärmeväxlare för poolvärme installeras.
Renovering av badrum på övervåningen.
2015 Nytt galvat balkongräcke.
Målning innerväggar/tak och nya golv i stora sovrummet och arbetsrum på övervåningen.
Ny förvaring i stora sovrum på övervåningen.
2016 Målning och renovering av befintliga fönster på bottenvåningen.
Ny vattenutkastare fasad.
Byte trall på upphöjd terrass.
2017 Målning av fasad, inkl. tvättning samt nya plåtdetaljer.
Ny taksäkerhet och tillgänglighet till skorsten.
Byggt glasat uterum (Willab, 14 m², Attefallshus) på upphöjd terrass.
2018 Installation av laddbox för bil i carport.
Byte av resterande fönster till 3-glas H-fönster på övervåningen.
Nytt ”rulltäcke” typ ”Ribcover” till poolen.
Ny frysbox i källaren.
Målning hussockel.
2019 Målning innerväggar/tak i hall och trappa.
Ny diskmaskin.
Nytt torkskåp i tvättstuga.
2020 Byte poolfilter till glaskulor
Utbyte merparten av brytare för belysning i huset.
Nya termostater på värmeradiatorer i huset, isolering rör i källaren
Uppgradering till anslutet, digitalt och trådlöst larm.
2021 Ny värmepump på norrväggen (inkl. kyla) för övervåningen.
Installerat markiser åt söder på övervåningen.
Ny liner och foam i poolen.
Ny utvändig dränering av källarytterväggar inkl. isolering. (Befintliga dubbla dränrör bibehållna och inkopplade längs söderfasaden.)
Nya avloppsrör (spill- och dagvatten) på tomten, inkl. inkoppling takavvattning
Ny dräneringsbrunn med dränkbar pump, nya dagvatten- och spolbrunnar runt huset.
Målning källarfönster, inkl. nya tätningslister.
Nyanläggning gångar med gatsten, klappersten längs fasader, nya rabatter och gräs på hela framsidan och runt huset.
2022 Byggt ny carport i trä med sedumtak och inbyggnad sopkärl.
Nya utvändiga uttag och ny belysning på hussockel och i carport.
Putsning och målning väggar invändigt i källare (gatusidan).
Dragning avlopps- och vattenrör i taket i källaren.
Renovering tvättstuga, ny inredning, målning.
Nytt skafferi i källaren, ny dörr mot källaren.
2023
Nytt expansionskärl till fjärrvärmeväxlare.
2024 Ny cirkulations-och filterpump till pool.
Installerat ny kyl/frys i köket.
2003 Installation av markiser åt öster på bottenvåning.
Ny vattenservis från gatan och in i huset samt vattenvirvlar på inkommande vatten.
Installation av pool med rostfri stålstomme med isolering och dränering samt dräneringsbrunn.
Byggt upphöjd träaltan i söder.
2005 Nya vindskivor på taket, samt plåtning skorsten
2006 Installerat ny fjärrvärmeväxlare.
Renovering badrum på bottenvåningen.
2007 Installerat markis över altan på södra sidan av huset.
2008 Byggt växthus på tegel sockel (Willab).
2010 Tätat burspråksbalkongen.
Lagt ny linoleummatta i kök.
2011 Installerat nytt kök från Ballingslöv, inkl. alla vitvaror från Siemens, Electrolux och Francke.
2012 Målning innerväggar/tak bottenvåningen.
Slipning och oljning/vaxning golv i vardagsrum och matrum.
2013 Nytt trädäck runt poolen.
2014 Utbyte några fönster till 2-glas H-fönster på övervåningen.
Utbyte 2 entrédörrar och nya lås.
Fiber installeras.
Fjärrvärmeväxlare för poolvärme installeras.
Renovering av badrum på övervåningen.
2015 Nytt galvat balkongräcke.
Målning innerväggar/tak och nya golv i stora sovrummet och arbetsrum på övervåningen.
Ny förvaring i stora sovrum på övervåningen.
2016 Målning och renovering av befintliga fönster på bottenvåningen.
Ny vattenutkastare fasad.
Byte trall på upphöjd terrass.
2017 Målning av fasad, inkl. tvättning samt nya plåtdetaljer.
Ny taksäkerhet och tillgänglighet till skorsten.
Byggt glasat uterum (Willab, 14 m², Attefallshus) på upphöjd terrass.
2018 Installation av laddbox för bil i carport.
Byte av resterande fönster till 3-glas H-fönster på övervåningen.
Nytt ”rulltäcke” typ ”Ribcover” till poolen.
Ny frysbox i källaren.
Målning hussockel.
2019 Målning innerväggar/tak i hall och trappa.
Ny diskmaskin.
Nytt torkskåp i tvättstuga.
2020 Byte poolfilter till glaskulor
Utbyte merparten av brytare för belysning i huset.
Nya termostater på värmeradiatorer i huset, isolering rör i källaren
Uppgradering till anslutet, digitalt och trådlöst larm.
2021 Ny värmepump på norrväggen (inkl. kyla) för övervåningen.
Installerat markiser åt söder på övervåningen.
Ny liner och foam i poolen.
Ny utvändig dränering av källarytterväggar inkl. isolering. (Befintliga dubbla dränrör bibehållna och inkopplade längs söderfasaden.)
Nya avloppsrör (spill- och dagvatten) på tomten, inkl. inkoppling takavvattning
Ny dräneringsbrunn med dränkbar pump, nya dagvatten- och spolbrunnar runt huset.
Målning källarfönster, inkl. nya tätningslister.
Nyanläggning gångar med gatsten, klappersten längs fasader, nya rabatter och gräs på hela framsidan och runt huset.
2022 Byggt ny carport i trä med sedumtak och inbyggnad sopkärl.
Nya utvändiga uttag och ny belysning på hussockel och i carport.
Putsning och målning väggar invändigt i källare (gatusidan).
Dragning avlopps- och vattenrör i taket i källaren.
Renovering tvättstuga, ny inredning, målning.
Nytt skafferi i källaren, ny dörr mot källaren.
2023
Nytt expansionskärl till fjärrvärmeväxlare.
2024 Ny cirkulations-och filterpump till pool.
Installerat ny kyl/frys i köket.
Övriga byggnader
Växthus samt Atterfallshus i glas (14 m²).
Tomten
1 200 kvm. Trädgårdtomt med pool
Uteplats
Trädäck med Atterfallshus i glas, samt pooldäck.
Bilplats
Carport för en bil med laddning, uppställningsplats för två bilar.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber. Bredband: Fiber.
Driftkostnader
Uppvärmning
22 150 kr/år
Hushållsel
19 642 kr/år
Vatten/avlopp
5 169 kr/år
Renhållning
3 883 kr/år
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
50 844 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Fjärrvärmeförbrukning 20 888 kWh/år (inkl. uppvärmning av pool), elförbrukning 7 250 kWh/år (inkl. elbilsladdning).
Energideklaration
Status
Utförd
(2025-01-14)
Energiförbrukning Atemp
91 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
91 kWh/m2 och år
Energiklass
D
El
Elförbrukning
7250 kWh/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Trygg Hansa
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
8 500 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
2 047 000 kr
Småhusbyggnad
2 534 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
4 581 000 kr
Pantbrev
Totalt 8 st pantbrev om 2 155 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2004-02-05) Tomtindelning (1987-10-26) Stadsplan (1980-01-08)
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Helsingborg Ramlösa S:5
