Byggnad
Fast.beteckning
Näktergalen södra 11
Byggnadsår
1883
Boarea/biarea
126/35 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum, varav 2–3
sovrum
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas kopplade, isolerfönster
Bjälklag
Trä/betong
Plåtarbete
Plåt
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft via paxfläkt i badrummen i övrigt självdrag
Renovering
2008 målning alla rum, nytt undertak i kök, slipning av golv, nya golv i sovrum uppe.
2009 nytt lärkstaket runt huset. Nytt trädgårdsförråd. Stenläggning av svensk smågatsten.
2010 nytt takfönster. Fläkt, element och belysning i badrum uppe.
2011 ny tvättmaskin och torktumlare.
2012 nya dörrlås och larm.
2013 renovering av stödmur mot norr. Trä och murningsarbete uterum, trappa och damm. Handsmitt räcke uteplats.
2014 Håltagning för ventilation sidovindar. Uterum i lärk och glas. Gesims och vindskivor renoverade. Ny dusch och blandare. Fönsterrenovering och fasadmålning söder.
2015 ny vattenmätare med backventil.
2016 inkoppling av fiber.
2017 Vinkällare med kylaggregat. Nytt avlopp, utgrävning, duplikat, ny stenläggning framsidan. Ny kyl och frys.
Uppgradering huvudsäkring till 20 ampere.
2018 nytt yttertak, tegelpannor, nya träbalkar i sydväst, nya hängrännor.
2019 nytt badkar. Renovering av vissa fönster. Ny torktumlare.
2020-2021 stor ombyggnad av bottenplan. Ny hall, nya fönster, nytt golv i hall, gamla köket byggs om till badrum med tvätt, stengolv med el-golvvärme sam nya garderober.
Ny solid fiskbensparkett i kök och huvudentré. Ny entrédörr. Ny bohusgranit på vardagsentré, nya granittrappor ute x 3. Nytt Marbodalkök med köks-ö samt maskiner.
2009 nytt lärkstaket runt huset. Nytt trädgårdsförråd. Stenläggning av svensk smågatsten.
2010 nytt takfönster. Fläkt, element och belysning i badrum uppe.
2011 ny tvättmaskin och torktumlare.
2012 nya dörrlås och larm.
2013 renovering av stödmur mot norr. Trä och murningsarbete uterum, trappa och damm. Handsmitt räcke uteplats.
2014 Håltagning för ventilation sidovindar. Uterum i lärk och glas. Gesims och vindskivor renoverade. Ny dusch och blandare. Fönsterrenovering och fasadmålning söder.
2015 ny vattenmätare med backventil.
2016 inkoppling av fiber.
2017 Vinkällare med kylaggregat. Nytt avlopp, utgrävning, duplikat, ny stenläggning framsidan. Ny kyl och frys.
Uppgradering huvudsäkring till 20 ampere.
2018 nytt yttertak, tegelpannor, nya träbalkar i sydväst, nya hängrännor.
2019 nytt badkar. Renovering av vissa fönster. Ny torktumlare.
2020-2021 stor ombyggnad av bottenplan. Ny hall, nya fönster, nytt golv i hall, gamla köket byggs om till badrum med tvätt, stengolv med el-golvvärme sam nya garderober.
Ny solid fiskbensparkett i kök och huvudentré. Ny entrédörr. Ny bohusgranit på vardagsentré, nya granittrappor ute x 3. Nytt Marbodalkök med köks-ö samt maskiner.
Övriga byggnader
Uterum samt trädgårdsförråd
Tomten
349 kvm. Liten och lättskött hörntomt med altan och gångar i granitsten. Vackra perenner, liten damm och härligt uterum med sol från morgon till kväll.
Uteplats
Stenlagd i sydväst läge.
Stenlagd i sydost läge.
Stenlagd i sydost läge.
TV- och internetanslutning
TV: via fiber. Bredband: via fiber.
Driftkostnader
Uppvärmning
22 500 kr/år
Hushållsel
8 000 kr/år
Vatten/avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
40 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
Status
Utförd
(2023-12-21)
Energiförbrukning Atemp
194 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
193 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Försäkring
Försäkringsbolag
Folksam
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
Ekonomi
Pris
7 950 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
2 924 000 kr
Småhusbyggnad
2 755 000 kr (1929)
Taxeringsvärde totalt
5 679 000 kr
Pantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 3 304 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Stadsplan (1956-01-28) Tomtindelning (1942-11-07)
