‹ Tillbaka till startsidan

Gånge-Rolfs gata 77

Visa alla bilder

På bästa läge med utsikt mot ängar och horisont.

Välkomna till radhuset som tilldelades priset för ”Bästa Bostadshus 2007” av Sveriges Arkitekter SAR, som blickar ut mot Raus ängar och naturreservatet. Från den fantastiska terrassen på tredje plan ser du dessutom Danmark och sundets båttrafik. Ett modernt och väldigt ljust hem där stora fönsterpartier är genomgående från golv till tak. Med den genomtänkta planlösningen samspelar kök och sällskapsytor med uteplats och utekök på ett optimalt sätt. Här arrangerar du enkelt middagar för familj och vänner och njuter samtidigt av solnedgången i horisonten. Plan två erbjuder två fina sovrum kombinerat med badrum och tvättstuga. Ett allrum som lämnar plats åt soffa och TV för barnen. Som pricken över i:et kommer tredje plan med ett privat "Master bedroom" och eget badrum samt en stor takterrass. Här solar du ostört med en vidunderlig utsikt. På framsidan parkerar du din bil där även laddpunkt erbjuds.

Ett boende för familjen som vill ha låg driftkostnad, närheten till skola och kommunikationer, men samtidigt ha en fantastisk natur in på knuten. Med cykeln når du Råå badstrand på ett par minuter och även Råås egna köpcentrum.

Typ
Radhus
Boarea
154 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
200 kvm
Pris
4 995 000 kr /bud
Visning
Ons 30 April kl 15:00 - 16:00 Boka din visningstid på valvet.se eller kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan
Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Utsikt 3 Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Utsikt 2 Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
utsikt 1 Gånge-Rolfs gata 77
Utsikt 4 Gånge-Rolfs gata 77
Utsikt 5 Gånge-Rolfs gata 77
Gånge-Rolfs gata 77
Planritning
Planritning
Planritning

BOTTENVÅNING

ENTRÉ/HALL

Klinkergolv (golvärme -el) och infälld belysning i tak. Garderober.

BADRUM

Kakel och klinker (Golvvärme -el). Handfat, vägghängd wc samt dusch. Infälld belysning i tak.

KÖK/MATPLATS

Köksinredning i vitt med bänkskiva i rostfritt stål. Induktionshäll (Electrolux -14), spisfläkt (Electrolux -14), inbyggd varmlufts ugn (Ikea -24), inbyggd mikrovågsugn (Ikea -24), kyl (Samsung -22), frys (Samsung -22), integrerad diskmaskin (Electrolux -14). Vitlaserat parkettgolv och infälld belysning i tak. Utgång till uteplats och trädgård.

ALLRUM

Vitlaserad parkett. (Kan enkelt göras om till ett extra sovrum)

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Vitlaserad parkett.

SOVRUM

Vitlaserad parkett.

SOVRUM

Vitlaserad parkett.

BADRUM/TVÄTT

Kakel och klinker (golvvärme -el). Handfat, vägghängd wc, badkar. Tvättmaskin (Electrolux -23), torktumlare (Electrolux -23).

VÅNING 3

ALLRUM

Vitlaserad parkett. Garderober. Utgång till terrass.

SOVRUM (öppet)

Vitlaserad parkett.

BADRUM

Kakel/mosaik/klinker (golvvärme -el), Kommod, vägghängd wc, dusch med takfönster.

Byggnad

Fast.beteckning
Gulltopp 6
Byggnadstyp
3-plans radhus
Byggnadsår
2006
Boarea
154 kvm
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum, varav 3 sovrum
Fasad
Tegel/Aluminiumplåt
Stomme
Betong
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Renovering
2014 Renoverat fjärrvärmeväxlaren
2018 Slipat och laserat parkettgolven
2024 Målat om hela huset invändigt.
2024 Delvis uppdaterat strömbrytare med mobil styrning.

Tomten

200 kvm.

Uteplats

Trädäck

Bilplats

Uppställningsplats för en bil med laddpunkt.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 991 kr/år
Hushållsel
20 230 kr/år
Vatten/avlopp
5 020 kr/år
Renhållning
2 736 kr/år
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
38 977 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Fjärrvärmeförbrukning 7 365 kWh/år. Elförbrukning 10 367 kWh/år inkl. laddning av bil.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-07-01)
Energiförbrukning Atemp
87 kWh/m2 och år
Energiprestanda primärenergital
88 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Försäkring

Försäkringsbolag
Länsförsäkringar

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Pris
4 995 000 kr /bud
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 074 kr
Småhusmark
950 000 kr
Småhusbyggnad
2 768 000 kr (2006)
Taxeringsvärde totalt
3 718 000 kr
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 4 125 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2004-03-18) Vattenskyddsområde (1996-10-17)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Byggnad mm, 1283K-16063.4
Rättigheter last
Last: Officialservitut Byggnad mm, 1283K-16063.3
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg gulltopp ga:1 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering
Energideklaration Tomtkarta Bostadsbeskrivning i PDF
Till salu Områden Underhand Stories Medarbetare
Helsingborg: Kajpromenaden 21 | Gamla Viken: Bygatan 28 | Ängelholm: Garvaregatan 2B
Tel: 042-12 16 16, valvet@valvet.se